Рейтинг публикаций
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Февраль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Единороссы, превратившие ...

Башкирские единороссы вчера провели первое заседание нового состава президиума ...
  18.02.2019   24146    33

В переписи 2020 года к ...

Открытое письмо академику Тишкову В.А. Татарский народ благодарно помнит своих ...
  18.02.2019   37750    135

Пир во время чумы: ...

В «Уфу» переходит аргентинский нападающий. Долгожданное усиление атаки ...
  18.02.2019   31626    20

Депутат Курултая ...

Депутат Курултая Башкирии Дмитрий Чувилин (КПРФ) обратился к председателю ...
  17.02.2019   38771    22

Песков и остальные уже ...

Песков на вопрос о санкциях против России призвал готовиться к худшему. ...
  17.02.2019   43255    47

Как взбунтовали народ, ...

Медведев призвал создать «социальный портрет бедности». Целью заявлено ...
  17.02.2019   40092    22

«Вынос мозга» от ...

Один из архитекторов нынешней политической системы Владислав Сурков разродился ...
  16.02.2019   17778    140

Тошнотворный подхалимаж: ...

Председатель горсовета Сибая Азат Камбулатов на официальном сайте совета ...
  15.02.2019   24651    47

Искандар Бахтияров, ...

Медиакорсеть решила узнать у депутатов Госдумы о том, почему они поддержали ...
  15.02.2019   40245    19

Совесть еще осталась: ...

Иван Сухарев — депутат Госдумы от ЛДПР, представляющий Башкирию, сообщил ...
  15.02.2019   36000    17

Темы и персоны
Архив публикаций
Февраль 2019 (60)
Январь 2019 (103)
Декабрь 2018 (106)
Ноябрь 2018 (106)
Октябрь 2018 (139)
Сентябрь 2018 (165)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц


Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?

0


Многие пары с нетерпением ждут возможности заселиться в новую квартиру. Выбирают банк и оформляют кредит или ипотеку. Но по истечении нескольких месяцев бывает так, что люди не могут наладить контакт с соседями, да и район оказывается не такой благополучный, как хотелось.

Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?


Иногда люди теряют возможность осуществлять ежемесячный платёж. Но при одной мысли, что впереди ещё платить не один год большинство впадает в отчаяние, неужели нельзя продать жильё?

Безусловно, не всё так печально. Конечно, чтобы продать такую квартиру придётся постараться, но успешные случаи были. Если у вас основной причиной продажи являются финансовые трудности, то не стоит сразу продавать жильё. Попробуйте поговорить с банком и попытаться урегулировать ситуацию. Возможно, банк даст вам кредитный отпуск или осуществит рефинансирование и тогда проблема сама отпадёт.

Если же попытка потерпит фиаско, то поинтересуйтесь у банка, есть ли заинтересованные в покупке вашего жилья. Так вы погасите ипотеку, да ещё получите то, что останется от продажи. Распространённая ситуация, – когда в семье происходит прибавление и однокомнатная квартира становится мала и по ипотеке нужно ещё платить много лет. Вы готовы к приобретению большей квартиры и хотите оформить её по ипотеке. Значит, придётся побегать, так как процедура переоформления очень сложна.

Несомненно, до продажи квартиры стоит выяснить два вопроса: какова рыночная цена жилья и пойдёт ли банк навстречу, если покупатель вместо вас будет дальше погашать ипотеку. Как бы вам ни хотелось, но многое зависит от банка, поскольку квартира является залогом банка и у вас нет никаких прав единолично решать юридические вопросы относительно квартиры. Большинство банков относятся с пониманием если у вас действительно возникла сложная ситуация и без продажи не обойтись. Но искать покупателя всё же придётся вам. Лишь единицы решаются связываться с таким жильём из-за больших проблем с оформлением.

Если вы не хотите связываться с банком, а желаете решить проблему без его участия, поинтересуйтесь у потенциального покупателя готов ли он в качестве задатка выдать сумму, нужную для погашения ипотеки. В случае его согласия вы просто погасите долг по ипотеке и станете полноправным владельцем.

Как видите, даже ипотечную квартиру можно продать, если действовать слажено и последовательно.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала








Связанные темы и персоны