Календарь новостей
«    Ноябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Им можно все: Фальшивые ...

Кировский райсуд Уфы оправдал бывшего вице-премьера правительства Башкортостана ...
  26.11.2020   30072    12

Вертухаи возбудились на ...

В Башкортостане активистку судят за фото с плакатом в защиту Куштау. В ...
  26.11.2020   37781    4

Сергей Круль. Последняя ...

Узнав что Сергей плох, я позвонил, спросив чем могу помочь? - Можешь подъехать? ...
  25.11.2020   31716    34

Осталось начать кухонную ...

Начался бессрочный онлайн-пикет за прямые выборы мэра Уфы. В уфимском ...
  25.11.2020   27456    12

Осталось начать кухонную ...

Начался бессрочный онлайн-пикет за прямые выборы мэра Уфы. В уфимском ...
  25.11.2020   42371    4

Главред лживого ...

Главный редактор “Башинформа” пожаловался в прокуратуру на высказывания ...
  24.11.2020   24440    15

Хабиров: «У нас уроды!» ...

Глава Башкирии поручил разработать закон о конфискации машин у нетрезвых ...
  24.11.2020   25454    29

Будут курултаить из ...

Депутаты Курултая получили возможность отсутствовать на основной работе до ...
  23.11.2020   32759    59

Не жулики и воры. Просто ...

«Не верю, что там был умысел или корысть»: главный единоросс Башкирии ...
  22.11.2020   36374    57

«Людоедская система ...

В Госдуме заявили о неизбежном банкротстве пенсионной системы. Глава партии ...
  22.11.2020   38633    8

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Ноябрь 2020 (50)
Октябрь 2020 (61)
Сентябрь 2020 (72)
Август 2020 (91)
Июль 2020 (77)
Июнь 2020 (108)


Фонд капремонта ЖКХ. Платить или нет?

  • Опубликовано: gaz | 31.10.2014
    Раздел: Общество | Просмотры: 34605 | Комментарии: 15
6


Жилищный Кодекс в новой редакции, Федеральный закон 271. Я всегда говорю что Россияне самые богатые люди в мире. Урежь нам зарплаты на 200% будем молчать, сколько не сдирали денег мы продолжаем платить. Ну по возмущаемся чуть и забываем. Вот и сейчас. Всем наверное уже пришли такие счета? Я не стал читать читать сотни сайтов с возмущениями и решил сам разобраться. Открыл Жилищный Кодекс в новой редакции, Федеральный закон 271 и сайт фонда капитального ремонта с постновленями и законами.

Фонд капремонта ЖКХ. Платить или нет?


В чем суть?

Коротко говоря, собственниками жилья теперь являются сами граждане, все бремя ответственности за его содержание и ремонт несут они сами. Для этого нужно каждый месяц вносить плату на определенный расчетный счет в банке, деньги будут копиться, в нужный момент направляться для капитального ремонта ихнего многоквартирного дома. Кажется все не плохо.

Для этого им в течении 6 месяцев с момента опубликования постановления (для ХМАО) нужно решить на общем собрании, куда на какой расчетный счет будут поступать деньги.

а) общий региональный, созданный фондом капитального ремонта

б) собственный, инициированный жильцами дома (ТСЖ, УК) у каждого дома будет свой собственный счет в банке.

Если выбирать вариант "б" нужно дополнительно указать перечень работ для кап.ремонта и определиться с ценой ежемесячного взноса. Второй вариант для собственников новых домов выгоднее. Мой дом не провел собрание жильцов, сроки прошли и нас "подключили" на общий региональный счет. Дом абсолютно новый, люди только переезжают, учитывая его размер сколько в нем снимают/сдают и соседи толком друг друга не знают затея провалилась бы. Считаю из-за этого не было проведено собрание собственников жилья. Казалось, виноваты сами, отвечаете сами за свое имущество, но возникает ряд вопросов. А именно:

1. Если денежные средства хранятся на общем счете, не факт что они будут в сохранности. Вспоминаем пенсионную реформу. Не определенны еще в законодательном порядке как эти денежные средства будут распределяться. А всем ли хватит денег? По телевизору умные дяденьки и тетеньки нам могут многое говорить, что мол Вы рано паникуете. Мы уже это тоже проходили и не раз...

2. Но если копнуть дальше и подумать, то получается взносы то жители оплачивают не только себе, но и за Иванова, почему я должен платить за Иванова, который живет в хрущевке? Когда я только взял ипотеку и въехал в новое в жилье? Что за такая касса взаимопомощи? Ничего не напоминает?3. Еще один важный момент. Те люди которые только купили жилье или в долевом строительстве сейчас. Получается они вне закона? За них уже выбор сделан. Посмотрите на квитанцию, мой дом 2013 года постройки, он точно не нуждается в кап.ремонте минимум 15 лет, дом на гарантии! А за это время по закон и Россия по законам жанра 40 раз поменяется. У нас ничего в России не стабильно.

Странная графа Пеня.

Есть еще в счете пеня, якобы если не будешь платить, будет еще и начисляться штраф. Давайте разберем, что же такое пеня?

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 330 нам говорит.

"Пеня. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения."

Хорошо, определенная законом или договором. Основной закон регулирующий фонд капитального ремонта это Жилищный Кодекс, глава 17, где о штрафах (пенях) по поводу фонда капитального ремонта ничего не указано. Договор я с ними не заключал... Где договор то? И мне предъявляют какие то пени и штрафы, не имя договора, ни со мной, ни с моей управляющей компанией!Получается государство нас насильно заставило заключить с ним устное соглашение? Молчание акцепт, не молчание все равно акцепт? По моему это нарушение Конституционных и гражданских прав... Насильное принуждение к совершению действий. Это получается завтра я приду в банк и банк мелким шрифтом напишет у себя на баннере у входа "при входе в кредитное учреждение вы автоматически соглашаетесь на кредит под 20% на 10 лет" Я утрирую, но так получается. Государство не оставляет выбора! Новый дом или старый, есть ТСЖ или передан дом в управляющую компанию.

Стоп, а что делает управляющая компания?

А ничего не делает. Он тут в стороне, даже если жильцы выберут вариант "Б" свой счет. Все функции по кап.ремонту, управлению этим же счетом переходят в ведение фонда кап.ремонта. Вот его действия. Выдержки из ЖК РФ.

- привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;

- контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

- осуществлять приемку выполненных работ;

- нести иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Даже мониторинг техсостояния домов делать УК не может. Все это делает фонд. По всем параметрам прослеживается монополия регионального фонда капремонта. А есть ли ему доверие? У меня нет. Если открыть пункт ответственность регионального оператора в жилищном кодексе, то можно улыбнуться, там два всего два пункта.

Просмотрев документы и правовые акты, создалось впечатление что все делалось "на скоряк", нет в них конкретики, все написано размыто, в них даже не определено как будут распределяться денежные средства. Именно поэтому я спросил в начале, "а хватит ли всем денег?" Я не думаю что именно вложенные мной деньги пойдут именно в мой дом. Придумают потом отговорку, "ой мол денег не хватает, вносятся мало взносов, необходимо перераспределение средств, дома старые ветшают, ваш дом подождет еще новый, вот мы возьмем тут, а потом вернем". А потом как нибудь оно и забудется...








Связанные темы и персоны

  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 31.10.2014, 09:21 | Автор: mechenui
    Публикации: 0 | Комментарии: 550 | Рейтинг: -41,7
Занятная инфа... Приму к сведению.



2

  • Изображение
  • Начинающий
  • 2 | 31.10.2014, 09:52 | Автор: muzhik
    Публикации: 0 | Комментарии: 120 | Рейтинг: -14
... А управляющая компания ничего не делает - только деньги собирать ежемесячно не забывает.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 3 | 31.10.2014, 09:52 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Ст 181 ЖК РФ ...уплата собственником помещения в МКД взноса на кап ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Т.е. если не оплатите первый взнос, будет считаться, что у вас нет договорных отношений с рег оператором, и никто вам претензии за неуплату предъявить не может.

А принуждение к заключению договора ГУ РФ не предусмотрено. Ответственности для вас за отказ заключать договор нет.

Ст 421 ГК РФ Свобода договора
п.1 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В ГК предусмотрена обязанность юридических лиц заключить публичный договор ст. 426 и договор банковского счета ст. 846.

Остальное: Земельный кодекс, Лесной кодекс, Закон о теплоснабжении, Закон о рекламе, Закон об участии в долевом строительстве..., Звкон об электроэнергетике, Закон о поставках продукции для федеральных гос нужд, Закон об оборонном гос заказе, Звкон о гос материальном резерве, Закон о естественных монополиях, Закон о приватизации жилищного фонда, Закон о почтовой связи - к данному вопросу не относятся.

В ЖК РФ
ст. 57 Поедоставление жилых помещений по договорам социального найма
ст. 100 Договор найма специализированного жилого помещения
ст. 161 Выбор способа управления МКД п. 5 Собственники помещений в МКД обязаны заключить договор управления домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса...

Список исчерпывающий. Другого понуждения законодательством не предусмотрено.



5

  • Изображение
  • Гость
  • 4 | 31.10.2014, 10:53 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
А как вам повышение ежемесячное для не установивших счетчики? Если это пожилой человек, не имеющий средств и возможности установить счетчики, ему теперь на улицу выселяться, или уж сразу в тимашево?



3

  • Изображение
  • Участник
  • 5 | 31.10.2014, 10:57 | Автор: МИР
    Публикации: 0 | Комментарии: 124 | Рейтинг: +21,6
...Пока народ не решимся во всеуслышание отстаивать свои права,так и будут нас доить.



7

  • Изображение
  • Гость
  • 6 | 31.10.2014, 11:23 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
А если будете платить на Почте России, nj с вас еще и 10% комисионных от общей суммы слупят.



3

  • Изображение
  • Эксперт
  • 7 | 31.10.2014, 11:48 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 192 | Комментарии: 39689 | Рейтинг: +6513,9
Это обычное стандартное комуняцкое мероприятие называемое - "Разделить беду".
Под этим лозунгом чернобыльский скот развезли по союзу, смешали и съели.

Единственное спокойное решение - оставить всё как есть, тогда всё само быстрей растащится, развалится и рухнет. Вы сами только гляньте скокА кадров там кормится!!! Неужто онЕ сами себя без зарплаты оставят?!

Поэтому бегать и кому-то что-то доказывать при текущей комуняцкой системе - себе выйдет дороже, а результат пойдёт для всего молчаливого обЧества.

Ну и кому этА всё надА?
Вот когда начнутся неплатежи и голодуха, тогда все изменения и пойдут.
При грядущей перспективе развития, нынче, всем лучше свои погреба углублять.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 31.10.2014, 13:30 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Идет полная борзота. Государственникам и депутатам из-за ухудшения качества жизни населения понижать зарплаты и привилегии до улучшения жизни Россиян.
РУСАК.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 9 | 31.10.2014, 13:41 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Платить не буду. Буду дома ждать с сайгой. Хоть пару тройку упырей положу - пример другим. Может кто и поступит так же, кому терять нечего, как и мне. С упырями договариваться бесполезно. Их надо только давить.



2

  • Изображение
  • Эксперт
  • 10 | 31.10.2014, 15:24 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 192 | Комментарии: 39689 | Рейтинг: +6513,9
Россиянам нужен особый путь

Граждане считают, что советская демократия была лучше западной

http://www.ng.ru/editorial/2014-10-31/2_red.html
===
Лесорубы,
Ничего нас не берет -
Ни пожары, ни морозы!
Поселился
Наш обветренный народ
Между елкой и березой!

Припев:
Э-ге-гей!
Привыкли руки к топорам!

http://www.youtube.com/watch?v=YLuRwWjPgyg



0

  • Изображение
  • Гость
  • 11 | 31.10.2014, 22:04 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, своевременная уплата взносов - Ваша обязанность. Попытка уклонения от их уплаты - неосновательное сбережение Вашего имущества.
Договор считается заключенным, в том числе и Вами, если более 50% собственников в доме сделали хотя бы один взнос.
(http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=144054&page=28)



0

  • Изображение
  • Гость
  • 12 | 31.10.2014, 22:54 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Почему оплата с метража квартиры, а не по количеству проживающих? Кап.ремонт то в доме, или в квартире?



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 13 | 31.10.2014, 23:13 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 192 | Комментарии: 39689 | Рейтинг: +6513,9
11 | 31.10.2014, 22:04 | Автор: Не зарегистрирован

Договор считается заключенным, в том числе и Вами, если более 50% собственников в доме сделали хотя бы один
===
Стал быть, если всему дому сунуть в ящик платёжки, и пол дома их оплатит, то и остальные тоже ложны платить, а управляющая компания тут ни при чём?

Почему договор такого уровня должны, не глядя, оплачивать простые граждане без всякой ответственности со стороны управляющей компании?

Для чего тогда нужна эта структура, если она не несёт никакой ответственности, а только собирает деньги с населения себе на зарплату?



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 14 | 31.10.2014, 23:30 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 192 | Комментарии: 39689 | Рейтинг: +6513,9
Вот создана замысловатая очередная структура.
С уставом и членами правительства.

НОФ "Региональный оператор РБ"
http://kapremont02.ru/

А деньги ранее собранные на кап ремонт где?
Мы ж каждый месяц все платили! Всё опять на нуле?



0

  • Изображение
  • Гость
  • 15 | 01.11.2014, 23:41 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
ЖКХ придумана специально противниками Путина,чтобы его Убрать все средства хороши. Спомощью ЖКХ растерзали Кадафи в Ливии. Начните изучать теорию управления по этой программе перестаньте работать на Америку. В.В. Путин нашёл время на изучение этой теории управления. http://vkrugudruzei.ru/x/blog/8d366592c740455693b16d757724be

67



0