Календарь новостей
«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Не министр семьи, а ...

Министр семьи и труда Башкирии предложила приглашать “молодых” мигрантов для ...
  1.10.2020   11899    10

Сарбоидное тараканище ...

Андрей Потылицын: По уходу к Сарбаеву появились вопросы по деятельности ...
  1.10.2020   19237    3

Греет место в камере ...

Верховный суд отказался отменить пожизненный приговор бывшему члену Совфеда от ...
  1.10.2020   33104    5

Санаторная гулянка ...

Башкирский госуниверситет создаст новый язык жестов. Представители вуза ...
  30.09.2020   43125    45

Минздрав воровства и ...

Минздрав Башкирии предлагает выделять медорганизациям гранты на охрану здоровья. ...
  30.09.2020   24743    9

Развалив медицину ...

Максим Забелин опроверг информацию об уходе из минздрава. ...
  29.09.2020   11756    26

Сарбоида выкинули из ...

Раиль Сарбаев покинул должность гендиректора Корпорации развития. ...
  29.09.2020   33572    17

Устранение неугодных — ...

Суд признал законным отказ возбуждать дело об отравлении Навального. ...
  29.09.2020   29407    37

Попособили и хватит ...

Обязательные карты «МИР», изменение МРОТ и отмена «коронавирусных» выплат: что ...
  28.09.2020   29647    18

Уголовник в кресле главы ...

Власти Ишимбая не согласовали акцию в защиту прав медработников. ...
  28.09.2020   33321    5

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Октябрь 2020 (3)
Сентябрь 2020 (72)
Август 2020 (91)
Июль 2020 (77)
Июнь 2020 (108)
Май 2020 (98)


Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?

0


Многие пары с нетерпением ждут возможности заселиться в новую квартиру. Выбирают банк и оформляют кредит или ипотеку. Но по истечении нескольких месяцев бывает так, что люди не могут наладить контакт с соседями, да и район оказывается не такой благополучный, как хотелось.

Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?


Иногда люди теряют возможность осуществлять ежемесячный платёж. Но при одной мысли, что впереди ещё платить не один год большинство впадает в отчаяние, неужели нельзя продать жильё?

Безусловно, не всё так печально. Конечно, чтобы продать такую квартиру придётся постараться, но успешные случаи были. Если у вас основной причиной продажи являются финансовые трудности, то не стоит сразу продавать жильё. Попробуйте поговорить с банком и попытаться урегулировать ситуацию. Возможно, банк даст вам кредитный отпуск или осуществит рефинансирование и тогда проблема сама отпадёт.

Если же попытка потерпит фиаско, то поинтересуйтесь у банка, есть ли заинтересованные в покупке вашего жилья. Так вы погасите ипотеку, да ещё получите то, что останется от продажи. Распространённая ситуация, – когда в семье происходит прибавление и однокомнатная квартира становится мала и по ипотеке нужно ещё платить много лет. Вы готовы к приобретению большей квартиры и хотите оформить её по ипотеке. Значит, придётся побегать, так как процедура переоформления очень сложна.

Несомненно, до продажи квартиры стоит выяснить два вопроса: какова рыночная цена жилья и пойдёт ли банк навстречу, если покупатель вместо вас будет дальше погашать ипотеку. Как бы вам ни хотелось, но многое зависит от банка, поскольку квартира является залогом банка и у вас нет никаких прав единолично решать юридические вопросы относительно квартиры. Большинство банков относятся с пониманием если у вас действительно возникла сложная ситуация и без продажи не обойтись. Но искать покупателя всё же придётся вам. Лишь единицы решаются связываться с таким жильём из-за больших проблем с оформлением.

Если вы не хотите связываться с банком, а желаете решить проблему без его участия, поинтересуйтесь у потенциального покупателя готов ли он в качестве задатка выдать сумму, нужную для погашения ипотеки. В случае его согласия вы просто погасите долг по ипотеке и станете полноправным владельцем.

Как видите, даже ипотечную квартиру можно продать, если действовать слажено и последовательно.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала








Связанные темы и персоны