Календарь новостей
«    Ноябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Какого черта Фарид ...

На прошедшей неделе спикер татарстанского парламента Фарид Мухаметшин посетил ...
  20.11.2019   34704    45

Любопытный пассаж ...

Председатель совета директоров государственного информхолдинга «Башинформ» ...
  20.11.2019   18433    32

Одного посадили, а что с ...

Приговор Ильнуру Юсупову огласили сегодня в Уфимском районном суде, сообщает ...
  20.11.2019   35592    16

Не время для обсуждений ...

В Курултае Башкирии вчера скандалом сопровождалось обсуждение проекта бюджета ...
  20.11.2019   29506    20

Остановка для уголовника ...

Как стало известно ProUfu.ru, сегодня глава Хайбуллинского района республики ...
  20.11.2019   20422    16

«Это катастрофа!»: ...

С похожим обращением выступила и представитель Татарстана. В конце минувшей ...
  19.11.2019   15280    208

Распил на жалких ...

Об этом сегодня на совещании в правительстве сообщил глава региона Радий ...
  19.11.2019   42321    22

Правильное решение. ...

Об этом Радий Хабиров написал в facebook. Он отметил, что был удивлен, узнав, ...
  19.11.2019   21589    25

Матвей Ганапольский: ...

М. Ганапольский: Есть два персонажа в России, которые наиболее показательны для ...
  19.11.2019   19521    11

Кристина Абрамичева: ...

Кристина Абрамичева — член совета по правам человека при главе РБ. Давно не ...
  18.11.2019   18499    48

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Ноябрь 2019 (61)
Октябрь 2019 (87)
Сентябрь 2019 (81)
Август 2019 (127)
Июль 2019 (109)
Июнь 2019 (92)


Прелести коммунальной квартиры

0


Для рядовых людей образ коммуналки прочно связан с постоянными скандалами на кухне, выяснениями отношений в связи с гостями соседей и борьбой за место общего пользования.

Прелести коммунальной квартиры


Сейчас, само собой, типичных коммуналок уже нет. В сегодняшнем понимании коммуналка – это большая квартира, у неё имеется несколько владельцев, иначе говоря, у них имеется общая собственность. Естественно, владельцы родственниками не являются, вследствие этого жизнь в коммунальной квартире вполне может превратиться в испытание на стойкость.

Насколько легко продать-купить комнату в коммуналке?

На данный вопрос в риэлтерских агентствах в большинстве случаев отвечают так: купить-то вполне можно, а вот выехать в дальнейшем из коммуналки совсем непросто. Особенного смысла продавать комнату в коммуналке ради того, чтобы приобрести такую же комнату в какой-то другой коммуналке, нет. В связи с этим в большинстве случаев люди реализуют не комнату, а целиком всю коммуналку. А для такой сделки будет нужно расселить всех жильцов. Вот тут и появляется основная проблема: необходимо согласие всех владельцев квартиры. Процедура согласования вполне может тянуться не один месяц, такая сделка может быть очень выматывающей как для жильцов коммуналки, так и для покупателя. Часто, когда до подписания сделки уже рукой подать, из-за прихоти 1-го из владельцев коммуналки всё летит под откос и сделка откладывается.

Как приобрести комнату в коммуналке?

Всё-таки в случае если вы надумали приобрести комнату в коммунальной квартире, кроме цены вопроса, района и технического состояния дома надо поинтересоваться и социальной средой, в которой предстоит жить. В связи с этим очень рекомендовано ознакомится с будущими соседями до того как оформите сделку. Необычная дешевизна комнаты вполне может указывать на то, что там вас будут ждать соседи-алкоголики. Необходимо принимать во внимание, что времени для оформления документов недорогих комнат сможет потребоваться больше в связи с «богатой» историей коммуналки: владельцы в них меняются часто, в связи с этим агенты недвижимости вынуждены проверять много документов.

Приобретение комнаты выгодно в том случае, когда вы покупаете ее с прицелом на то чтобы в дальнейшем выкупить оставшуюся часть квартиры. Это вполне позволяет сэкономить приличную сумму денежных средств, но, ценой очень продолжительного проведения сделки.

Продажа комнаты в коммуналке

Порядок следующий: необходима продажа коммунальной квартиры с одновременным приобретением альтернативного жилья для всех собственников.

Как мы уже говорили, продавать одну комнату в коммуналке, как правило, является нецелесообразно. Вначале необходимо действовать так, как подобает при продаже стандартной квартиры. Прежде всего, необходимо оценить ее итоговую стоимость – вы сможете сделать это собственными силами, но в случае если для вас изучать рынок жилья является сложной задачей, вы сможете обратиться в риэлтерские агентства. Так или иначе, стоимость должна быть в адекватных рамках, а не навеяна чьими-то рассказами и убеждениями. Ведь схожие в некоторых параметрах квартиры способны стоить по-разному. Определённая наугад цена вполне может сорвать сделку, на подготовку к которой было потрачено много времени.

Вообще коммунальные квартиры пользуются не очень большим спросом. Это возможно объяснить низким доверием покупателя к «проблемной» недвижимости. Покупатели в большинстве случаев не хотят ждать, пока владельцы выяснят между собой отношения и смогут договориться по поводу разъезда. Ну и подготовка необходимых документов в случае с коммунальной квартирой сможет отбить желание даже у тех, кто был в восторге от квартиры. Порой, чтобы суметь втереться в доверие к покупателям жильцы коммуналки идут на хитрый шаг и выдают себя за родственников. Иногда это сможет помочь, но только в том случае, когда все владельцы хотят договориться.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны

  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 12.04.2014, 14:22 | Автор: ВВ421
    Публикации: 0 | Комментарии: 452 | Рейтинг: -10,2
Спросом пользуются "сталинки", а они как правило частенько бывают под "коммуналками".



0