Календарь новостей
«    Май 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Стратегии, будущее и ...

В Уфе обсудили стратегию развития башкирского народа. Всемирный курултай башкир ...
  24.05.2019   16770    56

Поступок по совести: В ...

На проходившей в школе посёлка Юрино (райцентр на западе Марий Эл) линейке в ...
  24.05.2019   14719    31

Самолет из воровства и ...

Инцидент в небе с самолетом Superjet, направлявшимся из Нового Уренгоя в Уфу, ...
  24.05.2019   18383    21

Такой хоккей нам не нужен ...

«Салават Юлаев» превращается в «Центральный рынок». Спортивный функционер ...
  24.05.2019   27551    58

Путин призвал Рустэма ...

Президент России Владимир Путин сегодня на встрече с бывшими губернаторами ...
  24.05.2019   21651    62

Замминистра культуры ...

Ранее Наталья Лапшина занимала пост заместителя главы администрации Кумертау по ...
  24.05.2019   40327    47

Готовьте карманы: Три ...

В истории с реставрацией комплекса Феодоровского городка, в пригороде ...
  24.05.2019   13925    27

Геннадий Онищенко: ...

Из колонки Геннадия Онищенко на сайте «Федерального Агентства Новостей». ...
  23.05.2019   40640    40

Массовка из шутов и ...

Уроженец Стерлитамака, председатель Партии ветеранов России Ильдар Резяпов ...
  23.05.2019   40118    36

Даешь каждому басмачу - ...

В Башкирии вновь разгорелся спор вокруг памятников выдающимся личностям ...
  22.05.2019   38722    173

Читаемое за месяц


Зачем Уфе кондитерская фабрика? Даешь апартаменты!

1


Девелоперы развивают в Уфе новый формат - многофункциональные центры, включающие офисы, жилье, торговые, сервисные и выставочные помещения.

Зачем Уфе кондитерская фабрика? Даешь апартаменты!


Сразу несколько застройщиков выходят на рынок Уфы с комплексными предложениями, включающими продажу офисов и жилых апартаментов в одном здании. Сами девелоперы называют такие комплексы многофункциональными и ссылаются на историю русского купечества.

- Идея комплекса, включающего в себя торговые, офисные и жилые помещения, не нова - она начала четко прослеживаться еще в 17-18 веке, когда появились первые купеческие лавки (первый этаж - лавка, второй этаж сдавался внаем и на третьем этаже купец жил). По такому же принципу формировались гостиные дворы, которые включали таможню, административные, торговые, выставочные, жилые помещения, - рассказал РБК-Уфа директор компании M7 Виктор Перепелица.

В настоящее время компания приступила к новому проекту по реновации территории бывшей кондитерской фабрики на улице Менделеева. Работы ведутся по принципу fee-development, когда компания, занимающаяся реализацией проекта, не является его собственником. Концепция развития участка предполагает, что на нем расположатся супермаркеты, офисы и апартаменты.

- Как показывает зарубежный и отечественный опыт, сегодня развитие инфраструктуры сферы услуг крупного города наиболее эффективно происходит в рамках многофункциональных комплексов, - считает Виктор Перепелица. - Но как такой формат будет работать в регионах, сказать пока трудно.

Достаточного опыта его внедрения нигде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, нет.

Кондитерская фабрика на улице Менделеева в Уфе была построена в 1976 году. В 2004 году она вошла в группу компаний «Харрис». Новые акционеры декларировали большие планы по развитию в Уфе, однако в настоящее время производство остановлено. По данным kartoteka.ru, в последние году показатели работы предприятия снижались: в 2014 году оно показало выручку 15,9 млн рублей (снижение за год в 1,5 раза), чиcтая прибыль составила в том же году 1,7 млн рублей (снижение в 6 раз). По словам Виктора Перепелицы, есть планы восстановить производство в другом помещении, за городом, но завоевать рынок с утерянных позиций будет трудно.

Ранее про выход на рынок с предложением апартаменты плюс офисы заявляла управляющая компания «Аркада». Как рассказала генеральный директор Маргарита Сутюшева в интервью РБК-Уфа, на сегодня продано около 40% апартаментов и примерно такое же количество офисных помещений в комплексе «Верхняя Торговая Residence». При этом происходит немало сделок, когда приобретаются сразу и апартаменты, и офис. В качестве отличительных особенностей такого жилья Маргарита Сутюшева назвала наличие консьерж-службы, свободные планировки, современную внутреннюю и внешнюю архитектуру.

Эксперты рынка недвижимости согласны с тем, что потребность в таком формате жилья есть. Но на массовый спрос рассчитывать не стоит. Елена Андреева, генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт», считает, что наибольшее удобство для деловых людей обеспечивают апартаменты, расположенные в центре города. «В иных районах они могут стать для потребителя непонятным типом недвижимости. Хотя и здесь потенциальными покупателями могут стать молодые современные граждане, так называемое поколение Connect, активные пользователи гаджетов, соцсетей, которые при этом представляют творческие профессии, или фрилансеры, которые работают дома в большей степени. Именно они способны нестандартно подойти к таким решениям. Но для них остается под вопросом финансовая доступность покупки жилья и его обслуживания».

РБК
Оригинал публикации








Связанные темы и персоны


  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 13.04.2016, 09:55 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Это вообще о чем? И для кого? Как это отразится на моей зарплате и на стоимости за услуги ЖКХ? Родина Свобода Путин.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 2 | 13.04.2016, 10:30 | Автор: юнг
    Публикации: 143 | Комментарии: 37529 | Рейтинг: +5532,3
Какая нахер кондитерская фабрика? В уездном городе Удоеве на главной площади остались только ЗАГС и магазин похоронных принадлежностей. Возникало впечатление , что удоевцы только и делали, что рождались и сразу собирались в мир иной .(12 стульев,Ильф и Петров).



3

  • Изображение
  • Гость
  • 3 | 13.04.2016, 10:55 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
А зачем вообще нужно какое-то производство - оно же всем мешает.
Вот как однажды Егор Гайдар объяснял суть рыночной экономики: врач лечит учителя, учитель учит детей врача, оба вступают в рыночные отношения, отчего гребут деньги лопатой. Что они при этом будут есть, доктор экономических наук Гайдар, правда, не пояснил - вероятно, предполагалось, что булки хлеба и круги трёхсот сортов колбасы будут круглый год рости на деревьях.
Вот в Уфе скоро ликвидируют остатки предприятий (РТИ, судоремонтный завод, кабельный завод, кондитерскую фабрику - одну уже прикрыли), все будут только торговать, а на вырученные деньги покупать аппартаменты и прочие крайне необходимые вещи. А чтобы у населения было, на что покупать товары, селекционеры разработают новый вид кустов, на которых вместо зелёных листьев будут расти зелёные доллары.
А то всякие Марксы -коммуняки проклятые - утверждают, что сначала надо провизвести товар, потом продать его, а на вырученные деньги уже можно купить что-то другое, то есть по формуле Т-Д-Т ( "товар-деньги-товар"). Долой коммуняцкий беспредел: эка удумали товары производить! Мы будем жить по формуле Т-Д-Т, то есть "тумбочка-деньги-товар"! Так победим!
И будет всем счастье!
Ура!!!



9

  • Изображение
  • Эксперт
  • 4 | 13.04.2016, 11:38 | Автор: юнг
    Публикации: 143 | Комментарии: 37529 | Рейтинг: +5532,3
Да.а.а.а......Судоремонтный завод-это отдельная песня. Для историков. Помню, коммуняки, от нехер делать и , чтобы показать себя, решили найти пароход, на котором Ленин приезжал в Уфу. Пароход, вернее остатки от него, нашли в Затоне ,с песнями и флагами приперли его на завод. Выписали под это дело немеряно бабла и стройматериалов. Начали работать, половину металла и древесины естественно украли и строительство, как и энтузиазм стало угасать.
Коммунисты не сдавались и подключили газету "Советская Башкирия". Статьи -"Репортаж со стройки ленинского парохода" взывали о помощи. Потом юбилей прошёл, а пароход благополучно сгорел. Может, кто помнит?



2

  • Изображение
  • Начинающий
  • 5 | 13.04.2016, 12:00 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Я помню Юнг. Коммунисты теперь теперь называются либералы и члены и кружки членов ЕР НУ И ДРУГИХ ПАРТИЙ И движений. Юнг если Им из бюджета не будут платить разбегутся Они как думаешь? Яблоку то в Уфе хоть какие бырызги от бюджетных денег перепадают или Сер гей Наумкин все на флаги тратит? Сереги то Ваши то же коммунисты в прошлом ....



1

  • Изображение
  • Участник
  • 6 | 13.04.2016, 12:08 | Автор: препод
    Публикации: 18 | Комментарии: 5933 | Рейтинг: -185,4
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Была фабрика и нету. Ну хоть жилье для людей будет.



1

  • Изображение
  • Начинающий
  • 7 | 13.04.2016, 12:21 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Жилье для жулья? Апартаменты называется. Родина Свобода Апартаменты.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метрах от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростанция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!



3

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 9 | 13.04.2016, 13:02 | Автор: blunt
    Публикации: 8 | Комментарии: 18756 | Рейтинг: +3350,6
в комплексе «Верхняя Торговая Residence».
---------------
Замечательно!
Смесь французского с нижегородским.



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 10 | 13.04.2016, 13:03 | Автор: blunt
    Публикации: 8 | Комментарии: 18756 | Рейтинг: +3350,6
2 | 13.04.2016, 10:30 | Автор: юнг
Публикации: 139 | Комментарии: 24245 | Рейтинг: +4793,5
Какая наxe-p кондитерская фабрика? В уездном городе Удоеве на главной площади остались только ЗАГС и магазин похоронных принадлежностей. Возникало впечатление , что удоевцы только и делали, что рождались и сразу собирались в мир иной .(12 стульев,Ильф и Петров).
------------
Там еще были парикмахерские.
У нас их тоже масса.



0

  • Изображение
  • Участник
  • 11 | 13.04.2016, 13:09 | Автор: Квазиморда
    Публикации: 1 | Комментарии: 3058 | Рейтинг: +655,3
8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0

Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метpa-x от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростa-нция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!
---------------
Тупица, это котельная.
Стыдно в наши дни не отличать котельную от электростанции.
В Башкирии есть только одна электростанция-Кармановская ГРЭС.
Жаль, что не построили атомную в Агидели.



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 12 | 13.04.2016, 13:11 | Автор: blunt
    Публикации: 8 | Комментарии: 18756 | Рейтинг: +3350,6
11 | 13.04.2016, 13:09 | Автор: Квазиморда | На сайте
Публикации: 1 | Комментарии: 2647 | Рейтинг: +600,2
8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0

Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метpa-x от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростa-нция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!
---------------
Тупица, это котельная.
Стыдно в наши дни не отличать котельную от электростa-нции.
В Башкирии есть только одна электростa-нция-Кармановская ГРЭС.
Жаль, что не построили атомную в Агидели.
--------------
А ГЭС ты не считаешь? Павловская, Юмагузинская.
Правда мелочь, но электростанции



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 13 | 13.04.2016, 13:28 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
Ну и тупы же Яблочники. Вы кетрин обратитесь Она хоть члены отличает от кружков члена. Маразм на УЖе крепчает. И эти особи называющие Себя либералами еще что то мычат?



1

  • Изображение
  • Начинающий
  • 14 | 13.04.2016, 13:54 | Автор: ИМХО
    Публикации: 0 | Комментарии: 3847 | Рейтинг: +13,3
Зачем Уфе кондитерская фабрика?
===
Мдя уж.

Ихний продукт был по названию и фантику не отличим от московского, а вот содержимое продукта было эксклюзивно местным.



1

  • # 15 | 13.04.2016, 14:43 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5

  •   Комментарий скрыт модератором
  • Изображение
  • Начинающий
  • 16 | 13.04.2016, 14:55 | Автор: ИМХО
    Публикации: 0 | Комментарии: 3847 | Рейтинг: +13,3
МатюрЯ, для бывшего органа, ты слишком разговорчив.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 17 | 13.04.2016, 15:13 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метpa-x от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростa-нция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!
__________________
Конечно там не электростанция, но труба знатная.
А тем, кто в России может покупать аппартаменты, промзона в самый раз - конвоя меньше понадобится на работу водить. Да и всё лучше, чем лесоповал в Пермском крае или рудник в Магаданской области.
"Трудом праведным не наживёшь палат каменных" - народная мудрость.



2

  • Изображение
  • Начинающий
  • 18 | 13.04.2016, 15:35 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
ИМХО Тебе какую вафлю ? Ты в шоколадное пятнышко любишь долбится? Тогда Тебе вафлю после шоколадного.



2

  • # 19 | 13.04.2016, 16:54 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5

  •   Комментарий скрыт модератором
  • Изображение
  • Начинающий
  • 20 | 13.04.2016, 17:27 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
Родина Свобода Путин.



0