Календарь новостей
«    Май 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Не везет Башкирии на ...

От должности отстранен главный борец с коррупцией Уфы. Два года назад ...
  20.05.2022   23813    15

Шевчук: «Родина — это не ...

Лидер российской рок-группы "ДДТ" Юрий Шевчук выступил с эмоциональной речью о ...
  19.05.2022   35719    149

Путинизм — это и есть ...

Глава Чечни Рамзан Кадыров призвал не ждать мобилизации, а «мобилизоваться» ...
  18.05.2022   32651    27

«Москвич» из говна и ...

Собянин анонсировал возрождение производства «Москвичей». ...
  16.05.2022   23895    116

Когда пойдут самовары ...

Великая Победа досталась СССР ценой миллионов искалеченных судеб — причём ...
  9.05.2022   38699    304

Гадкие пропагандоны под ...

ФСБ: Задержанные за покушение на Соловьева планировали убить Киселева, Симоньян ...
  26.04.2022   30175    510

Лживый патриотизм по ...

Уже традиционно в Уфе 9 Мая пройдет шествие «Бессмертный полк». В этом году ...
  18.04.2022   21466    166

«Москва» утонула ...

При буксировке крейсер «Москва», флагман Черноморского флота, потерял ...
  15.04.2022   13098    99

В кармане у гопника ...

Силуанов предупредил Запад о последствиях при попытке объявления дефолта. ...
  11.04.2022   29988    76

Воровской разлад: Всем ...

Турчак раскритиковал слова Пескова о «значительных потерях» России. ...
  8.04.2022   22384    23

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Май 2022 (5)
Апрель 2022 (7)
Март 2022 (6)
Февраль 2022 (8)
Январь 2022 (19)
Декабрь 2021 (24)

Прелести коммунальной квартиры

0



Для рядовых людей образ коммуналки прочно связан с постоянными скандалами на кухне, выяснениями отношений в связи с гостями соседей и борьбой за место общего пользования.

Прелести коммунальной квартиры


Сейчас, само собой, типичных коммуналок уже нет. В сегодняшнем понимании коммуналка – это большая квартира, у неё имеется несколько владельцев, иначе говоря, у них имеется общая собственность. Естественно, владельцы родственниками не являются, вследствие этого жизнь в коммунальной квартире вполне может превратиться в испытание на стойкость.

Насколько легко продать-купить комнату в коммуналке?

На данный вопрос в риэлтерских агентствах в большинстве случаев отвечают так: купить-то вполне можно, а вот выехать в дальнейшем из коммуналки совсем непросто. Особенного смысла продавать комнату в коммуналке ради того, чтобы приобрести такую же комнату в какой-то другой коммуналке, нет. В связи с этим в большинстве случаев люди реализуют не комнату, а целиком всю коммуналку. А для такой сделки будет нужно расселить всех жильцов. Вот тут и появляется основная проблема: необходимо согласие всех владельцев квартиры. Процедура согласования вполне может тянуться не один месяц, такая сделка может быть очень выматывающей как для жильцов коммуналки, так и для покупателя. Часто, когда до подписания сделки уже рукой подать, из-за прихоти 1-го из владельцев коммуналки всё летит под откос и сделка откладывается.

Как приобрести комнату в коммуналке?

Всё-таки в случае если вы надумали приобрести комнату в коммунальной квартире, кроме цены вопроса, района и технического состояния дома надо поинтересоваться и социальной средой, в которой предстоит жить. В связи с этим очень рекомендовано ознакомится с будущими соседями до того как оформите сделку. Необычная дешевизна комнаты вполне может указывать на то, что там вас будут ждать соседи-алкоголики. Необходимо принимать во внимание, что времени для оформления документов недорогих комнат сможет потребоваться больше в связи с «богатой» историей коммуналки: владельцы в них меняются часто, в связи с этим агенты недвижимости вынуждены проверять много документов.

Приобретение комнаты выгодно в том случае, когда вы покупаете ее с прицелом на то чтобы в дальнейшем выкупить оставшуюся часть квартиры. Это вполне позволяет сэкономить приличную сумму денежных средств, но, ценой очень продолжительного проведения сделки.

Продажа комнаты в коммуналке

Порядок следующий: необходима продажа коммунальной квартиры с одновременным приобретением альтернативного жилья для всех собственников.

Как мы уже говорили, продавать одну комнату в коммуналке, как правило, является нецелесообразно. Вначале необходимо действовать так, как подобает при продаже стандартной квартиры. Прежде всего, необходимо оценить ее итоговую стоимость – вы сможете сделать это собственными силами, но в случае если для вас изучать рынок жилья является сложной задачей, вы сможете обратиться в риэлтерские агентства. Так или иначе, стоимость должна быть в адекватных рамках, а не навеяна чьими-то рассказами и убеждениями. Ведь схожие в некоторых параметрах квартиры способны стоить по-разному. Определённая наугад цена вполне может сорвать сделку, на подготовку к которой было потрачено много времени.

Вообще коммунальные квартиры пользуются не очень большим спросом. Это возможно объяснить низким доверием покупателя к «проблемной» недвижимости. Покупатели в большинстве случаев не хотят ждать, пока владельцы выяснят между собой отношения и смогут договориться по поводу разъезда. Ну и подготовка необходимых документов в случае с коммунальной квартирой сможет отбить желание даже у тех, кто был в восторге от квартиры. Порой, чтобы суметь втереться в доверие к покупателям жильцы коммуналки идут на хитрый шаг и выдают себя за родственников. Иногда это сможет помочь, но только в том случае, когда все владельцы хотят договориться.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны

Информация
 
Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии к данной публикации.