Календарь новостей
«    Июнь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Вор-кукушка хвалит петуха ...

Секретарь генсовета «Единой России» посетил Уфу. Он объяснил 5-е место Башкирии ...
  11.06.2021   26881    12

Клейма поставить негде: ...

"Вела активную деятельность по дискредитации органов власти и ...
  11.06.2021   27173    6

Престарелые гебисты ...

Айдар Губайдулин: Почитайте Патрушева – поразительная картина мира, ...
  11.06.2021   18422    42

Невыборы от партии ...

Азамат Саитов о выборах в Башкирии: «Электорату должно быть фиолетово». ...
  10.06.2021   22346    6

Свистопляски для нищих ...

Власти Башкирии потратят на авиаперелеты участников Всемирной фольклориады 56 ...
  10.06.2021   26117    9

Антинародных ...

С 1-го июля в Башкирии вырастут тарифы на коммунальные услуги. Член профильного ...
  9.06.2021   11705    12

Мурзик и Шома продолжают ...

Активист предполагает, что к публикациям на канале могут иметь отношение бывший ...
  9.06.2021   25154    5

До такого не опускался ...

Известный чекмагушевский активист, защитник Куштау Руслан Нуртдинов сообщил, ...
  9.06.2021   17317    12

Страна без выборов, ...

Доктор социологических наук Арсен Нуриджанов считает, что предстоящие выборы в ...
  8.06.2021   15926    71

Бесполезный мент по ...

Ильнар Гарифуллин: Еще вчера имея личного водителя, кабинет, регалии и ...
  8.06.2021   42943    3

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Июнь 2021 (24)
Май 2021 (43)
Апрель 2021 (65)
Март 2021 (51)
Февраль 2021 (52)
Январь 2021 (42)




Как продать квартиру с проблемными соседями?

0


Многие люди, которые не имеют собственного жилья, воспринимают его, как абсолютное благо, плюсы которого не могут быть перекрыты какими-либо недостатками. Тем не менее, находятся люди, которые имеют собственную недвижимость, но владение этим имуществом превращается для них в сплошной кошмар. Подобная ситуация возможна, если квартирой владеет не один человек, а несколько или хотя бы двое.

Как продать квартиру с проблемными соседями?


Сосед может причинять множество неудобств в силу свойств своего характера, привычек, поведения с другими людьми. Известно, что немногие люди могут длительное время терпеть подобные вещи, и избавляются от нежелательного соседства путем продажи своей доли.

Проблема в том, что как только потенциальный покупатель узнает, кто может стать его соседом, желание приобрести долю в недвижимости может испариться за одно мгновение.

Постоянный беспорядок, скандалы, пьяные застолья, особенно по ночам, гости, которые вполне возможно находятся в натянутых отношениях с законом.

Это, конечно, ужасно, но можно кое-что предпринять, чтобы продать долю в такой квартире.

Некоторые продавцы от безысходности начинают обманывать возможных покупателей. Некоторые специалисты советуют выкладывать все о будущей покупке. Во всяком случае, не надо выставлять напоказ все проблемы, которые возникают при владении жильем.

Дело в том, что любой покупатель понимает, что есть вещи, которые от него будут скрываться. Не стоит забывать, что люди по-разному смотрят на одни и те же вещи. Для кого-то периодически пьяный сосед – это кошмар, а для кого-то это мелочь, на которую не стоит обращать внимание. И будущий покупатель будет рассматривать проблему исключительно из своих представлений. Новый владелец, например, может завязать дружеские отношения с человеком, которого предыдущий собственник просто ненавидит.

Предлагая свою недвижимость, необходимо четко и полно описать все достоинства этой самой недвижимости. Иногда из-за своего восприятия проблемы мы можем забывать о ценности того, чем владеем. Например, жилье может располагаться близко от транспортных узлов, близко к месту работы, рядом есть школа, детский садик и другие необходимые учреждения, магазины.

Нужно стараться держать себя в руках, не показывать своих отношений с совладельцем, не стремиться изливать ему свою душу. Если же покупатель скажет, что потенциальный сосед ему не по душе, некоторые специалисты советуют говорить, что в принципе с ним можно найти общий язык, и что проблема не настолько сложна, как может показаться.

Если покупатель увидит, что квартира или дом захламлены, он может засомневаться, покупать ли такую недвижимость.

Квартира должна выглядеть презентабельно, можно заняться для этого уборкой территории даже непутевого совладельца. Если это невозможно, желательно, хотя бы убрать доступную площадь квартиры. Специалисты советуют особенное внимание обратить на кухню и ванную комнату.

Неприятные запахи можно выветрить или наполнить помещение приятными ароматами.

Сосед может оказаться настолько отталкивающим фактором, что лучше было бы убрать его на время осмотра из квартиры или дома. Иногда советуется даже дать ему за это немного денег, чтобы он не пугал возможного покупателя своим видом.

Все намного проще, если совладелец периодически находится на работе, осмотр квартиры можно провести в рабочее время.

Если следы пребывания «трудного соседа» устранить невозможно, покупателю может быть предложена скидка. В крайне тяжелой ситуации можно обратиться к риелторам, занимающимся подобными случаями, но это обойдется в копеечку, т.к. подобное жилье стоит сравнительно дешево, и нужно будет подсчитать потери от такой сделки. Важно, чтобы сосед не стал жертвой мошенников или бандитов, и продавец не стал соучастником преступления.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны