Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Исторические картинки. ...

Сейчас трасса из Уфы на юг (Р-240) огибает Искино и по мосту через Уршак ...
  24.09.2017   758   92

Руководитель ...

Владимир Нагорный назвал это опасным явлением, сообщает Башинформ. Выступая на ...
  23.09.2017   2750   133

Правовой центр по ...

При организации создадут правовой центр для оказания поддержки родителям, ...
  23.09.2017   1010   32

В Уфе суд арестовал ...

Ленинский райсуд Уфы сегодня вынес решение об административном аресте двоих ...
  23.09.2017   1434   25

Нечего праздновать: ...

На прошлой неделе спикер Госсобрания Константин Толкачев заявил, что в этом ...
  23.09.2017   1500   17

Митинг под курай с ...

Несогласованный властями митинг с требованием отставки главы Башкирии Рустэма ...
  22.09.2017   2282   90

Междусобойчик на тему ...

Перед митингом за отставку Рустэма Хамитова руководители Общественной палаты и ...
  22.09.2017   1993   24

Не Прилепин, Не ...

False agenda — коммуникативный прием, один из лучших способов заставить ...
  22.09.2017   668   18

Совет Европы призвал РФ ...

Комитет министров Совета Европы, ведущий надзор за исполнением решений ...
  22.09.2017   741   22

В МВД Башкирии ...

Официальное сообщение появилось на сайте республиканского ведомства. В 16:26 ...
  21.09.2017   3891   115

Темы и персоны
Архив публикаций
Сентябрь 2017 (86)
Август 2017 (114)
Июль 2017 (139)
Июнь 2017 (130)
Май 2017 (126)
Апрель 2017 (142)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Риелторская деятельность в России и ее особенности










0


На рынке на данный момент много сделок с жильем, и, не смотря на всевозможные кризисы, объем сделок растет. Основная масса продаж квартир, как правило, происходит при участии риелторов, оказывающих услуги посредника.

Риелторская деятельность в России и ее особенности


Поэтому встает вопрос риелторы это дань моды или действительно необходимость в сделках с недвижимостью.

Недолгий период времени законодательством было предусмотрено обязательное получение лицензии для проведения риелторской деятельности. На данный момент такая необходимость отсутствует.

Участие риелторов может привести к трем возможным вариантам:

- они могут служить связующим звеном между покупателями и продавцами.

- риелтор может оказаться причиной того, что сделка не состоялась.

- его участие может быть источником вероятности возникновения негативных обстоятельств, рисков.

- риелтор может оказаться бесполезной статьей расходов.

Обратившись в подобную компанию можно ускорить процесс продажи или покупки жилья. Сотрудники компании могут самостоятельно работать с потенциальными покупателями, предоставлять нужную информацию.

Услуги, оказываемые риелторами, уже не являются чем-то новым, существует ряд компаний, предоставляющих услуги долгий период времени, и имеющих репутацию надежного партнера.

Этот момент касается, как правило, крупных компаний. Сотрудники подобных организаций хорошо разбираются в вопросах рынка недвижимости, моментов, связанных с его развитием, и текущим состоянием.

Сотрудники компаний имеют доступ к базе предложений и могут, зная возможности и предпочтения клиента, подобрать подходящий вариант. Продавец же может надеяться на то, что компания поможет продать его недвижимость по желаемой цене.

Риелтор может заняться также переговорами, договориться о существенных условиях предстоящего договора, проработать сделку, подготовив для её проведения все необходимое. Его услуги могут понадобиться не только с другой стороной сделки, но и нотариусами, специалистами, от которых зависит в какой-то степени оформление недвижимости. Особенно, если приходится иметь дело с банками или приходится решать вопрос о сделке с земельным участком. По сути, клиенту компании только остается приехать в условленное место, и поставить свою подпись.

Но, как и в любой сфере, есть определенные минусы в работе с риелторами. Они могут оказаться неопытными или халатно относиться к своей работе.

Отсутствие лицензии не гарантирует ни качества, ни ответственности, единственное, на что можно надеяться: отзывы других клиентов. Но и здесь могут возникнуть непредвиденные ситуации. Ведь раньше к работникам подобного рода компаний предъявляли ряд требований, которые нужно было выполнять, в частности требования к образованию, опыту деятельности в определенных сферах.

Люди, приходящие в риелторский бизнес, не имеют специальной подготовки, да её и невозможно получить.

Это делает деятельность риелторов достаточно рискованной, ведь ошибка риелтора может привести к большим материальным потерям клиента, или, во всяком случае, вовлечь его в долгий судебный процесс. Соглашения, подписываемые с риелторами, составляются таким образом, что в них отсутствуют четко прописанные условия ответственности самого риелтора. Поэтому многие из них не настолько добросовестно относятся к своим обязанностям, как хотелось бы.

Обращаясь в крупную компанию, можно получить услуги действительно высокого качества, но оплата услуг может оказаться слишком высокой. Поэтому, перед тем, как сделать выбор, нужно просчитать все возможные последствия того или иного шага.

Антон Борисов, из почты УЖ




Связанные темы и персоны