Календарь новостей
«    Апрель 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Не врет и не боится. ...

Куратор проекта «Инвестируй в Башкортостан» рассказала об инвестиционном ...
  23.04.2019   24655    33

Украинская мечта России ...

Абсолютно неважно, почему победил Зеленский и что он теперь будет делать. Это ...
  23.04.2019   25516    94

Старуха говорит нам: ...

Член Совета федерации от Омской области Елена Мизулина заступилась за ...
  23.04.2019   14480    21

Евгения Куцуева: ...

Русские... Урус... (так вроде). Я вспомнила, сутки думала откуда у меня это ...
  22.04.2019   41803    93

«Наш красивый город ...

В Сибае в субботу прошел экологический сход граждан, созванный группой ...
  22.04.2019   32554    19

Орден СЮ, которого ...

В числе награждённых — горняки, медики, работники образования, журналисты, ...
  22.04.2019   18664    48

Народ такой. Кого им ...

В конце марта в региональном отделении “Единой России” отобрали четверых ...
  19.04.2019   36607    64

Старая байка про «два ...

Первый президент РТ прислал видеопоздравление к церемонии открытия Дней ...
  19.04.2019   25663    69

Не было альтернативы, и ...

Как сообщила «Эху» сама Саитова, она направила предложения о выдвижении ее ...
  19.04.2019   20824    33

Бесполезный совет с ...

Президентский Совет по права человека направил руководству Башкирии и в ...
  19.04.2019   19792    10

Читаемое за месяц


Как продать квартиру с проблемными соседями?

0


Многие люди, которые не имеют собственного жилья, воспринимают его, как абсолютное благо, плюсы которого не могут быть перекрыты какими-либо недостатками. Тем не менее, находятся люди, которые имеют собственную недвижимость, но владение этим имуществом превращается для них в сплошной кошмар. Подобная ситуация возможна, если квартирой владеет не один человек, а несколько или хотя бы двое.

Как продать квартиру с проблемными соседями?


Сосед может причинять множество неудобств в силу свойств своего характера, привычек, поведения с другими людьми. Известно, что немногие люди могут длительное время терпеть подобные вещи, и избавляются от нежелательного соседства путем продажи своей доли.

Проблема в том, что как только потенциальный покупатель узнает, кто может стать его соседом, желание приобрести долю в недвижимости может испариться за одно мгновение.

Постоянный беспорядок, скандалы, пьяные застолья, особенно по ночам, гости, которые вполне возможно находятся в натянутых отношениях с законом.

Это, конечно, ужасно, но можно кое-что предпринять, чтобы продать долю в такой квартире.

Некоторые продавцы от безысходности начинают обманывать возможных покупателей. Некоторые специалисты советуют выкладывать все о будущей покупке. Во всяком случае, не надо выставлять напоказ все проблемы, которые возникают при владении жильем.

Дело в том, что любой покупатель понимает, что есть вещи, которые от него будут скрываться. Не стоит забывать, что люди по-разному смотрят на одни и те же вещи. Для кого-то периодически пьяный сосед – это кошмар, а для кого-то это мелочь, на которую не стоит обращать внимание. И будущий покупатель будет рассматривать проблему исключительно из своих представлений. Новый владелец, например, может завязать дружеские отношения с человеком, которого предыдущий собственник просто ненавидит.

Предлагая свою недвижимость, необходимо четко и полно описать все достоинства этой самой недвижимости. Иногда из-за своего восприятия проблемы мы можем забывать о ценности того, чем владеем. Например, жилье может располагаться близко от транспортных узлов, близко к месту работы, рядом есть школа, детский садик и другие необходимые учреждения, магазины.

Нужно стараться держать себя в руках, не показывать своих отношений с совладельцем, не стремиться изливать ему свою душу. Если же покупатель скажет, что потенциальный сосед ему не по душе, некоторые специалисты советуют говорить, что в принципе с ним можно найти общий язык, и что проблема не настолько сложна, как может показаться.

Если покупатель увидит, что квартира или дом захламлены, он может засомневаться, покупать ли такую недвижимость.

Квартира должна выглядеть презентабельно, можно заняться для этого уборкой территории даже непутевого совладельца. Если это невозможно, желательно, хотя бы убрать доступную площадь квартиры. Специалисты советуют особенное внимание обратить на кухню и ванную комнату.

Неприятные запахи можно выветрить или наполнить помещение приятными ароматами.

Сосед может оказаться настолько отталкивающим фактором, что лучше было бы убрать его на время осмотра из квартиры или дома. Иногда советуется даже дать ему за это немного денег, чтобы он не пугал возможного покупателя своим видом.

Все намного проще, если совладелец периодически находится на работе, осмотр квартиры можно провести в рабочее время.

Если следы пребывания «трудного соседа» устранить невозможно, покупателю может быть предложена скидка. В крайне тяжелой ситуации можно обратиться к риелторам, занимающимся подобными случаями, но это обойдется в копеечку, т.к. подобное жилье стоит сравнительно дешево, и нужно будет подсчитать потери от такой сделки. Важно, чтобы сосед не стал жертвой мошенников или бандитов, и продавец не стал соучастником преступления.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны