Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
«Башкирский мед» ...

В Башкортостане продолжается спор между независимыми пчеловодами и надзирающими ...
  30.05.2017   529   26

Итоги тусовки ...

В минувшую субботу в Национальной библиотеке им. Ахмет-Заки Валиди произошло ...
  30.05.2017   447   10

Почем стерегут? Стало ...

По данным анализа портала realnoevremya.ru, сотрудники МВД по РБ имеют самую ...
  30.05.2017   411   6

Потерял разум? Ялалов ...

Сегодня на оперативном совещании мэр города Ирек Ялалов дал поручение ...
  30.05.2017   566   29

Башкирия. Обращение к ...

Башкирия. Обращение к Рустэму Хамитову из села Нефрощанка. Май 2017 года. ...
  30.05.2017   542   7

Около трети россиян ...

За последние три месяца почти треть россиян вынуждены экономить на мясе, сыре и ...
  30.05.2017   271   7

За конный проект: «И ...

В Татарстане сбой демократии: два народных избранника разошлись во мнениях по ...
  30.05.2017   379   29

Почему в Уфе отменили ...

Организаторы масштабного велофестиваля I BIKE UFA в столице Башкортостана ...
  29.05.2017   1351   23

Гафур Гилязов: О текущей ...

Политический туризм особенно популярен в разгар ...
  29.05.2017   707   37

И снова пресловутый ...

26 мая в амфитеатре за Конгресс-холлом для уфимцев и гостей города звучали ...
  29.05.2017   778   16

Темы и персоны
Архив публикаций
Май 2017 (120)
Апрель 2017 (142)
Март 2017 (154)
Февраль 2017 (128)
Январь 2017 (152)
Декабрь 2016 (159)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

ЖКХ не для людей: Плата за ОДН взлетела в марте

2


Всю неделю редакция газеты разрывалась от звонков недовольных жителей: «Получили платёжки за март. Почему за тусклые лампочки в подъезде надо платить больше, чем за потребление электроэнергии в квартире?!» Приёмная президента также переполнена жалобами на непомерную плату за электроэнергию на общедомовые нужды.

ЖКХ не для людей: Плата за ОДН взлетела в марте


Город обманщиков?

На третьем этаже здания на ул. Революционной, 70/1, расположился офис уфимского отделения Энергосбытовой компании. Народ с платёжками в руках выстроился у кабинета 303. Приём до пяти вечера. Очередь приличная.

- Это ещё что, - говорит мужчина, вынимая из пакета папку документов. - Вы не видели, что творится на ул. 50 лет СССР, 47 (адрес одного из участков компании. – Ред.). Я там три часа торчал. Так толком ничего и не объяснили. Говорят, коэффициент трансформации достиг 40. Это чтобы приборы учёта не сгорели. Но у нас не крупное предприятие, чтобы так трансформировать.

- В марте расход на электроэнергию за ОДН составил

171 кВт в час, - говорит пенсионерка Ирина МОСУНОВА, которая живёт на ул. Коммунистической. – Как можно столько набрать? В итоге счёт - на 400 рублей.

- Бои с компанией пошли, как только нас перевели на прямые договора. Мне исправно прибавляют киловатты. Хотя квартира больше двух лет закрытая, - подключается к разговору Ирина МИРОНОВА. – За пару киловатт в час платила чуть больше 4 рублей. Теперь надо 231 рубль. В 50 раз больше! И весь город сделали обманщиками – мол, жильцы неправильно передают показания приборов учёта.

- Причём договор мы с компанией не заключали, - кричат в толпе. – Нам объяснили так: если житель один раз заплатил по счетам, автоматически договорился.

В напряжённой обстановке народ не теряет чувства юмора. Выходящую из кабинета женщину встречают с надеждой: «Ну как? Жить будете?»

- Абсурд! – возмущается она. – Ваш дом, говорят, с ноября не передавал показания прибора учёта (хотя он есть и подключен!). Поэтому с вас брали по нормативу. А сейчас всё правильно – по счётчику.

- Лапшу на уши вешают! – слышится в ответ. – Раньше учёт коммунальных услуг вёл ЕРКЦ. За обслуживание отвечало ЖЭУ. Была одна квитанция.

Сейчас их пять. И каждая организация берёт, сколько в голову взбредёт.

- Или вот как объяснить пенсионерам, что такое «сальдо». Тут не каждый экономист разберётся, - смотрит в платёжку Ирина Миронова.

- Я так объясняю: это не сало, - смеётся пенсионер рядом. – Иногда оно вообще исчезает.

- Пару лет назад с ОДН была похожая ситуация, - вспоминает другой мужчина. – Повесили счётчик на столб и говорят: «У вас потери от столба до дома»…

Ещё «сгорбимся»

Прямо по коридору – кабинет 302. «У вас явная ошибка, видимо, сбой в системе», «Приходите завтра, сделаем перерасчёт»…От старших по домам пытается отбиться директор уфимского отделения ЭСКБ Вадим БУЛГАКОВ.

- Переход на прямые платежи жителей был связан с большими долгами управляющих компаний, - говорит он. - Нам передали информацию об оплате в графе «ОДН». Она существенно разнилась по домам: где-то плюс, где-то минус. Полный хаос! Поэтому специальная комиссия стала ходить по домам и снимать показания приборов учёта. Пока не было достоверной информации, в счетах мы выставляли норматив. Совсем ведь без ОДН нельзя. Иногда показания приборов учёта на вводе в дом снимались некорректно. Смешные случаи: например, запятую не там поставили. Или трансформаторы тока стояли не те (соответственно, и коэффициент неправильный). Мы искусственно завышали нереальные расходы. Сейчас значения стабилизировались. В январе-феврале мы, наконец, сняли показания общедомовых приборов учёта. Плата выше, потому что мы выставили разницу за предыдущие 2-3 месяца, «недоначисленные». Но положение не такое уж плохое. Высокие значения в графе «ОДН» примерно у 1 200 домов Уфы (чуть больше четверти).

По словам Вадима Разимовича, в ходе рейдов всплыли интересные факты. Так, на бульваре Ибрагимова к дому с «высоким ОДН» был подключен продуктовый магазин. А одно ЖЭУ, у которого отключили электричество за неуплату, «подсело» к жильцам вместе с гаражом, офисом и мастерской.

- Получается, мы гасим долги управляющих компаний? – интересуются из толпы.

- Нет, - улыбается Вадим Разимович. – Мы взыскиваем с управляющих компаний дополнительные исполнительные листы.
- А на показания счётчиков вам наплевать?

- Если мы будем слепо следовать приборам учёта… Проверьте расчёт ОДН в 303 кабинете. Наталья (сотрудница. – Ред.) сделает распечатку начисления по дому с разбивкой по квартирам.

- Ясное дело - платим «за того парня»!

- Нет. Если кто-то из жителей не прислал показания квартирного счётчика, в счёте мы выставляем среднее за год значение (не норматив!). То есть сколько в среднем электроэнергии он потреблял в прошлом году. С нормативом - другая беда. В квартире, где нет прибора учёта, возможно, потребляют в два раза больше нормативов. Но с 1 июля они будут намного больше. И будут расти каждый квартал на 10%. Таков новый закон.

В конце встречи Вадим Булгаков обещает: «В следующем месяце ещё возможен горбик с платой за ОДН. Но уже в мае всё гарантированно будет в порядке».

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Начисление некорректно и незаконно

Анатолий ДУБОВСКИЙ, председатель комиссии Общественной палаты РБ:

- ЭСКБ некорректно и незаконно начисляет плату за потреблённую электроэнергию. Компания не имеет право начислять сверх нормативный ОДН. Как и любая ресурсоснабжающая организация, она отвечает за поставку коммунального ресурса к дому и не имеет никакого отношения к деятельности внутри жилого здания. С незаконными платёжками собственники могут обратиться в Госжилнадзор, суд, прокуратуру. Им в один голос скажут: «Организация превысила полномочия». Величина платы за ОДН – результат работы управляющей компании, один из показателей её хозяйственной деятельности. То есть по идее ресурсоснабжающая организация должна заключить договор с собственником и поставлять ресурс. Параллельно она должна заключить абонентский договор с УК, у которой имеется договор управления общедомовым имуществом. Для каждого дома имеется расчётный норматив потребления электроэнергии на ОДН. Если многоквартирный дом его не превысил – УК сработала хорошо. Может получать премию. Если выше нормы – плохо. Чтобы укладываться в норматив, нужно работать с жильцами, контролировать общедомовое имущество. Это комплекс мероприятий. Однако поставщики ресурсов и управляющие компании друг друга не слышат. Выставляют огромные счета, а потом по судам бегают, вместо того, чтобы дом содержать.

В связи с потоком жалоб Госсобрание РБ создало рабочую группу для проверок начисления платы за коммунальные услуги. Под эгидой общественного контроля, совместно с районными администрациями Уфы, комиссия будет ходить по домам и разбираться с каждым конкретно. Наша задача – создать площадку для переговоров, чтобы УК и ресурсники действовали в едином русле. Мы будем передавать информацию в госорганы и требовать наведения порядка. Работа началась с Калининского района. В мае пройдёт первое слушание – отчёт по 35 домам района.

ОФИЦИАЛЬНО

Платят не вовремя

Анна ЛИСИЦКАЯ, начальник PR-отдела энергосбытовой компании:

- Граждане должны своевременно передавать показания индивидуальных приборов учёта - с 23 по 26 число текущего месяца. Если они нарушают сроки (например, снимают показания раньше), то общедомовой прибор учёта фиксирует расход, потреблённый этими квартирами, и тогда месячное потребление по общедомовому прибору превышает сумму показаний квартирных счётчиков и объёмов по нормативу потребления. Сложившаяся разница попадает в ОДН. Мы предлагаем собственникам самим вносить показания на доске информации или в специальную тетрадь, а 26-го числа старшему по подъезду или дому передавать их в ЭСКБ. Кроме того, старшим по домам необходимо организовать обходы квартир на предмет выявления несанкционированных подключений, установки устройств, влияющих на искажение показаний, соответствия количества прописанных и проживающих по факту.

КСТАТИ

Как сообщили в Госкомитете РБ по жилищному и строительному надзору, с мая 2014 года ЭСКБ приняла на обслуживание граждан-потребителей. Из-за многочисленных жалоб ведомство провело проверки. Выявились нарушения по оплате за электроэнергию, в том числе на ОДН. На устранение нарушений выданы предписания. ЭСКБ не согласилась и обжаловала их в Арбитражном суде республики. Судебные разбирательства ещё не закончились. Сейчас в Госдуме РФ рассматривают поправки к закону – о внесении ОДН в состав жилищных услуг.

Елена Лукьянова, Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты»
Оригинал публикации




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме


  • Изображение
  • Эксперт
  • 1 | 09.04.2015, 08:32 | Автор: юнг
    Публикации: 278 | Комментарии: 30348 | Рейтинг: +5653,7
Только жалобы в прокуратуру о возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ-мошенничество!



3

  • Изображение
  • Начинающий
  • 2 | 09.04.2015, 08:49 | Автор: Джокер
    Публикации: 0 | Комментарии: 389 | Рейтинг: -15,4
С ОДН вообще сплошной беспредел!



6

  • Изображение
  • Гость
  • 3 | 09.04.2015, 09:02 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
зато крымнаш, чем недоволен народ? Кредиты грекам и прочим, гордится надо за такую страну! Что то не хочется. И в ладоши хлопать по поводу щокс брикс. Радоваться бардаку могут только умалишенные.



1

  • Изображение
  • Участник
  • 4 | 09.04.2015, 09:09 | Автор: Корней
    Публикации: 6 | Комментарии: 8325 | Рейтинг: -1592,8
На третьем этаже здания на ул. Революционной, 70/1, расположился офис уфимского отделения Энергосбытовой компании. Народ с платёжками в руках выстроился у кабинета 303. Приём до пяти вечера. Очередь приличная.

- Это ещё что, - говорит мужчина, вынимая из пакета папку документов. - Вы не видели, что творится на ул. 50 лет СССР, 47 (адрес одного из участков компании. – Ред.). Я там три часа торчал...
_______________________________________________________
Вот где Егерю надо приложить усилия. А не унылыми копипастами заниматься.
Пойти по этим адресам и организовать народ.
Наумкин оттуда вылазить не должен. У этих яблочников столько дел, а они на сайте торчат.
Если они считают себя оппозицией, то сейчас для них такой удачный момент. Они должны разрываться между бастующими медиками, офисами ЭСКБ и ЖКХ.



9

  • Изображение
  • Гость
  • 5 | 09.04.2015, 09:23 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
"Сейчас в Госдуме РФ рассматривают поправки к закону – о внесении ОДН в состав жилищных услуг"... и что это значит??? Будут сдирать за пресловутый ОДН на законном основании без учета? Раньше заставляли ставить счетчики, говорили, что у нас будет экономия. Как только узнали, что у потребителя выигрыш, сразу придумали ОДН. Что ещё будет, лишь бы содрать. Ни какого стимула экономить и жить честно.



1

  • Изображение
  • Эксперт
  • 6 | 09.04.2015, 09:38 | Автор: gn.uef
    Публикации: 0 | Комментарии: 2250 | Рейтинг: +1271,6
"старшим по домам необходимо организовать обходы квартир на предмет выявления несанкционированных подключений..."
==========================================

Мало того, что все эти конторы беззастенчиво нас грабят, так еще и предлагают официально шпионить за соседями и доносить, у кого что подключено, кто и с кем живет. Если кто еще сомневается куда мы приехали, куда нас скрепы завели, то после таких заявлений, я думаю, ясность должна наступить даже для ватных патриотов.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 7 | 09.04.2015, 09:54 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Никто не сомневается, что вся эта канитель с ЖКХ лишь средство наживы окопавшихся у кормушки нечестных людей.

Пусть власть вернет коммунальную плату в размере 5 руб в месяц, как было при СССР !

Утопия конечно.
Но ситуация давно накалилась до предела.
Нечестные дельцы-капиталисты от ЖКХ жируют на народные деньги.

Сколько было скандалов с выводом миллиардов рублей выручки ЖКХ за рубеж, в Подмосковье !
Никаких следов и результатов !

Все прекрасно видят на каких машинах ездят руководители даже мелких ЖЭУ, как часто их меняют, какие дома строят себе, детям и любовницам.

