Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Дамир Исхаков: «Без ...

Об ошибках Рефата Чубарова и Мустафы Джемилева, татарской камасутре и ...
  24.01.2017   521   27

Хабиров может возглавить ...

Бывший руководитель администрации президента Башкирии (2003-2008), бывший ...
  24.01.2017   632   18

Духовное дно: Арбитраж ...

Арбитражный суд Нижегородской области удостоверил мировое соглашение, в котором ...
  24.01.2017   318   13

Придворный шут: Дорогие ...

Владимир Жириновский предлагает пенсионерам переезжать в Магадан и Мурманск. ...
  24.01.2017   446   14

Набиуллина - дама с ...

Яндекс.Деньги в одностороннем порядке заблокирует счёт по причине того, что ...
  24.01.2017   523   8

Лес и щепки. О тех, кого ...

Есть два мифа, бытующих в массовом сознании: о том, что репрессии — это только ...
  24.01.2017   415   23

Будут ли оргвыводы? ...

В Уфе прошла выездная проверка управления президента РФ по вопросам ...
  23.01.2017   2755   21

Появились первые жертвы ...

Вчера сразу два источника ProUfu.ru в минлесхозе Башкирии сообщили, что на ...
  23.01.2017   3735   24

Хамитов: ...

Глава региона раскритиковал прежнее руководство республики за давление на малый ...
  23.01.2017   3513   53

Кто бы сомневался: На ...

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что не видит достойной ...
  23.01.2017   1600   29

Темы и персоны
Архив публикаций
Январь 2017 (114)
Декабрь 2016 (159)
Ноябрь 2016 (162)
Октябрь 2016 (182)
Сентябрь 2016 (169)
Август 2016 (149)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Как заработать, правильно используя общедомовое имущество

2


Жильцы могут зарабатывать на общедомовом имуществе своего дома. А доходы от рекламы, сдачи помещений в аренду и размещения автоматов можно направлять на оплату платежек и благоустройство. Впрочем, нередки случаи, когда эти деньги так и не доходят до собственников.

Как заработать, правильно используя общедомовое имущество


«Случаев, когда жильцы сообща получают доход от общедомового имущества достаточно много. Например, в Волгограде собственники сдавали в аренду помещения в цокольном этаже.

Поскольку дом удачно расположен в центре, денег хватило, чтобы оплачивать ЖКХ для всего дома, и даже провести за собственные средства капремонт».

Что принадлежит жильцам

Согласно закону, в собственности жильцов находятся не только их квартиры, но и общедомовое имущество.

Как пояснил Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль», сюда относятся весь дом с коммуникациями и прилегающая территория.

«Список довольно большой. Жильцы имеют равные права на все имущество дома: лестницы, лифты, коридоры, чердаки и подвалы, общественные помещения (в некоторых домах заложено пространство под секции, клубы жильцов, заседания и т.п.). Крыши, забор которым обнесен дом, внутридомовые инженерные системы. В случае если проведено межевание так же им принадлежит земельный участок. Они могут установить забор и оформить двор по собственному усмотрению. Например, сделать площадку для отдыха и никого туда не пускать, или наоборот сдать территорию в аренду коммерческому предприятию», — перечисляет эксперт.

Все решения, заставляющие общую собственность работать на жильцов, принимают на общедомовом собрании, причем должны проголосовать не менее 2/3 собственников.

Предела для предпринимательского простора практически нет: дом и прилегающие территории можно заставить приносить деньги любым разрешенным законом способом.

Прибыль можно отправить на благоустройство дома, оплату коммунальных услуг или капремонта. Куда пойдут деньги, утверждается также на общем собрании.

Прибыльней всего сдавать помещения в аренду. Магазины, офисы и даже рестораны активно открываются в подвалах и нежилых помещениях.

Также можно сдать в аренду и землю во дворе, например, под летнее кафе или овощную палатку.

Еще одна статья дохода — реклама. Здесь разброс цен довольно велик. Это могут быть как огромные рекламные баннеры, панели с видеорекламой, так и небольшие объявления, которые размещаются в подъезде или лифте. Повесить небольшое объявление в подъезде в среднем стоит около 900 рублей в месяц, цены на размещение огромных конструкции на фасаде могут достигать нескольких миллионов.

Следует помнить, что любая реклама может размещаться только с согласия жильцов.

В регионах можно увидеть, как дома полностью завешаны рекламой, будто дорожные столбы. Явно это делается в обход жильцов.

Если жильцы сплочены и знают свои права, они смогут получать дополнительный доход. В противном случае велики шансы, что доход утекает в чужие карманы — обычно сотрудников управляющей компании или руководителей ТСЖ.

Внимательно посмотрите на свой дом.

Газета.Ru
Оригинал публикации




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме

  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 07.08.2015, 11:39 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8022 | Рейтинг: -1375,9
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Кто бы мог предположить что вдумчивый способен на адекватную публикацию? Чувствуется что Его воспитал "Ленинский" комсомол.



4

  • Изображение
  • Начинающий
  • 2 | 07.08.2015, 12:07 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8022 | Рейтинг: -1375,9
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Не сомневаюсь что либералы знают на чем и как заработать.Иначе бы не быдл УЖ а. Но и либералы похоже вымираю. На всю РБ 5 штук и все здесь на УЖе типа царский трон раскачиваю....



5

  • Изображение
  • Эксперт
  • 3 | 07.08.2015, 12:16 | Автор: Кухарка | На сайте
    Публикации: 1425 | Комментарии: 53118 | Рейтинг: +11458,1
Посмотрела.... из нашего дома и три копейки не извлечешь - ни подвалов, ни цокольных посещений под магазины, расположен так, что никакой рекламодатель не станет размещать тут рекламу - огляделась - вокруг все такие дома... То, что пишет автор - очень мало кого касается. Взять проспект Октября - первые этажи хрущевок все сплошь заняты мелкими коммерческими объектами - но жильцы не могут поучать с них ни черта, ибо они их не арендуют, а выкупили у их соседей и сами являются собственниками этих помещений. И так по всему городу.
Допустим строится новое здание с цокольными помещениями на 1-2 этажах. И что? Кому они принадлежат? Жильцам? Ага! Сначала застройщику, потом тому, кто их выкупит или застройщик будет сдавать их в аренду, если помещение не будет выкуплено. При чем тут жильцы?!

Торговые и прочие помещения, советских времен - принадлежали муниципалитету или ведомствам, осуществлявшим их строительство и никогда не были собственностью жильцов! Не нужно рассказывать сказки!. Аналогично и подвалы, пригодные для размещения чего либо - например подростковых клубов, магазинчиков, спортивных секций - никогда не принадлежали жильцам дома и никогда они не могли ими распоряжаться. Например напротив универмага Первомайский в подвале была вечерняя школа, сейчас там еще что-то, кажется детский-подростковый клуб с кружками и секциями... или что-то еще... с какого перепугу вдрег этот подвал перейдет к жильцам?!
Знаю другие полуподвальные и цокольные помещения, принадлежащие муниципалитету (КУМСу), с которыми регулярно перезаключаются договора и арендная плата поступает в бюджет города, а не жильцам.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 4 | 07.08.2015, 12:18 | Автор: Кухарка | На сайте
    Публикации: 1425 | Комментарии: 53118 | Рейтинг: +11458,1
Про дворы - отдельная песня!))))) Если он есть - то там обязательно воткнут свечку этажей на 15, потому и межевание не проводят.... сколько не бастуй жильцы против точечного строительства, но Ялалов продаст любой мало-мальски пригодный для чего либо участок земли даже размером с пол-сотки.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 5 | 07.08.2015, 13:18 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
3 | 07.08.2015, 12:16 | Автор: Кухарка
Публикации: 899 | Комментарии: 43944 | Рейтинг: +8889,5
Поcмo-тpела.... из нашего дома и три копейки не извлечешь - ни подвалов, ни цокольных посещений под магазины, расположен так, что никакой рекламодатель не станет размещать тут рекламу - огляделась - вокруг все такие дома... То, что пишет автор - очень мало кого касается. Взять проспект Октября - первые этажи хрущевок все сплошь заняты мелкими коммерческими объектами - но жильцы не могут поучать с них ни черта, ибо они их не арендуют, а выкупили у их соседей и сами являются собственниками этих помещений. И так по всему городу.
Допустим строится новое здание с цокольными помещениями на 1-2 этажах. И что? Кому они принадлежат? Жильцам? Ага! Сначала застройщику, потом тому, кто их выкупит или застройщик будет сдавать их в аренду, если помещение не будет выкуплено. При чем тут жильцы?!

Торговые и прочие помещения, советских времен - принадлежали муниципалитету или ведомствам, осуществлявшим их строительство и никогда не были собственностью жильцов! Не нужно рассказывать сказки!. A-нaлогично и подвалы, пригодные для размещения чего либо - например подростковых клубов, магазинчиков, спортивных секций - никогда не принадлежали жильцам дома и никогда они не могли ими распоряжаться. Например напротив универмага Первомайский в подвале была вечерняя школа, сейчас там еще что-то, кажется детский-подростковый клуб с кружками и секциями... или что-то еще... с какого перепугу вдрег этот подвал перейдет к жильцам?!
Знаю другие полуподвальные и цокольные помещения, принадлежащие муниципалитету (КУМСу), с которыми регулярно перезаключаются договора и арендная плата поступает в бюджет города, а не жильцам.
------------------------------
Вот от того ты Куха и злая такая, что по жизни никто, остается только гавкать из своего погреба.



5

  • Изображение
  • Эксперт
  • 6 | 07.08.2015, 13:25 | Автор: gn.uef
    Публикации: 0 | Комментарии: 2250 | Рейтинг: +1271,6
Мысль вроде как правильная и хорошая, но не в наших условиях. Тут реально продать только право на рекламу, но и ее размещают не спрашивая позволения жильцов. Остальное все во владении или жилконтор, или городских служб. Все украли до нас, поживиться тут нечем.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 7 | 07.08.2015, 13:41 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
А при коммуняках у тебя Вдум на эту тему голова то не болела.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 07.08.2015, 14:36 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Матерый , у тебя лучшая аватарка.



4

  • Изображение
  • Эксперт
  • 9 | 07.08.2015, 15:23 | Автор: Вдумчивый | На сайте
    Публикации: 242 | Комментарии: 34577 | Рейтинг: +6277
7 | 07.08.2015, 13:41 | Автор: Не зарегистрирован

А при коммуняках у тебя Вдум на эту тему голова то не болела.
===
Дак других тем, тогда было полно, типа, как сбежать с очередного собрания, демонстрации или субботника.

А частной собственности у населения тогда никакой и не было.
Так и переживать было и не о чем.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 10 | 07.08.2015, 15:50 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
9 | 07.08.2015, 15:23 | Автор: Вдумчивый | На сайте
Публикации: 72 | Комментарии: 25874 | Рейтинг: +5453,8
7 | 07.08.2015, 13:41 | Автор: Не зарегистрирован

А при коммуняках у тебя Вдум на эту тему голова то не болела.
===
Дак других тем, тогда было полно, типа, как сбежать с очередного собрания, демонстрации или субботника.

А частной собственности у населения тогда никакой и не было.
Так и переживать было и не о чем.
-----------------------------
Вот видишь теперь собственность есть,а ты все не доволен.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 11 | 07.08.2015, 17:40 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Статья правильная есть повод для раздумий .Но в свое время ходили ходоки от кафешек , от аптек,спортзалов и проч, выклянчивая у жильцов подписи на согласие на размещение вышеуказанных обьектов .И многие жильцы соглашались чтобы отмахнуться от таких ребят и просто подписывали не глядя. Недавно перехал в уличенную квартиру , но здесь ничего не сдается из площадей общего пользования. Жаль , теперь мы .,жильцы , просто так не подпишем , надеюсь .А в прежнем доме сплошной курятник из коммерческих организаций .Селаю -ка распечатку статьи и вывешу перед подьездом .полезная статья, товарищ ВДУЛ!



0

  • Изображение
  • Гость
  • 12 | 07.08.2015, 19:07 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
На счет магазинов под домами есть тонкость. Она заключается в том, что строителями продается отдельно от жилья и не всегда ясно входит ли их стоимость в квадратный метр жилья, а возможно продается дважды.Концы может найти только прокуратура,но ее это не интересует. С помещениями под крышей тоже самое.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 13 | 07.08.2015, 19:19 | Автор: Вдумчивый | На сайте
    Публикации: 242 | Комментарии: 34577 | Рейтинг: +6277
Ученые нашли способ взломать неподключенный к сети компьютер

Группа израильских ученых продемонстрировала, как можно украсть данные с неподключенных к интернету компьютеров.

Созданное ими вредоносное ПО GSMem может извлечь информацию и передать ее на мобильный телефон поблизости.

http://lenta.ru/news/2015/08/07/***airgappedmachine/



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 14 | 07.08.2015, 19:30 | Автор: Вдумчивый | На сайте
    Публикации: 242 | Комментарии: 34577 | Рейтинг: +6277
Хакеры из «Шалтая-Болтая» пожаловались в ФСБ на чиновников Минобороны

«Мы с сожалением убедились в полной некомпетентности сотрудников ряда подразделений Министерства обороны РФ в области информационной безопасности, а если говорить более конкретно — в преступной небрежности.

Через бесплатные почтовые сервисы типа yandex.ru, mail.ru и американский gmail.com передавались незашифрованные служебные документы, часто представляющие собой секретную информацию, связанную с обороноспособностью РФ», — пишут хакеры.

http://lenta.ru/news/2015/08/07/uvasusotkleilsya/
===
Этих хакеров за шпионаж теперь всех упрячут.

Нынче за чтение любой бумажки найденной на улице, можно загреметь на пару годиков или десятков годов.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 15 | 07.08.2015, 19:48 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
8 | 07.08.2015, 14:36 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Матерый , у тебя лучшая аватарка.
----------------------

Да ну... Матёрый, верни прежнюю.



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 16 | 07.08.2015, 20:06 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8022 | Рейтинг: -1375,9
Вдумчивы не беспокойся информации и так достаточно. И при чем тут шпионы. Даже Вас с кухаркой пока до поры не упаковывают хотя и надеюсь что Вы загремите под фанфары или будите стучать на своих однопартийцев что Вы несомненно наверняка делаете. Вас пока не принимают в серьез. Вас мало и Вы полностью дезорганизованы и не являетесь какой то серьезной силой а тем более авторитетом для широкой общественности.



1

  • Изображение
  • Начинающий
  • 17 | 07.08.2015, 20:10 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8022 | Рейтинг: -1375,9
Только чуть напишешь по делу сразу защиту от флуда .Боитесь что о Вас вытеру ноги. Вы Мне все нравитесь в своем искреннем маразме с Вашей матой Харей-кухаркой



1

  • Изображение
  • Гость
  • 18 | 07.08.2015, 23:09 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
8 | 07.08.2015, 14:36 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Матерый , у тебя лучшая аватарка.
-----------------------
Надеюсь ты не артадокс ,не равин.



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 19 | 09.08.2015, 18:38 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8022 | Рейтинг: -1375,9
Всем всем всем админы -"эксперты"перестали пропускать Мои комментарии. Похоже за пару дней Я вытер о Их компанию так ноги что Они стали Меня просто боятся. И правильно -бойтесь.



0