Календарь новостей
«    Май 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Бандит из команды ...

"Насколько это полезно самому Хабирову?" Громивший лагерь защитников Куштау ...
  11.05.2021   27382    14

Путин на палочке и ...

Психолог о патриотическом воспитании: Костюмированное шествие в честь Путина не ...
  11.05.2021   25082    6

«Самовары» Сталина. Как ...

Великая Победа досталась СССР ценой миллионов искалеченных судеб — причём ...
  9.05.2021   40152    125

Башкирия без судов и ...

Чекмагушевский межрайонный суд Башкортостана приговорил к двум годам лишения ...
  5.05.2021   29702    74

Учителя снова ...

Учителей из Башкирии заподозрили в принуждении родителей к участию в праймериз ...
  5.05.2021   35287    13

Дна не будет, или ...

Давайте подведем промежуточные итоги новой «эпохи жестокости», объявленной ...
  5.05.2021   18985    35

Отрабатывает ртом не ...

Руководитель аппарата Общественной палаты Башкирии Шамиль Валеев участвует во ...
  4.05.2021   30295    65

«Не гею», вору и ...

Пенсионерка в Саратове отчитала спикера Госдумы Вячеслава Володина. ...
  1.05.2021   13341    75

Шомка занялся пиаром ...

Шамиль Валеев: Этот бэкграунд больше успокаивающий, чем настораживающий. Надо ...
  30.04.2021   37117    20

Очковтирательство от ...

Недавно наша комиссия СПЧ по гражданским правам и прочим полезным штукам ...
  30.04.2021   35939    6

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Май 2021 (8)
Апрель 2021 (65)
Март 2021 (51)
Февраль 2021 (52)
Январь 2021 (42)
Декабрь 2020 (55)




Прелести коммунальной квартиры

0


Для рядовых людей образ коммуналки прочно связан с постоянными скандалами на кухне, выяснениями отношений в связи с гостями соседей и борьбой за место общего пользования.

Прелести коммунальной квартиры


Сейчас, само собой, типичных коммуналок уже нет. В сегодняшнем понимании коммуналка – это большая квартира, у неё имеется несколько владельцев, иначе говоря, у них имеется общая собственность. Естественно, владельцы родственниками не являются, вследствие этого жизнь в коммунальной квартире вполне может превратиться в испытание на стойкость.

Насколько легко продать-купить комнату в коммуналке?

На данный вопрос в риэлтерских агентствах в большинстве случаев отвечают так: купить-то вполне можно, а вот выехать в дальнейшем из коммуналки совсем непросто. Особенного смысла продавать комнату в коммуналке ради того, чтобы приобрести такую же комнату в какой-то другой коммуналке, нет. В связи с этим в большинстве случаев люди реализуют не комнату, а целиком всю коммуналку. А для такой сделки будет нужно расселить всех жильцов. Вот тут и появляется основная проблема: необходимо согласие всех владельцев квартиры. Процедура согласования вполне может тянуться не один месяц, такая сделка может быть очень выматывающей как для жильцов коммуналки, так и для покупателя. Часто, когда до подписания сделки уже рукой подать, из-за прихоти 1-го из владельцев коммуналки всё летит под откос и сделка откладывается.

Как приобрести комнату в коммуналке?

Всё-таки в случае если вы надумали приобрести комнату в коммунальной квартире, кроме цены вопроса, района и технического состояния дома надо поинтересоваться и социальной средой, в которой предстоит жить. В связи с этим очень рекомендовано ознакомится с будущими соседями до того как оформите сделку. Необычная дешевизна комнаты вполне может указывать на то, что там вас будут ждать соседи-алкоголики. Необходимо принимать во внимание, что времени для оформления документов недорогих комнат сможет потребоваться больше в связи с «богатой» историей коммуналки: владельцы в них меняются часто, в связи с этим агенты недвижимости вынуждены проверять много документов.

Приобретение комнаты выгодно в том случае, когда вы покупаете ее с прицелом на то чтобы в дальнейшем выкупить оставшуюся часть квартиры. Это вполне позволяет сэкономить приличную сумму денежных средств, но, ценой очень продолжительного проведения сделки.

Продажа комнаты в коммуналке

Порядок следующий: необходима продажа коммунальной квартиры с одновременным приобретением альтернативного жилья для всех собственников.

Как мы уже говорили, продавать одну комнату в коммуналке, как правило, является нецелесообразно. Вначале необходимо действовать так, как подобает при продаже стандартной квартиры. Прежде всего, необходимо оценить ее итоговую стоимость – вы сможете сделать это собственными силами, но в случае если для вас изучать рынок жилья является сложной задачей, вы сможете обратиться в риэлтерские агентства. Так или иначе, стоимость должна быть в адекватных рамках, а не навеяна чьими-то рассказами и убеждениями. Ведь схожие в некоторых параметрах квартиры способны стоить по-разному. Определённая наугад цена вполне может сорвать сделку, на подготовку к которой было потрачено много времени.

Вообще коммунальные квартиры пользуются не очень большим спросом. Это возможно объяснить низким доверием покупателя к «проблемной» недвижимости. Покупатели в большинстве случаев не хотят ждать, пока владельцы выяснят между собой отношения и смогут договориться по поводу разъезда. Ну и подготовка необходимых документов в случае с коммунальной квартирой сможет отбить желание даже у тех, кто был в восторге от квартиры. Порой, чтобы суметь втереться в доверие к покупателям жильцы коммуналки идут на хитрый шаг и выдают себя за родственников. Иногда это сможет помочь, но только в том случае, когда все владельцы хотят договориться.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны

  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 12.04.2014, 14:22 | Автор: ВВ421
    Публикации: 0 | Комментарии: 452 | Рейтинг: -10,2
Спросом пользуются "сталинки", а они как правило частенько бывают под "коммуналками".



0