Календарь новостей
«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Крокодильи слезы ...

На пресс-конференции, которая состоялась сегодня в Уфе руководители Башкорта ...
  19.07.2019   29487    22

Марат Гареев: Впервые за ...

Кажется, что впервые за последние 16 лет в Башкирии могут случиться интересные ...
  19.07.2019   40141    10

Госнационализмом мил и ...

Корреспондент "Idel.Реалии" поговорил с американским экспертом Полом Гудом, ...
  19.07.2019   15439    27

Что не так с кандидатами ...

Об этом «глаза в глаза» поговорили журналист Азамат Саитов и политтехнолог ...
  19.07.2019   35701    9

А в чем не прав ...

Смерть национальной журналистики Башкирии. Почему никого не нужно спасать? ...
  18.07.2019   38422    31

Новый куратор выборов и ...

Врио главы Башкирии Радий Хабиров вчера неожиданно поощрил двух сотрудников ...
  18.07.2019   29397    9

Поддержал бы и черта ...

Знаю, что есть влиятельные люди, в том числе и за пределами республики, которым ...
  18.07.2019   27227    6

Встречаем нового ...

Аскар Абдразаков получил орден Салавата Юлаева за вклад в развитие искусства. ...
  18.07.2019   37273    9

«Шкулфоны»: Очередной ...

В России предложили замену смартфонам в школах. С помощью новых гаджетов можно ...
  18.07.2019   28809    32

Что не так в риторике ...

Ильдар Гимаев — кандидат социологических наук. Забытый всеми до октября ...
  17.07.2019   42184    64

Читаемое за месяц


Прелести коммунальной квартиры

0


Для рядовых людей образ коммуналки прочно связан с постоянными скандалами на кухне, выяснениями отношений в связи с гостями соседей и борьбой за место общего пользования.

Прелести коммунальной квартиры


Сейчас, само собой, типичных коммуналок уже нет. В сегодняшнем понимании коммуналка – это большая квартира, у неё имеется несколько владельцев, иначе говоря, у них имеется общая собственность. Естественно, владельцы родственниками не являются, вследствие этого жизнь в коммунальной квартире вполне может превратиться в испытание на стойкость.

Насколько легко продать-купить комнату в коммуналке?

На данный вопрос в риэлтерских агентствах в большинстве случаев отвечают так: купить-то вполне можно, а вот выехать в дальнейшем из коммуналки совсем непросто. Особенного смысла продавать комнату в коммуналке ради того, чтобы приобрести такую же комнату в какой-то другой коммуналке, нет. В связи с этим в большинстве случаев люди реализуют не комнату, а целиком всю коммуналку. А для такой сделки будет нужно расселить всех жильцов. Вот тут и появляется основная проблема: необходимо согласие всех владельцев квартиры. Процедура согласования вполне может тянуться не один месяц, такая сделка может быть очень выматывающей как для жильцов коммуналки, так и для покупателя. Часто, когда до подписания сделки уже рукой подать, из-за прихоти 1-го из владельцев коммуналки всё летит под откос и сделка откладывается.

Как приобрести комнату в коммуналке?

Всё-таки в случае если вы надумали приобрести комнату в коммунальной квартире, кроме цены вопроса, района и технического состояния дома надо поинтересоваться и социальной средой, в которой предстоит жить. В связи с этим очень рекомендовано ознакомится с будущими соседями до того как оформите сделку. Необычная дешевизна комнаты вполне может указывать на то, что там вас будут ждать соседи-алкоголики. Необходимо принимать во внимание, что времени для оформления документов недорогих комнат сможет потребоваться больше в связи с «богатой» историей коммуналки: владельцы в них меняются часто, в связи с этим агенты недвижимости вынуждены проверять много документов.

Приобретение комнаты выгодно в том случае, когда вы покупаете ее с прицелом на то чтобы в дальнейшем выкупить оставшуюся часть квартиры. Это вполне позволяет сэкономить приличную сумму денежных средств, но, ценой очень продолжительного проведения сделки.

Продажа комнаты в коммуналке

Порядок следующий: необходима продажа коммунальной квартиры с одновременным приобретением альтернативного жилья для всех собственников.

Как мы уже говорили, продавать одну комнату в коммуналке, как правило, является нецелесообразно. Вначале необходимо действовать так, как подобает при продаже стандартной квартиры. Прежде всего, необходимо оценить ее итоговую стоимость – вы сможете сделать это собственными силами, но в случае если для вас изучать рынок жилья является сложной задачей, вы сможете обратиться в риэлтерские агентства. Так или иначе, стоимость должна быть в адекватных рамках, а не навеяна чьими-то рассказами и убеждениями. Ведь схожие в некоторых параметрах квартиры способны стоить по-разному. Определённая наугад цена вполне может сорвать сделку, на подготовку к которой было потрачено много времени.

Вообще коммунальные квартиры пользуются не очень большим спросом. Это возможно объяснить низким доверием покупателя к «проблемной» недвижимости. Покупатели в большинстве случаев не хотят ждать, пока владельцы выяснят между собой отношения и смогут договориться по поводу разъезда. Ну и подготовка необходимых документов в случае с коммунальной квартирой сможет отбить желание даже у тех, кто был в восторге от квартиры. Порой, чтобы суметь втереться в доверие к покупателям жильцы коммуналки идут на хитрый шаг и выдают себя за родственников. Иногда это сможет помочь, но только в том случае, когда все владельцы хотят договориться.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны

  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 12.04.2014, 14:22 | Автор: ВВ421
    Публикации: 0 | Комментарии: 452 | Рейтинг: -10,2
Спросом пользуются "сталинки", а они как правило частенько бывают под "коммуналками".



0