Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Петиция в Спортлото: При ...

26 февраля, в связи с резким потеплением, городские службы мобилизовали все ...
  27.02.2017   1231   30

Штаб без выбора ...

По данным «Коммерсанта», неформальный избирательный штаб Путина начнет работать ...
  27.02.2017   461   9

Ильдар Дадин: «Там ...

Ильдар Дадин, первый осужденный по статье за неоднократные нарушения в ходе ...
  27.02.2017   575   29

До и после выборов ...

В преддверии президентских выборов Кремль решил начать мониторинг экономических ...
  27.02.2017   384   8

«Наше имя – Борис Немцов» ...

Больше 15 тысяч москвичей пришли на шествие памяти Бориса Немцова. 26 февраля в ...
  27.02.2017   508   58

«Чтобы быть царем, вы ...

Американский историк Ричард Пайпс, автор многих книг и статей о русской ...
  27.02.2017   324   18

Исторические картинки. ...

Новую эру переживает деревня Ушаково, строятся коттеджи, рядом планируется ...
  26.02.2017   890   37

Криминальная Башкирия. ...

Друзья относятся к Адису Нуртдинову с иронической симпатией, как «человеку ...
  26.02.2017   3323   190

Уфа и Башкортостан ...

Акция посвящена памяти Бориса Немцова и делу, за которое он боролся и отдал ...
  25.02.2017   1887   85

И так почти во всех ...

Молодой человек два месяца проработал секретарем в петербургском суде. За это ...
  25.02.2017   5031   31

Темы и персоны
Архив публикаций
Февраль 2017 (122)
Январь 2017 (152)
Декабрь 2016 (159)
Ноябрь 2016 (162)
Октябрь 2016 (182)
Сентябрь 2016 (169)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?

0


Многие пары с нетерпением ждут возможности заселиться в новую квартиру. Выбирают банк и оформляют кредит или ипотеку. Но по истечении нескольких месяцев бывает так, что люди не могут наладить контакт с соседями, да и район оказывается не такой благополучный, как хотелось.

Жилье в ипотеке. Можно ли его продать?


Иногда люди теряют возможность осуществлять ежемесячный платёж. Но при одной мысли, что впереди ещё платить не один год большинство впадает в отчаяние, неужели нельзя продать жильё?

Безусловно, не всё так печально. Конечно, чтобы продать такую квартиру придётся постараться, но успешные случаи были. Если у вас основной причиной продажи являются финансовые трудности, то не стоит сразу продавать жильё. Попробуйте поговорить с банком и попытаться урегулировать ситуацию. Возможно, банк даст вам кредитный отпуск или осуществит рефинансирование и тогда проблема сама отпадёт.

Если же попытка потерпит фиаско, то поинтересуйтесь у банка, есть ли заинтересованные в покупке вашего жилья. Так вы погасите ипотеку, да ещё получите то, что останется от продажи. Распространённая ситуация, – когда в семье происходит прибавление и однокомнатная квартира становится мала и по ипотеке нужно ещё платить много лет. Вы готовы к приобретению большей квартиры и хотите оформить её по ипотеке. Значит, придётся побегать, так как процедура переоформления очень сложна.

Несомненно, до продажи квартиры стоит выяснить два вопроса: какова рыночная цена жилья и пойдёт ли банк навстречу, если покупатель вместо вас будет дальше погашать ипотеку. Как бы вам ни хотелось, но многое зависит от банка, поскольку квартира является залогом банка и у вас нет никаких прав единолично решать юридические вопросы относительно квартиры. Большинство банков относятся с пониманием если у вас действительно возникла сложная ситуация и без продажи не обойтись. Но искать покупателя всё же придётся вам. Лишь единицы решаются связываться с таким жильём из-за больших проблем с оформлением.

Если вы не хотите связываться с банком, а желаете решить проблему без его участия, поинтересуйтесь у потенциального покупателя готов ли он в качестве задатка выдать сумму, нужную для погашения ипотеки. В случае его согласия вы просто погасите долг по ипотеке и станете полноправным владельцем.

Как видите, даже ипотечную квартиру можно продать, если действовать слажено и последовательно.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме