Календарь новостей
«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Хорошо, но мало ...

"Люди воспринимают все происходящее как полицейский произвол". Наблюдатели ...
  24.08.2019   20212    84

ОМОНовцы так и не пришли ...

В уфимском Центре современного искусства "Облака" прошел творческий вечер ...
  24.08.2019   39100    55

Геннадий Гудков: Станет ...

Происходящее ныне с путинским режимом напоминает острую фазу шизофрении. ...
  24.08.2019   31814    25

Борьба нанайских ...

Стала известна точная стоимость выборов главы Башкирии. Деньги в основном ...
  23.08.2019   28596    36

«Потерпевшей» поплохело ...

Рассмотрение дела об изнасиловании бывшей дознавательницы отдела полиции по ...
  23.08.2019   38372    59

Страна уже «скален», а ...

Российские медики все чаще протестуют. Забастовки, митинги, флешмобы... Что ...
  23.08.2019   16446    13

Уфу переделают в ...

Вместо Республиканского историко-культурного музея деревянного зодчества в Уфе ...
  22.08.2019   42770    172

20 миллионов за такую ...

Палата обратилась в Арбитражный суд РБ с иском о защите чести, достоинства и ...
  22.08.2019   15647    11

Обнищание ударными ...

Конкретная сумма финансовой поддержки не уточняется. Замглавы комитета Госдумы ...
  22.08.2019   23236    22

Старая, надоевшая байка ...

Владимир Путин: Россия уважает права человека и соблюдает права своих граждан. ...
  22.08.2019   24128    24

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Август 2019 (103)
Июль 2019 (109)
Июнь 2019 (92)
Май 2019 (72)
Апрель 2019 (92)
Март 2019 (104)


Как продать квартиру с проблемными соседями?

0


Многие люди, которые не имеют собственного жилья, воспринимают его, как абсолютное благо, плюсы которого не могут быть перекрыты какими-либо недостатками. Тем не менее, находятся люди, которые имеют собственную недвижимость, но владение этим имуществом превращается для них в сплошной кошмар. Подобная ситуация возможна, если квартирой владеет не один человек, а несколько или хотя бы двое.

Как продать квартиру с проблемными соседями?


Сосед может причинять множество неудобств в силу свойств своего характера, привычек, поведения с другими людьми. Известно, что немногие люди могут длительное время терпеть подобные вещи, и избавляются от нежелательного соседства путем продажи своей доли.

Проблема в том, что как только потенциальный покупатель узнает, кто может стать его соседом, желание приобрести долю в недвижимости может испариться за одно мгновение.

Постоянный беспорядок, скандалы, пьяные застолья, особенно по ночам, гости, которые вполне возможно находятся в натянутых отношениях с законом.

Это, конечно, ужасно, но можно кое-что предпринять, чтобы продать долю в такой квартире.

Некоторые продавцы от безысходности начинают обманывать возможных покупателей. Некоторые специалисты советуют выкладывать все о будущей покупке. Во всяком случае, не надо выставлять напоказ все проблемы, которые возникают при владении жильем.

Дело в том, что любой покупатель понимает, что есть вещи, которые от него будут скрываться. Не стоит забывать, что люди по-разному смотрят на одни и те же вещи. Для кого-то периодически пьяный сосед – это кошмар, а для кого-то это мелочь, на которую не стоит обращать внимание. И будущий покупатель будет рассматривать проблему исключительно из своих представлений. Новый владелец, например, может завязать дружеские отношения с человеком, которого предыдущий собственник просто ненавидит.

Предлагая свою недвижимость, необходимо четко и полно описать все достоинства этой самой недвижимости. Иногда из-за своего восприятия проблемы мы можем забывать о ценности того, чем владеем. Например, жилье может располагаться близко от транспортных узлов, близко к месту работы, рядом есть школа, детский садик и другие необходимые учреждения, магазины.

Нужно стараться держать себя в руках, не показывать своих отношений с совладельцем, не стремиться изливать ему свою душу. Если же покупатель скажет, что потенциальный сосед ему не по душе, некоторые специалисты советуют говорить, что в принципе с ним можно найти общий язык, и что проблема не настолько сложна, как может показаться.

Если покупатель увидит, что квартира или дом захламлены, он может засомневаться, покупать ли такую недвижимость.

Квартира должна выглядеть презентабельно, можно заняться для этого уборкой территории даже непутевого совладельца. Если это невозможно, желательно, хотя бы убрать доступную площадь квартиры. Специалисты советуют особенное внимание обратить на кухню и ванную комнату.

Неприятные запахи можно выветрить или наполнить помещение приятными ароматами.

Сосед может оказаться настолько отталкивающим фактором, что лучше было бы убрать его на время осмотра из квартиры или дома. Иногда советуется даже дать ему за это немного денег, чтобы он не пугал возможного покупателя своим видом.

Все намного проще, если совладелец периодически находится на работе, осмотр квартиры можно провести в рабочее время.

Если следы пребывания «трудного соседа» устранить невозможно, покупателю может быть предложена скидка. В крайне тяжелой ситуации можно обратиться к риелторам, занимающимся подобными случаями, но это обойдется в копеечку, т.к. подобное жилье стоит сравнительно дешево, и нужно будет подсчитать потери от такой сделки. Важно, чтобы сосед не стал жертвой мошенников или бандитов, и продавец не стал соучастником преступления.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны