Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Татарский язык. Что c ...

26 апреля, в Татарстане отмечают День родного языка - день рождения татарского ...
  27.04.2017   154   24

«Память Чернобыля» в Уфе ...

Вчера в Уфе состоялся один более-менее массовый пикет, на котором сотрудников ...
  27.04.2017   73   2

В Уфе пытаются ...

Что-то новое - вереломное и жлобское пытаются опробировать республиканские ...
  27.04.2017   159   5

За ЕдРо можно, за ...

Как стало известно, в некоторых уфимских вузах и колледжах студентам запрещают ...
  27.04.2017   118   9

Понятийная Конституция, ...

Статья 51. На «нет» и суда нет. «Нет» измеряется в условных единицах. Судьи в ...
  27.04.2017   94   0

У гопников: Все равно ...

Таковы результаты опроса, проведенного Левада Центром. 18% опрошенных ...
  27.04.2017   153   3

Бывший вице-мэр Уфы ...

Как известно, Александр Филиппов, недавно отстраненный от должности вице-мэра ...
  26.04.2017   2995   51

Не успели посадить ...

В мэрии Уфы фактически нашли замену уволенному вице-мэру Александру Филиппову. ...
  26.04.2017   1948   15

30 миллионов за ...

Академия наук Башкортостана назначила на 19 мая открытый конкурс на отбор ...
  26.04.2017   954   19

Борьба с коррупцией: ...

Спикер Курултая Башкирии Константин Толкачев выступил на заседании Совета ...
  26.04.2017   1404   15

Темы и персоны
Архив публикаций
Апрель 2017 (131)
Март 2017 (154)
Февраль 2017 (128)
Январь 2017 (152)
Декабрь 2016 (159)
Ноябрь 2016 (162)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Как продать квартиру с проблемными соседями?

0


Многие люди, которые не имеют собственного жилья, воспринимают его, как абсолютное благо, плюсы которого не могут быть перекрыты какими-либо недостатками. Тем не менее, находятся люди, которые имеют собственную недвижимость, но владение этим имуществом превращается для них в сплошной кошмар. Подобная ситуация возможна, если квартирой владеет не один человек, а несколько или хотя бы двое.

Как продать квартиру с проблемными соседями?


Сосед может причинять множество неудобств в силу свойств своего характера, привычек, поведения с другими людьми. Известно, что немногие люди могут длительное время терпеть подобные вещи, и избавляются от нежелательного соседства путем продажи своей доли.

Проблема в том, что как только потенциальный покупатель узнает, кто может стать его соседом, желание приобрести долю в недвижимости может испариться за одно мгновение.

Постоянный беспорядок, скандалы, пьяные застолья, особенно по ночам, гости, которые вполне возможно находятся в натянутых отношениях с законом.

Это, конечно, ужасно, но можно кое-что предпринять, чтобы продать долю в такой квартире.

Некоторые продавцы от безысходности начинают обманывать возможных покупателей. Некоторые специалисты советуют выкладывать все о будущей покупке. Во всяком случае, не надо выставлять напоказ все проблемы, которые возникают при владении жильем.

Дело в том, что любой покупатель понимает, что есть вещи, которые от него будут скрываться. Не стоит забывать, что люди по-разному смотрят на одни и те же вещи. Для кого-то периодически пьяный сосед – это кошмар, а для кого-то это мелочь, на которую не стоит обращать внимание. И будущий покупатель будет рассматривать проблему исключительно из своих представлений. Новый владелец, например, может завязать дружеские отношения с человеком, которого предыдущий собственник просто ненавидит.

Предлагая свою недвижимость, необходимо четко и полно описать все достоинства этой самой недвижимости. Иногда из-за своего восприятия проблемы мы можем забывать о ценности того, чем владеем. Например, жилье может располагаться близко от транспортных узлов, близко к месту работы, рядом есть школа, детский садик и другие необходимые учреждения, магазины.

Нужно стараться держать себя в руках, не показывать своих отношений с совладельцем, не стремиться изливать ему свою душу. Если же покупатель скажет, что потенциальный сосед ему не по душе, некоторые специалисты советуют говорить, что в принципе с ним можно найти общий язык, и что проблема не настолько сложна, как может показаться.

Если покупатель увидит, что квартира или дом захламлены, он может засомневаться, покупать ли такую недвижимость.

Квартира должна выглядеть презентабельно, можно заняться для этого уборкой территории даже непутевого совладельца. Если это невозможно, желательно, хотя бы убрать доступную площадь квартиры. Специалисты советуют особенное внимание обратить на кухню и ванную комнату.

Неприятные запахи можно выветрить или наполнить помещение приятными ароматами.

Сосед может оказаться настолько отталкивающим фактором, что лучше было бы убрать его на время осмотра из квартиры или дома. Иногда советуется даже дать ему за это немного денег, чтобы он не пугал возможного покупателя своим видом.

Все намного проще, если совладелец периодически находится на работе, осмотр квартиры можно провести в рабочее время.

Если следы пребывания «трудного соседа» устранить невозможно, покупателю может быть предложена скидка. В крайне тяжелой ситуации можно обратиться к риелторам, занимающимся подобными случаями, но это обойдется в копеечку, т.к. подобное жилье стоит сравнительно дешево, и нужно будет подсчитать потери от такой сделки. Важно, чтобы сосед не стал жертвой мошенников или бандитов, и продавец не стал соучастником преступления.

Антон Борисов, из почты УЖ




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме