Календарь новостей
«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Гарифуллин: «Нельзя ...

Расшифровка эфира программы «Персонально Ваш» от 09.10.2019. Гость: журналист ...
  17.10.2019   35971    5

Загадывают до ...

В горсовете Уфы вчера неожиданно провалилось голосование по вопросу утверждения ...
  17.10.2019   19863    1

Нашелся, муфтий ...

Председателем Духовного управления мусульман Башкирии сегодня на съезде на ...
  17.10.2019   41584    3

Чуть на слабовика не ...

Программисту Айдару Губайдулину из Башкортостана предъявили новое обвинение по ...
  16.10.2019   43309    19

СПЧ для спуска пара ...

СПЧ при главе Башкирии подготовит поправки в региональный закон о митингах. Об ...
  16.10.2019   21869    16

Из «волков» в князи ...

Соучредитель Красногорского мотоклуба «Ночные волки» получил пост заместителя ...
  16.10.2019   26416    30

В Уфе проходят обыски у ...

Оперативники сегодня проводят обыски у волонтеров уфимского штаба оппозиционера ...
  16.10.2019   34484    39

Справедливость? Только в ...

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) удовлетворил жалобу жителя Уфы Сергея ...
  15.10.2019   31293    108

Страсти в скандальной ...

Владимир Барабаш: Если Адвокатская палата сама заинтересована в объективном и ...
  15.10.2019   29892    14

Курьер-мошенник под ...

Уфимский адвокат Владимир Панфилов арестован по подозрению в мошенничестве в ...
  15.10.2019   31230    15

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Октябрь 2019 (49)
Сентябрь 2019 (81)
Август 2019 (127)
Июль 2019 (109)
Июнь 2019 (92)
Май 2019 (72)


Квартира в новостройке или вторичное жилье?

0


Когда возникает потребность приобретения жилплощади, то часто мы сталкиваемся с непростым выбором. Сегодня рынок недвижимости предлагает нам приобрести квартиры, как в новостройках, так и в уже освоенных, обжитых домах. В большинстве случаев, стоимость квадратного метра в новостройке намного меньше, чем в обжитом доме. На первый взгляд это выглядит, как соблазнительная возможность приобрести новенькую квартиру с большим метражом по той же стоимости.

Квартира в новостройке или вторичное жилье?


Но не стоит принимать поспешных решений. Для начала нужно учитывать, что каждый вид недвижимости имеет свои преимущества и недостатки. Выбор квартиры – вопрос, требующий тщательного изучения и учитывания многих факторов. Каждый человек, при выборе жилплощади руководствуется своими личными предпочтениями и пожеланиями.

Давайте попробуем более детально разобрать все преимущества и недостатки «первичной» и «вторичной» недвижимости, чтоб к вопросу приобретения квартиры подходить со знанием дела и учетом всех подводных камней.

Соблазн приобретения «первичной» квартиры в новостройке вполне понятен. Этот вариант избавляет вас от множества неприятных вещей, таких как переклейка обоев, перестилание половых покрытий и со всеми вытекающими последствиями. Квартира в монолитной новостройке позволяет практически безгранично проявлять фантазию и планировать ваше жилищное пространство как душа пожелает. Монолитная новостройка позволяет вам перестраивать планировку вашей квартиры, создавать любое количество комнат разных размеров и не ограничивает ваше архитектурное творчество «несущими стенами».

В панельных домах ситуация немного другая. Следует обратить внимание на то, что эти дома значительно уступают по тепло и звуконепроницаемостью кирпичным и монолитным. В плане перепланировки квартиры, тоже возникнут трудности, поскольку панельные дома в конструкции имеют несущие стены, что значительно ограничивает вашу фантазию. Конечно, современные панели значительно отличаются от хрущевских более высоким качеством и надежностью, да и стоимость квартиры в панельном доме дешевле, чем в монолитном или кирпичном.

С панельными домами стоит обратить внимание на один важный факт. Во первых вы покупаете только «коробку». То есть вся сантехника, проводка и косметическая отделка ложится на ваши плечи. Этот неприятный момент требует дополнительных финансовых вложений, которые стоит учитывать. Мало того, пока вашу новенькую квартирку будут облагораживать, вам нужно будет где-то жить. Можно снять квартиру на несколько месяцев пока идет ремонт, можно переехать в общежитие и т.д. Стоит ли?

Если вас эти неудобства не пугают, и вы все-таки решили покупать квартиру в панельном доме, то обратите внимание на его местоположение в плане наличия обеспечивающей инфраструктуры. Если ваш новый дом расположен в уже обжитом ранее городе, то поблизости наверняка уже есть школы, поликлиники, магазины, транспортное обеспечение, кафешки и другие прелести цивилизации к которым вы привыкли. Ну а если дом в новом, еще строящемся микрорайоне? Вы готовы переехать в дом, вокруг которого нет ни одного зеленого деревца, нет детских площадок и магазинов, транспорт еще не ходит и ежедневно вам пройдется с балкона созерцать масштабный строительный процесс с кучей пыли и сопровождающего шума. Стоит ли пожертвовать благами цивилизации раде кажущейся выгодной покупки?

Все о чем мы говорим еще не означает что квартира в старом микрорайоне и обжитом доме лучше, чем новостройка. В старой квартире сразу можно забыть о просторной кухне и встроенной бытовой технике. В прихожих едва разминаются два человека, а на балконах места хватает разве что для вазонов с цветами.

В случае приобретения старой квартиры тоже стоит учитывать некоторые нюансы. Старые квартиры значительно уступают по комфортности новым.

Старая сантехника и электропроводка, которую возможно пройдется менять. Извечная проблема с совдеповскими розетками, в которые невозможно включить современную бытовую технику. Старая электропроводка не рассчитана на такое количество бытовой техники и электроприборов, к которым мы так привыкли. Бойлеры, нагреватели, стиральные машины, электрочайники и радиаторы сильно перегружают проводу, тут и до пожара не далеко.

В случае приобретения старой квартиры вам все равно не уйти от ремонта, но, по крайней мере, в ней уже можно жить, перебираясь из комнаты в комнату. Согласитесь, тоже приятного мало.

Вот мы и обсудили основные факторы, которые стоит учитывать при покупке жилплощади, теперь подведем итог всего вышесказанного.

Явные преимущества новостроек заключаются в просторности и возможности перепланировки. Со временем микрорайоны с новостройками обрастут современной инфраструктурой и другими прелестями развивающейся цивилизации. В большинстве случаев, новые микрорайоны строятся в загородных зонах с более чистой экологической обстановкой. Ну и не забываем про меньшую стоимость.

Из недостатков новостроек стоит отметить невозможность поселения в квартиру сразу после покупки. Необходимость масштабного ремонта, который значительно ударит по карману. Отсутствие местной флоры, детских площадок и транспортного сообщения вследствие строительных работ.

Преимущества вторичной жилплощади: можно праздновать новоселье сразу после оплаты, оформление документов происходит моментально. Ухоженный двор, наличие по близости магазинов, развлекательных комплексов и транспортного сообщения.

Недостатки. Комфортабельность оставляет желать лучшего. Ну и естественно все тот же ремонт. Без ремонта сейчас никуда.

Вот теперь, когда вы вооружены знаниями, то можете спокойно сопоставить все плюсы и минусы и принять решение в зависимости от ваших предпочтений и пожеланий. Любое решение, которое вы примите, будет правильным, потому что его приняли Вы.

Владимир Борисов, из почты УЖ








Связанные темы и персоны