Календарь новостей
«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Хабиров может возглавить ...

В республиканском отделении партии власти не исключают, что это может случиться ...
  18.10.2019   29124    58

В лучших традициях ...

СКР провел обыск на квартире родителей Айдара Губайдуллина. Айдар Губайдуллин ...
  18.10.2019   33457    21

Фальшивый потерпевший на ...

Гость: ведущий научный сотрудник Института стратегических исследований АН РБ ...
  18.10.2019   16576    162

«Башкорт» снова пиарится ...

БОО «Башкорт»: «Мы заявляем о том, что начинаем протестные акции, направленные ...
  18.10.2019   29940    40

Гарифуллин: «Нельзя ...

Расшифровка эфира программы «Персонально Ваш» от 09.10.2019. Гость: журналист ...
  17.10.2019   21437    94

Загадывают до ...

В горсовете Уфы вчера неожиданно провалилось голосование по вопросу утверждения ...
  17.10.2019   36733    11

Нашелся, муфтий ...

Председателем Духовного управления мусульман Башкирии сегодня на съезде на ...
  17.10.2019   35694    46

Чуть на слабовика не ...

Программисту Айдару Губайдулину из Башкортостана предъявили новое обвинение по ...
  16.10.2019   18908    22

СПЧ для спуска пара ...

СПЧ при главе Башкирии подготовит поправки в региональный закон о митингах. Об ...
  16.10.2019   15554    16

Из «волков» в князи ...

Соучредитель Красногорского мотоклуба «Ночные волки» получил пост заместителя ...
  16.10.2019   19445    31

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Октябрь 2019 (53)
Сентябрь 2019 (81)
Август 2019 (127)
Июль 2019 (109)
Июнь 2019 (92)
Май 2019 (72)


Риелторская деятельность в России и ее особенности

0


На рынке на данный момент много сделок с жильем, и, не смотря на всевозможные кризисы, объем сделок растет. Основная масса продаж квартир, как правило, происходит при участии риелторов, оказывающих услуги посредника.

Риелторская деятельность в России и ее особенности


Поэтому встает вопрос риелторы это дань моды или действительно необходимость в сделках с недвижимостью.

Недолгий период времени законодательством было предусмотрено обязательное получение лицензии для проведения риелторской деятельности. На данный момент такая необходимость отсутствует.

Участие риелторов может привести к трем возможным вариантам:

- они могут служить связующим звеном между покупателями и продавцами.

- риелтор может оказаться причиной того, что сделка не состоялась.

- его участие может быть источником вероятности возникновения негативных обстоятельств, рисков.

- риелтор может оказаться бесполезной статьей расходов.

Обратившись в подобную компанию можно ускорить процесс продажи или покупки жилья. Сотрудники компании могут самостоятельно работать с потенциальными покупателями, предоставлять нужную информацию.

Услуги, оказываемые риелторами, уже не являются чем-то новым, существует ряд компаний, предоставляющих услуги долгий период времени, и имеющих репутацию надежного партнера.

Этот момент касается, как правило, крупных компаний. Сотрудники подобных организаций хорошо разбираются в вопросах рынка недвижимости, моментов, связанных с его развитием, и текущим состоянием.

Сотрудники компаний имеют доступ к базе предложений и могут, зная возможности и предпочтения клиента, подобрать подходящий вариант. Продавец же может надеяться на то, что компания поможет продать его недвижимость по желаемой цене.

Риелтор может заняться также переговорами, договориться о существенных условиях предстоящего договора, проработать сделку, подготовив для её проведения все необходимое. Его услуги могут понадобиться не только с другой стороной сделки, но и нотариусами, специалистами, от которых зависит в какой-то степени оформление недвижимости. Особенно, если приходится иметь дело с банками или приходится решать вопрос о сделке с земельным участком. По сути, клиенту компании только остается приехать в условленное место, и поставить свою подпись.

Но, как и в любой сфере, есть определенные минусы в работе с риелторами. Они могут оказаться неопытными или халатно относиться к своей работе.

Отсутствие лицензии не гарантирует ни качества, ни ответственности, единственное, на что можно надеяться: отзывы других клиентов. Но и здесь могут возникнуть непредвиденные ситуации. Ведь раньше к работникам подобного рода компаний предъявляли ряд требований, которые нужно было выполнять, в частности требования к образованию, опыту деятельности в определенных сферах.

Люди, приходящие в риелторский бизнес, не имеют специальной подготовки, да её и невозможно получить.

Это делает деятельность риелторов достаточно рискованной, ведь ошибка риелтора может привести к большим материальным потерям клиента, или, во всяком случае, вовлечь его в долгий судебный процесс. Соглашения, подписываемые с риелторами, составляются таким образом, что в них отсутствуют четко прописанные условия ответственности самого риелтора. Поэтому многие из них не настолько добросовестно относятся к своим обязанностям, как хотелось бы.

Обращаясь в крупную компанию, можно получить услуги действительно высокого качества, но оплата услуг может оказаться слишком высокой. Поэтому, перед тем, как сделать выбор, нужно просчитать все возможные последствия того или иного шага.

Антон Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны