Календарь новостей
«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Лживый потерпевший ...

Азат Бердин: Ему придумали биографию, и глупость, что он разговаривал с ...
  22.01.2021   22797    68

Чанышева: 23-е ...

Координатор штаба Алексея Навального в Уфе Лилия Чанышева, комментируя в ...
  21.01.2021   17241    146

Генпрокуратура признала ...

Генпрокуратура: Бюст Валиди в СПбГУ - экстремизм. Реакция Башкирии может стать ...
  20.01.2021   12903    118

Кукушка у кормушки ...

Альмира Жукова: У нас такого главы еще не было. Какие бы у него не были ...
  20.01.2021   24811    17

Трутень дежурно ...

Депутаты Госсобрания Башкирии намерены оценить работы уфимской художницы ...
  20.01.2021   43355    9

«Хабиров, выходи!» ...

В Уфе около 200 человек пришли в Дом Республики и потребовали встречи с Радием ...
  19.01.2021   26866    72

Новое из лексикона главы ...

Айдар Ахмадиев: Но сейчас Радий Хабиров сыграл роль провокатора, ничего не ...
  19.01.2021   39169    60

Жалкий и позорный ...

Уфимский горсовет единодушно назначил мэром Уфы Сергея Грекова. ...
  18.01.2021   18662    8

Фальшивая «Республика» ...

Новое политическое движение «Республика» создано как временная ...
  18.01.2021   16284    40

Миллионы из бюджета на ...

Ильнар Гарифуллин: Сам грантовый фонд в этом году уже составляет 80 млн. руб. ...
  18.01.2021   32778    12

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Январь 2021 (24)
Декабрь 2020 (55)
Ноябрь 2020 (53)
Октябрь 2020 (61)
Сентябрь 2020 (72)
Август 2020 (91)


Прелести коммунальной квартиры

0


Для рядовых людей образ коммуналки прочно связан с постоянными скандалами на кухне, выяснениями отношений в связи с гостями соседей и борьбой за место общего пользования.

Прелести коммунальной квартиры


Сейчас, само собой, типичных коммуналок уже нет. В сегодняшнем понимании коммуналка – это большая квартира, у неё имеется несколько владельцев, иначе говоря, у них имеется общая собственность. Естественно, владельцы родственниками не являются, вследствие этого жизнь в коммунальной квартире вполне может превратиться в испытание на стойкость.

Насколько легко продать-купить комнату в коммуналке?

На данный вопрос в риэлтерских агентствах в большинстве случаев отвечают так: купить-то вполне можно, а вот выехать в дальнейшем из коммуналки совсем непросто. Особенного смысла продавать комнату в коммуналке ради того, чтобы приобрести такую же комнату в какой-то другой коммуналке, нет. В связи с этим в большинстве случаев люди реализуют не комнату, а целиком всю коммуналку. А для такой сделки будет нужно расселить всех жильцов. Вот тут и появляется основная проблема: необходимо согласие всех владельцев квартиры. Процедура согласования вполне может тянуться не один месяц, такая сделка может быть очень выматывающей как для жильцов коммуналки, так и для покупателя. Часто, когда до подписания сделки уже рукой подать, из-за прихоти 1-го из владельцев коммуналки всё летит под откос и сделка откладывается.

Как приобрести комнату в коммуналке?

Всё-таки в случае если вы надумали приобрести комнату в коммунальной квартире, кроме цены вопроса, района и технического состояния дома надо поинтересоваться и социальной средой, в которой предстоит жить. В связи с этим очень рекомендовано ознакомится с будущими соседями до того как оформите сделку. Необычная дешевизна комнаты вполне может указывать на то, что там вас будут ждать соседи-алкоголики. Необходимо принимать во внимание, что времени для оформления документов недорогих комнат сможет потребоваться больше в связи с «богатой» историей коммуналки: владельцы в них меняются часто, в связи с этим агенты недвижимости вынуждены проверять много документов.

Приобретение комнаты выгодно в том случае, когда вы покупаете ее с прицелом на то чтобы в дальнейшем выкупить оставшуюся часть квартиры. Это вполне позволяет сэкономить приличную сумму денежных средств, но, ценой очень продолжительного проведения сделки.

Продажа комнаты в коммуналке

Порядок следующий: необходима продажа коммунальной квартиры с одновременным приобретением альтернативного жилья для всех собственников.

Как мы уже говорили, продавать одну комнату в коммуналке, как правило, является нецелесообразно. Вначале необходимо действовать так, как подобает при продаже стандартной квартиры. Прежде всего, необходимо оценить ее итоговую стоимость – вы сможете сделать это собственными силами, но в случае если для вас изучать рынок жилья является сложной задачей, вы сможете обратиться в риэлтерские агентства. Так или иначе, стоимость должна быть в адекватных рамках, а не навеяна чьими-то рассказами и убеждениями. Ведь схожие в некоторых параметрах квартиры способны стоить по-разному. Определённая наугад цена вполне может сорвать сделку, на подготовку к которой было потрачено много времени.

Вообще коммунальные квартиры пользуются не очень большим спросом. Это возможно объяснить низким доверием покупателя к «проблемной» недвижимости. Покупатели в большинстве случаев не хотят ждать, пока владельцы выяснят между собой отношения и смогут договориться по поводу разъезда. Ну и подготовка необходимых документов в случае с коммунальной квартирой сможет отбить желание даже у тех, кто был в восторге от квартиры. Порой, чтобы суметь втереться в доверие к покупателям жильцы коммуналки идут на хитрый шаг и выдают себя за родственников. Иногда это сможет помочь, но только в том случае, когда все владельцы хотят договориться.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны

  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 12.04.2014, 14:22 | Автор: ВВ421
    Публикации: 0 | Комментарии: 452 | Рейтинг: -10,2
Спросом пользуются "сталинки", а они как правило частенько бывают под "коммуналками".



0