А народ последнюю копейку из скудных капиталистических пенсий тащит на оплату грабительских ЖКХ услуг.

И что самое неприятное, достаточно ловкие и изворотливые капиталисты сразу лезут в законодательную власть, чтобы провести законы, создающие для них новый бизнес.

Вот наисвежайший пример.
Депутат Курултая, не буду называть его фамилию, собирается протащить закон о перевозках опасных грузов, подвести под эту категорию чуть ли не весь перечень обычных грузов, ввести лицензирование и выбить с рынка обычных перевозчиков в пользу своих карманных компаний.

Это как с тахографами, обязательное применение которых вступило в силу с 1 апреля 2015го для машин грузоподъемностью выше 3.5 тонн.

Тахограф стоит 25000 руб + установка, карточка на водителя 2500 руб, очень дорогие кассовые ленты, на которых делается распечатка данных по требованию проверяющих , при том совершенно не подходят дешевые ленты от факсов ввиду другого диаметра.

При этом по техрегламенту наличие тахографа накладывает серьезнейшие ограничения на движение машины, ехать в сутки не более 8 часов, в неделю не более 56 часов, в следующую неделю не более 34 часов.
Все перевозки значительно возрастут по времени, издержки увеличатся, все это ляжет на потребителя.

И ГИБДД уже вовсю шерстит все машины крупнее Газели.

Комментарий не отправляется, повторяю.



9

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 09.04.2015, 09:56 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Что тут скажешь? Афонинщина.....в исполнении Герасимова. Первого, жители Кумертау утверждают, что в бытность его главой от г.... не отличали.

Г-н Наумкин, как юрист, политик и публицист (+ г-н Орлов для нивелирования эмоциональной константы и минус Кухарка, поскольку живет с создания хоррошего облика ЖКХ) могли бы организовать расследование и на слушаниях показать уфимцам чистоту и порядочность конкретных чиновников ЖКХ при организации установок домовых теплосчетчиков.

А там и до возбуждения шаг сделать. Возможно социальная изоляция коррупционеров в системе ЖКХ несколько умерит желание новой толпы чиновников собирать с жильцов незаработанные деньги.
Бездумно создавать в обществе протестные настроения и не искать новые механизмы перекачивания народных денег?



16

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 9 | 09.04.2015, 10:39 | Автор: san-ufa
    Публикации: 174 | Комментарии: 1203 | Рейтинг: +437
Мы ЗА взаимную ответственность, разумный диалог и партнёрство с народом и для народа, ЗА социальное, правовое, демократическое государство, где власть, МСУ и ЖКХ под контролем граждан.
Мы требуем от Президентов РФ и РБ, от Госдумы РФ и Госсобрания-Курултая РБ, от Правительств РФ и РБ, от ФАС и Счётной Палаты РФ, от ФССП, ФСИН, ФСБ и Следственного Комитета России, от представителей СМИ, органов власти и МСУ, полиции, суда и прокуратуры:
1. Соблюдения Всеобщей декларации прав человека, Конституции РФ, федеральных законов, международных норм права, исполнения своих обязанностей и прекращения войны с Украиной.
2. Обеспечить полное, оперативное и объективное освещение в СМИ социальных, жилищных, экологических, иных проблем и действий правоохранительных органов, власти и МСУ по их решению.
3. Обеспечить реальное территориальное общественное и местное самоуправление (ТОС и МСУ), общественный контроль всех органов и ведомств, регулярный отчёт депутатов и должностных лиц.
4. Принять законы, указы РФ и РБ: ...
в) о предоставлении жилых помещений по норме предоставления с учётом состава семьи, пола и состояния здоровья при переселении граждан из аварийных домов, служебного жилья и общежитий;
г) о запрете вырубки городских лесов, садов, парков и расширения проезжей части улиц вырубкой насаждений, не решающей проблем транспорта, но негативно влияющей на состояние здоровья людей. ...
10. Ввести открытую систему принятия решений, финансовых операций, тарифов и цен, закрепить законом обязательность экологической экспертизы, публичных слушаний, общественного контроля за органами власти, местного самоуправления, ЖКХ, СКР, ФСБ, МВД, ФССП, ФСИН, суда, прокуратуры.
11. Прекратить необоснованный рост цен на продукты и услуги естественных монополий, ведущий к повышению цен на электроэнергию, топливо, ГСМ, на транспорт, услуги ЖКХ и на продукты питания.
12. Провести проверку на соблюдение законодательства поставщиками ресурсов и услуг в ЖКХ.
13. Ликвидировать паразитирующие на ЖКХ организации – НОФ «Региональный оператор РБ», УЖХ, ЕРКЦ и их подразделения, передав их функции в ООО «ЖЭУ», обслуживающим МКД.
14. Отменить срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений, являющихся для граждан единственным местом постоянного проживания.
15. Прекратить принудительное переселение граждан из аварийных домов, служебного жилья и общежитий, являющихся для них единственным местом проживания, без учёта норм, предусмотренных статьями 51, 57, 58, 59, 89, 103, 109, 109.1 ЖК РФ, статьёй 13 закона «О введении в действие ЖК РФ», без выделения отдельных квартир по норме предоставления, учёта пола, возраста, состояния здоровья. ...
19. Предоставить жильцам МКД право участия в определении тарифов ЖКХ, выбора управляющей компании (УК), способа оплаты сбора на капитальный ремонт дома, принятия формы договора с УК и право пользования помещениями УК для заседаний Совета дома, собраний и других мероприятий. ...

Направить настоящую Резолюцию в СМИ, в органы и лицам, к которым обращены требования.
По требованиям, вопросам и проблемам, содержащимся в Резолюции, подтверждаемым фактами, материалами и доказательствами, подготовить обращения граждан, их объединений и организаций для направления в адреса органов и должностных лиц, в компетенции которых находится решение вопроса или проблемы, а также в СМИ для освещения проблем и действий по их решению.

Башкирское РО РОДП «ЯБЛОКО-ЗЕЛЁНАЯ РОССИЯ», ООД «ЗА ПРАВА ЧЕЛОВЕКА»,
г.Уфа, ул.Бессонова, д.29, оф.3, тел.253-90-09, принято на конференции 10-го декабря 2014 года



2

  • Изображение
  • Гость
  • 10 | 09.04.2015, 10:45 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Нога-вытирание об людей продолжается?



5

  • Изображение
  • Гость
  • 11 | 09.04.2015, 11:13 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Лидеру Общероссийского

Народного Фронта

Президенту Российской Федерации

Путину В.В.

Копия:

Президенту Республики Башкортостан

Хамитову Р.З.

Председателю Государственного Собрания-

Курултая Республики Башкортостан

Толкачеву К.Б.

Уважаемый Владимир Владимирович!

Мы, собственники квартир здания по улице Кирова, д. 89 города Уфы обращаемся в ОНФ потому, что Закону Республики Башкортостан от 28 июля 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее Закон № 694-з), определяющему дальнейшую судьбу жилого сектора дан преждевременный старт из-за его многочисленных недоработок и отсутствия подзаконных документов в части регламентации уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, что грубо нарушает наши права. Переходные положения Закона № 694-з не выполнены и носят декларативные характер. Законодательные акты Администрации городского округа город Уфа не состыкованы с требованиями Закона № 694-з о передаче НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» ранее уплаченных собственниками помещений взносов на проведение капитального ремонта для зачисления в фонд капитального ремонта. Договор НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» с собственниками помещений по уплате взносов на капитальный ремонт состоит из позиций, которые можно толковать вкривь и вкось, а значит, собственник лишается реальной возможности защиты в полной мере своих интересов. К сожалению, наши обращения в различных инстанциях Республики Башкортостан не услышаны и не поняты. Наши обращения попадают в руки тех, кто по существу обращения имеют весьма смутное представление. Вместо вразумительного ответа по существу обращения надергиваются цитаты из Жилищного Кодекса Российской Федерации или Закона № 694-з, потом собственные домыслы успешно опровергаются и обращение отклоняется как необоснованное. Коллективное обращение по сути, непостижимым образом превращается из принципиальных недоработок и допущенных нарушений властей в частное, не требующее осмысливания и принципиальной доработки проблемы или ее деталей. Но наше обращение по Закону № 694-з не носит частного или ограниченного характера, оно полностью касается всех собственников жилых помещений Республики Башкортостан, в том числе и собственников городского округа город Уфа. Игнорирование исполнения переходного положения Закона № 694-з справедливо вызвало резкий обоснованный протест населения. Негативный опыт исчезновения взносов за капитальный ремонт, которые собственники жилых помещений оплачивали в течение тринадцати лет, явился причиной массовых отказов оплаты за капремонт. Их оплачивали не более трети адресатов («Российская газета», «Счет под сукном», № 289 от 19.12.2014 г.)



5

  • Изображение
  • Гость
  • 12 | 09.04.2015, 11:14 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Переходное положение Закона № 694-з, устанавливающее, что денежные средства, внесенные собственниками до вступления в силу настоящего Закона, подлежат зачету при формировании фонда капитального ремонта и учитываются отдельно в отношении средств каждого собственника, является юридически ничтожным, так как не подкреплено соответствующими подзаконными актами. Фактически это преднамеренный обман собственников жилых помещений. Ранее функции по сбору, накоплению, учету и целевому использованию денежных средств собственников, предназначенных для проведения капитального ремонта, выполняло МУП УЖХ города Уфы (Решение Совета городского округа город Уфа от 27.04.2006 г. № 10/25). В дальнейшем МУП УЖХ города Уфы переименовано Постановлением Администрации городского округа город Уфа № 4623 от 29.10.2012 г. в МУП ЕРКЦ города Уфы без изменения функций по сбору средств на капитальный ремонт. Согласно письму Администрации городского округа город Уфа № 90-03-1221 от 23.10.2014 г. «В настоящее время механизм передачи денежных средств, собранных собственниками жилых помещений в качестве платы за капитальный ремонт на основании решения Совета, действующими нормативно-правовыми актами не регламентирован». Налицо нарушение требований переходных положений Закона № 694-з. Отсутствие механизма передачи денежных средств вполне укладывается в цели и возможности ранее созданных ОАО УЖХ города Уфы, типовые Уставы которых были унифицировано разработаны в 2010 году для управляющих компаний городских районов города Уфы. В утверждении Уставов принимал непосредственное участие и Б.Герасимов, который в это же время руководил структурами города, собиравшими оплату с жителей города Уфы за проведение капитального ремонта. Согласно Уставу ОАО УЖХ имеет право создавать на территории Республики Башкортостан, Российской Федерации и за ее пределами дочерние, зависимые хозяйственные общества, филиалы, представительства и иные обособленные подразделения. Так как деятельность ОАО УЖХ не выходит за пределы узкой обслуживаемой территории, то весь этот букет надуманных структур не продиктован целесообразностью служебной деятельности. Практически это каналы увода денежных средств из обслуживания жилого сектора города Уфы, что ставит под сомнение сохранности ранее собранных денежных средств на проведение капитального ремонта.



5

  • Изображение
  • Гость
  • 13 | 09.04.2015, 11:15 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Уставом НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» зачет ранее уплаченных собственниками жилых помещений денежных средств в формирование фонда капитального ремонта не предусмотрен. Следовательно, в нарушение переходного положения Закона № 694-з, ранее внесенные собственниками помещений денежные средства не учитываются, а обнуляются, что фактически означает прямое присвоение целевых денежных средств, принадлежащих собственникам помещений. В результате чего в фонд капитального ремонта, формируемого НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» не попали миллиарды рублей. Факт создания НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» означает замену им оператора Администрации городского округа город Уфа с одними и теми же функциями, что должно повлечь преемственность. Следовательно, была необходима разработка процедуры передачи ранее внесенных собственниками помещений денежных средств от ранее действующего оператора Администрации городского округа город Уфа к НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», который должен был оприходовать денежные средства и в обязательном порядке довести персонально для каждого собственника помещения сумму уплаченных им взносов (на основании платежных документов на конкретном счете конкретного банка), что не было сделано.

Сложилась парадоксальная ситуация. Генеральный директор созданного НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» Б.Герасимов должен был принять в соответствии с Законом № 694-з от генерального директора МУП ЕРКЦ города Уфы Б.Герасимова ранее собранные взносы за капитальный ремонт по каждому собственнику помещений и зачислить в фонд капитального ремонта регионального оператора. Результат этого «приема» известен – обнуление ранее собранных взносов. В созданных условиях назначение Б.Герасимова директором НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан фактически явилось завершающей стадией многоходовой операции по лишению собственников помещений ранее уплаченных ими сумм на проведение капитального ремонта. С подачи тех, кто пролоббировал это сомнительное решение с Правительством Республики Башкортостан в своих интересах и вопреки интересам собственников жилых помещений.



5

  • Изображение
  • Гость
  • 14 | 09.04.2015, 11:15 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Методическое обеспечение деятельности НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации осуществляется федеральным органом исполнительной власти. К числу основополагающих документов, регламентирующих взаимоотношения регионального оператора с собственниками жилых помещений, относится договор, заключаемый между ними. К числу равноправных субъектов, заключающих договоры с собственниками жилых помещений, кроме региональных операторов, относятся ТСЖ, управляющие компании, жилищные или специализированные кооперативы. Их количество неограниченно. Естественно, заключаемые ими договоры не могут отличаться по регламентируемым обязанностям и правам сторон. Следовательно, всем им необходим унифицированный типовой договор, утвержденный в установленном порядке. Наиболее целесообразным вариантом представляется включение типового договора в Жилищный Кодекс Российской Федерации в качестве его приложения. Все перечисленные субъекты договорных отношений не обладают кадровыми возможностями для разработки полноценного проекта договора, что практически выявило представление НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» слабого в юридическом обосновании проекта договора в части взаимоотношения сторон и с ущемления интересов собственников. Следовательно, представленный доморощенный проект договора НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является несостоятельным и противозаконным. Фактом заключения договора Жилищный Кодекс Российской Федерации считает оплату собственником взноса на счет регионального оператора. Но насильственное выставление счетов на оплату взносов без действующего договора переводит ситуацию в категорию налогообложения на капитальный ремонт, что не предусмотрено законодательством Российской Федерации. В исполнение переходного положения Закона № 694-з необходимо в преамбуле договора зафиксировать итоговую сумму, внесенных ранее собственниками помещений взносов на проведение капитального ремонта на счета МУП УЖХ города Уфы и МУП ЕРКЦ города Уфы.

Согласно статьи 7 Закона № 694-з НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» по запросу собственников представляет им сведения о размере их учтенных взносов. При этом Закон « 694-з не конкретизирует ни количество запросов, ни их периодичность, ни временной промежуток представляемых сведений, поэтому конкретизированное положение необходимо внести в договор в следующей редакции: «Региональный оператор представляет собственникам помещений в ежемесячном платежном документа сумму ранее учтенных ежемесячных взносов нарастающим итогом».



5

  • Изображение
  • Гость
  • 15 | 09.04.2015, 11:16 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Выводы:

Закон № 694-з нуждается в доработке, а переходные положения в разработке подзаконных документов. В переработанном Законе № 694-з во главу угла должны быть поставлены не интересы НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», а интересы собственников помещений, уплачивающие взносы. НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является лишь техническим инструментом для сбора, хранения и использования денежных средств. Без серьезной корректировки Закона « 694-з и разработки подзаконных актов Закон № 694-з превратится в очередной «пшик», со всеми вытекающими из этого последствиями.

С уважением,

С.Н.Шиховцев,

От имени собственников квартир здания

По ул. Кирова, 89, г. Уфа

Контактный адрес:

Республика Башкортостан,

Ул. Кирова, д. 89, кв. 40

Тел. (347)252-01-99



4

  • Изображение
  • Гость
  • 16 | 09.04.2015, 11:17 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Прокурору Республики Башкортостан

Назарову А.И.

Председателю Государственного комитета

Республики Башкортостан по жилищному

и строительному надзору

Замалетдинову И Г.

От жителей низкоэтажного здания жилого комплекса

по ул. Кирова, д. 89 «А»

Контактный адрес: г. Уфа,

Ул.Кирова, д. 89, кв. 40

Уважаемый Андрей Иванович!

Уважаемый Ильдар Гадельянович!

После разового выполнения ООО «ЭСКБ» предприсания Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору по непомерному размеру оплаты электроэнергии на ОДН в здании по ул. Кирова, д. 89 «А», аналогичные оплаты за март 2015 г. совершили очередной скачок, намного превысивший ранее производимые обсчеты. В настоящее время предъявленная оплата за электроэнергию на нужды ОДН в самой малой по метражу квартире здания достигла 89 рублей и до трех раз больше в квартирах большей площади. В здании, где в местах общего пользования кроме светодиодных светильников мощностью 9 Вт другого потребления нет, что не имеет ничего общего с реальной оплатой.

Региональная власть насильно навязала населению прямую оплату за потребленную электроэнергию и в дальнейшем отпустила ситуацию на самотек, не использует имеющиеся рычаги воздействия в полной мере, что уже привело к массовым протестам населения и может привести к полному отказу от прямой оплаты за потребление электроэнергии и требованиям вернуть оплату за ОДН в объем «Содержание жилья». Причиной обсчетов не являются ошибкой специализированной организации, а разработанной системой. Обсчеты производятся по двум составляющим: недостоверность общедомового расхода и собственно определение ОДН. Недостоверность общедомового расхода используется в случае, если в многоквартирном доме имеется не общедомовой ПУ, а несколько домовых. В этом случае в нарушение азов измерения производится не суммирование их расходов, а суммирование их показаний. Показания конкретных приборов обезличиваются. Вместо этого выдумывается «виртуальный прибор», который не существует в природе. У «виртуального прибора» могут существовать только виртуальные показания, по которым назначаются виртуальные расходы. Но виртуальные расходы оплачиваются не виртуальными, а реальными деньгами. «Виртуальный прибор» учета грубо извращает азы правил измерения расходов электроэнергии, ведомственные ПУЭ, ПТЭ и постановление № 354, в котором понятие «виртуальный прибор» не используется.



5

  • Изображение
  • Гость
  • 17 | 09.04.2015, 11:17 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
В связи с первой составляющей по зданию ул. Кирова, д. 89 «А» в марте 2015 г. имеем:

В здании имеются два домовых счетчика. Предъявленный в счет-извещении ООО «ЭСКБ» общедомовой расход электроэнергии составил 13040 квтчас.

Фактический расход в сумме по двум домовым приборам, снятый обслуживающей организацией ЖЭУ-40 при участии представителя собственников здания Набиева М.Ф. и переданный Управляющей организацией ОАО «УЖХ Кировского района ГО город Уфа» в ООО «ЭСКБ» по ведомости снятия показаний приборов учета составил 11740 квтчас. Приписанное завышение общедомового расхода по зданию в марте 2015 г. составило 1300 квтчас.

Расшифровка ведомости снятия показаний ПУ:

1)​ Первый прибор домового учета № 10662684

Начальные показания расчетного месяца 7079 квтчас,

Конечные показания расчетного месяца ***0 квтчас, разность показаний 211 квтчас, коэффициент прибора 20, учтенный расход 4220 квтчас.

2)​ Второй прибор домового учета № 10662208

Начальные показания расчетного месяца 11107 квтчас,

Конечные показания расчетного месяца 11483 квтчас, разность показаний 376 квтчас, коэффициент прибора 20, учтенный расход 7520 квтчас.

3)​ Общедомовой расход 4220 + 7520 = 11740 квтчас.



5

  • Изображение
  • Гость
  • 18 | 09.04.2015, 11:19 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Определение ОДН.

В выданном счет-извещении за март 2015 г. ООО «ЭСКБ» расход электроэнергии в здании ул. Кирова, д. 89 «А» на ОДН составил 4558 квтчас на сумму 7520 руб. 70 коп. Фактический расход ОДН по показаниям двух приборов учета домовой нагрузки в местах общего пользования согласно ведомости снятия показаний приборов учета составил 465 квтчас. Приборы учета установлены по проекту согласно требованиям ПУЭ и сетевой организации. Приборы находятся в работоспособном состоянии.

Расшифровка ведомости снятия показаний.

1)​ Прибор учета (1 - 3 подъезд) № 851680407716309

Начальные показания расчетного месяца 33474 квтчас,

Конечные показания расчетного месяца 33643 квтчас, разность показаний 169 квтчас, коэффициент прибора 1, учтенная электроэнергия 169 квтчас.

2)​ Прибор учета (4 - 5 подъезд) № 085168040771486

Начальные показания расчетного месяца 29993 квтчас,

Конечные показания расчетного месяца 30289 квтчас, разность показаний 296 квтчас, коэффициент прибора 1, учтенная электроэнергия 296 квтчас.

3)​ Расход ОДН зданий 169 + 296 = 465 квтчас.



5

  • Изображение
  • Гость
  • 19 | 09.04.2015, 11:19 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Начисленный расход электроэнергии ОДН здания превышает реальный на 4093 квтчас. (4558-465). Завышение в 10 раз на израсходованную электроэнергию ОДН здания произошло из-за завышения реальных общедомовых расходов на 1300 квтчас и неучтенных общеквартирных расходов здания в размере 2793 квтчас (11740 – 8482 – 465). Фактически за неучтенные квартирные расходы здания по показаниям квартирных приборов и среднемесячным нормам ООО «ЭСКБ» взимает за одну и ту же израсходованную электроэнергию дважды. Сначала оплачивают добросовестные плательщики в объеме завышенных ОДН, а второй раз те собственники квартир, которые с опозданием впоследствии оплатил по показаниям квартирных приборов. Следовательно, единственной возможностью для обсчета является электроэнергия, потраченная на ОДН. Установленные приборы учета расхода электроэнергии в местах общего пользования кроме прямой функции осуществляют и функции разделительные, дублирующие и контрольные. Никоим образом не могут потреблять электроэнергии светодиодные светильники мощностью 9 Вт даже при условии непрерывного их горения больше, чем заложено их технической характеристикой. В правилах № 354 заложен вариант определения ОДН при единственном общедомовом ПУ, а не при нескольких домовых и при отсутствии установленных ПУ для определения общедомовой нагрузки. Общеизвестно, что при отсутствии приборов учета применяются расчетные нормы. Но применение расчетного способа определения ОДН при наличии работоспособных приборов учета расхода электроэнергии в местах общего пользования правилами № 354 не предусмотрены. Это технический маразм.

Необходимо вести борьбу не с последствиями, а с причиной нарушений. В первую очередь надо запретить порочную практику использования противозаконного «виртуального прибора учета» для определения общедомовой нагрузки. Это снимет большую часть обсчетов. Необходимо вернуть расход электроэнергии в местах общего пользования в «Содержание жилья", потому что произошла мошенническая подмена понятий. Да, места общего пользования принадлежат собственникам многоквартирного дома. Но за эксплуатацию электрооборудования отвечает управляющая компания. Единственной возможностью обсчета населения за расход электроэнергии является ОДН, что сейчас и происходит. ООО «ЭСКБ» пусть компенсирует убытки или увеличивает прибыль за счет улучшения собственной работы, а не перекладывает свои проблемы на жителей города Уфы.

С уважением,

Шиховцев С.Н.

Г. Уфа, ул. Кирова, д. 89, кв. 40

Тел. 252-01-99



4

  • Изображение
  • Участник
  • 20 | 09.04.2015, 11:46 | Автор: Корней
    Публикации: 6 | Комментарии: 8325 | Рейтинг: -1592,8
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
9 | 09.04.2015, 10:39 | Автор: san-ufa
Публикации: 91 | Комментарии: 845 | Рейтинг: +346,8

Мы ЗА взаимную ответственность, разумный диалог и партнёрство...
________________________________________________________
Не, это бесполезно. Эти так и будут сидеть и ждать, когда им принесут "ключи от города". Сами они не пошевелятся. Они ждут.
Ну, не буду им мешать.



10