Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Исторические картинки. ...

Наконец почистили дороги и мы снова мчимся по трассе М-7. Миновали лес с ...
  22.01.2017   449   30

Ялалов снова попросил ...

Глава администрации Уфы Ирек Ялалов обратился к жителям города с просьбой ...
  21.01.2017   1159   88

«Кругом враги» как ...

Атмосфера «осаждённой крепости» и образ врага остаются одной из главных «скреп» ...
  21.01.2017   779   38

В России власть отдают ...

Америка показала процедуру передачи власти уходящего президента к следующему, ...
  21.01.2017   2246   19

Полиция задержала ...

В Москве полиция задержала около 30 строителей, когда они пришли в трудовую ...
  21.01.2017   909   10

Подвиг разведчика. Вот ...

Путинский семиминутный спич о девушках с низким уровнем социальной ...
  21.01.2017   919   24

Уфимский вице-мэр или ...

Близится февраль, а пора волшебства и чудес продолжается. Все мы взрослые люди ...
  20.01.2017   2190   24

Кроношпан: Как мы теряем ...

Для нашей республики информационная повестка года началась с очередного ...
  20.01.2017   1364   63

Сагитов не успел стать ...

Верховный суд Башкортостана взял под стражу начальника отдела уголовного ...
  20.01.2017   1956   19

Очередной статист для ...

Депутат Госдумы, представлявший Башкирию, может стать кандидатом в президенты. ...
  20.01.2017   1494   28

Темы и персоны
Архив публикаций
Январь 2017 (101)
Декабрь 2016 (159)
Ноябрь 2016 (162)
Октябрь 2016 (182)
Сентябрь 2016 (169)
Август 2016 (149)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?

0


Многие пары с нетерпением ждут возможности заселиться в новую квартиру. Выбирают банк и оформляют кредит или ипотеку. Но по истечении нескольких месяцев бывает так, что люди не могут наладить контакт с соседями, да и район оказывается не такой благополучный, как хотелось.

Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?


Иногда люди теряют возможность осуществлять ежемесячный платёж. Но при одной мысли, что впереди ещё платить не один год большинство впадает в отчаяние, неужели нельзя продать жильё?

Безусловно, не всё так печально. Конечно, чтобы продать такую квартиру придётся постараться, но успешные случаи были. Если у вас основной причиной продажи являются финансовые трудности, то не стоит сразу продавать жильё. Попробуйте поговорить с банком и попытаться урегулировать ситуацию. Возможно, банк даст вам кредитный отпуск или осуществит рефинансирование и тогда проблема сама отпадёт.

Если же попытка потерпит фиаско, то поинтересуйтесь у банка, есть ли заинтересованные в покупке вашего жилья. Так вы погасите ипотеку, да ещё получите то, что останется от продажи. Распространённая ситуация, – когда в семье происходит прибавление и однокомнатная квартира становится мала и по ипотеке нужно ещё платить много лет. Вы готовы к приобретению большей квартиры и хотите оформить её по ипотеке. Значит, придётся побегать, так как процедура переоформления очень сложна.

Несомненно, до продажи квартиры стоит выяснить два вопроса: какова рыночная цена жилья и пойдёт ли банк навстречу, если покупатель вместо вас будет дальше погашать ипотеку. Как бы вам ни хотелось, но многое зависит от банка, поскольку квартира является залогом банка и у вас нет никаких прав единолично решать юридические вопросы относительно квартиры. Большинство банков относятся с пониманием если у вас действительно возникла сложная ситуация и без продажи не обойтись. Но искать покупателя всё же придётся вам. Лишь единицы решаются связываться с таким жильём из-за больших проблем с оформлением.

Если вы не хотите связываться с банком, а желаете решить проблему без его участия, поинтересуйтесь у потенциального покупателя готов ли он в качестве задатка выдать сумму, нужную для погашения ипотеки. В случае его согласия вы просто погасите долг по ипотеке и станете полноправным владельцем.

Как видите, даже ипотечную квартиру можно продать, если действовать слажено и последовательно.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме