Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Хамитов снял самого ...

Администрацию главы Башкирии Рустэма Хамитова покинул один из самых влиятельных ...
  23.10.2017   1329   37

С криминальным ...

Накануне в Уфе отметили 98-летие со дня рождения писателя, драматурга, ...
  23.10.2017   885   28

90-е снова в Башкирии: ...

Управление Следственного комитета по Башкирии возбудило уголовное дело по факту ...
  23.10.2017   589   11

Познер: Я поддерживаю ...

На безрыбье и рак рыба. Вспомнил эту поговорку, с удивлением увидев, какой ...
  23.10.2017   448   42

Исторические картинки. ...

Увы, здесь не предлагается финансирование. Деньги и краеведы – две вещи не ...
  22.10.2017   755   93

О Бердине и его ...

Я уже было озадачивался вопросом, почему лежит сайт "РБ - XXI век" неких ...
  21.10.2017   1722   205

«А какой приговор ждал ...

Наталья Павлова, Фейсбук: После приговора Сагиту Исмагилову подумалось. А какой ...
  21.10.2017   1257   21

Россияне оплачивают ...

Падение уровня жизни в России продолжается вопреки прогнозам правительства и ...
  21.10.2017   902   31

Одна копейка ...

Работаю с одной маленькой организацией, НКО - не иностранный агент, не политика ...
  21.10.2017   928   15

Без царя в голове ...

Как ведут себя главы государств в быту. Вылет регулярных пассажирских рейсов из ...
  21.10.2017   974   39

Темы и персоны
Архив публикаций
Октябрь 2017 (72)
Сентябрь 2017 (108)
Август 2017 (114)
Июль 2017 (139)
Июнь 2017 (130)
Май 2017 (126)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Зачем Уфе кондитерская фабрика? Даешь апартаменты!










1


Девелоперы развивают в Уфе новый формат - многофункциональные центры, включающие офисы, жилье, торговые, сервисные и выставочные помещения.

Зачем Уфе кондитерская фабрика? Даешь апартаменты!


Сразу несколько застройщиков выходят на рынок Уфы с комплексными предложениями, включающими продажу офисов и жилых апартаментов в одном здании. Сами девелоперы называют такие комплексы многофункциональными и ссылаются на историю русского купечества.

- Идея комплекса, включающего в себя торговые, офисные и жилые помещения, не нова - она начала четко прослеживаться еще в 17-18 веке, когда появились первые купеческие лавки (первый этаж - лавка, второй этаж сдавался внаем и на третьем этаже купец жил). По такому же принципу формировались гостиные дворы, которые включали таможню, административные, торговые, выставочные, жилые помещения, - рассказал РБК-Уфа директор компании M7 Виктор Перепелица.

В настоящее время компания приступила к новому проекту по реновации территории бывшей кондитерской фабрики на улице Менделеева. Работы ведутся по принципу fee-development, когда компания, занимающаяся реализацией проекта, не является его собственником. Концепция развития участка предполагает, что на нем расположатся супермаркеты, офисы и апартаменты.

- Как показывает зарубежный и отечественный опыт, сегодня развитие инфраструктуры сферы услуг крупного города наиболее эффективно происходит в рамках многофункциональных комплексов, - считает Виктор Перепелица. - Но как такой формат будет работать в регионах, сказать пока трудно.

Достаточного опыта его внедрения нигде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, нет.

Кондитерская фабрика на улице Менделеева в Уфе была построена в 1976 году. В 2004 году она вошла в группу компаний «Харрис». Новые акционеры декларировали большие планы по развитию в Уфе, однако в настоящее время производство остановлено. По данным kartoteka.ru, в последние году показатели работы предприятия снижались: в 2014 году оно показало выручку 15,9 млн рублей (снижение за год в 1,5 раза), чиcтая прибыль составила в том же году 1,7 млн рублей (снижение в 6 раз). По словам Виктора Перепелицы, есть планы восстановить производство в другом помещении, за городом, но завоевать рынок с утерянных позиций будет трудно.

Ранее про выход на рынок с предложением апартаменты плюс офисы заявляла управляющая компания «Аркада». Как рассказала генеральный директор Маргарита Сутюшева в интервью РБК-Уфа, на сегодня продано около 40% апартаментов и примерно такое же количество офисных помещений в комплексе «Верхняя Торговая Residence». При этом происходит немало сделок, когда приобретаются сразу и апартаменты, и офис. В качестве отличительных особенностей такого жилья Маргарита Сутюшева назвала наличие консьерж-службы, свободные планировки, современную внутреннюю и внешнюю архитектуру.

Эксперты рынка недвижимости согласны с тем, что потребность в таком формате жилья есть. Но на массовый спрос рассчитывать не стоит. Елена Андреева, генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт», считает, что наибольшее удобство для деловых людей обеспечивают апартаменты, расположенные в центре города. «В иных районах они могут стать для потребителя непонятным типом недвижимости. Хотя и здесь потенциальными покупателями могут стать молодые современные граждане, так называемое поколение Connect, активные пользователи гаджетов, соцсетей, которые при этом представляют творческие профессии, или фрилансеры, которые работают дома в большей степени. Именно они способны нестандартно подойти к таким решениям. Но для них остается под вопросом финансовая доступность покупки жилья и его обслуживания».

РБК
Оригинал публикации




Связанные темы и персоны



  • Изображение
  • Начинающий
  • 1 | 13.04.2016, 09:55 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Это вообще о чем? И для кого? Как это отразится на моей зарплате и на стоимости за услуги ЖКХ? Родина Свобода Путин.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 2 | 13.04.2016, 10:30 | Автор: юнг
    Публикации: 293 | Комментарии: 31987 | Рейтинг: +5705,9
Какая нахер кондитерская фабрика? В уездном городе Удоеве на главной площади остались только ЗАГС и магазин похоронных принадлежностей. Возникало впечатление , что удоевцы только и делали, что рождались и сразу собирались в мир иной .(12 стульев,Ильф и Петров).



3

  • Изображение
  • Гость
  • 3 | 13.04.2016, 10:55 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
А зачем вообще нужно какое-то производство - оно же всем мешает.
Вот как однажды Егор Гайдар объяснял суть рыночной экономики: врач лечит учителя, учитель учит детей врача, оба вступают в рыночные отношения, отчего гребут деньги лопатой. Что они при этом будут есть, доктор экономических наук Гайдар, правда, не пояснил - вероятно, предполагалось, что булки хлеба и круги трёхсот сортов колбасы будут круглый год рости на деревьях.
Вот в Уфе скоро ликвидируют остатки предприятий (РТИ, судоремонтный завод, кабельный завод, кондитерскую фабрику - одну уже прикрыли), все будут только торговать, а на вырученные деньги покупать аппартаменты и прочие крайне необходимые вещи. А чтобы у населения было, на что покупать товары, селекционеры разработают новый вид кустов, на которых вместо зелёных листьев будут расти зелёные доллары.
А то всякие Марксы -коммуняки проклятые - утверждают, что сначала надо провизвести товар, потом продать его, а на вырученные деньги уже можно купить что-то другое, то есть по формуле Т-Д-Т ( "товар-деньги-товар"). Долой коммуняцкий беспредел: эка удумали товары производить! Мы будем жить по формуле Т-Д-Т, то есть "тумбочка-деньги-товар"! Так победим!
И будет всем счастье!
Ура!!!



9

  • Изображение
  • Эксперт
  • 4 | 13.04.2016, 11:38 | Автор: юнг
    Публикации: 293 | Комментарии: 31987 | Рейтинг: +5705,9
Да.а.а.а......Судоремонтный завод-это отдельная песня. Для историков. Помню, коммуняки, от нехер делать и , чтобы показать себя, решили найти пароход, на котором Ленин приезжал в Уфу. Пароход, вернее остатки от него, нашли в Затоне ,с песнями и флагами приперли его на завод. Выписали под это дело немеряно бабла и стройматериалов. Начали работать, половину металла и древесины естественно украли и строительство, как и энтузиазм стало угасать.
Коммунисты не сдавались и подключили газету "Советская Башкирия". Статьи -"Репортаж со стройки ленинского парохода" взывали о помощи. Потом юбилей прошёл, а пароход благополучно сгорел. Может, кто помнит?



2

  • Изображение
  • Начинающий
  • 5 | 13.04.2016, 12:00 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Я помню Юнг. Коммунисты теперь теперь называются либералы и члены и кружки членов ЕР НУ И ДРУГИХ ПАРТИЙ И движений. Юнг если Им из бюджета не будут платить разбегутся Они как думаешь? Яблоку то в Уфе хоть какие бырызги от бюджетных денег перепадают или Сер гей Наумкин все на флаги тратит? Сереги то Ваши то же коммунисты в прошлом ....



1

  • Изображение
  • Участник
  • 6 | 13.04.2016, 12:08 | Автор: препод
    Публикации: 33 | Комментарии: 5150 | Рейтинг: -145
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Была фабрика и нету. Ну хоть жилье для людей будет.



1

  • Изображение
  • Начинающий
  • 7 | 13.04.2016, 12:21 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Жилье для жулья? Апартаменты называется. Родина Свобода Апартаменты.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метрах от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростанция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!



3

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 9 | 13.04.2016, 13:02 | Автор: blunt
    Публикации: 18 | Комментарии: 17917 | Рейтинг: +3311,3
в комплексе «Верхняя Торговая Residence».
---------------
Замечательно!
Смесь французского с нижегородским.



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 10 | 13.04.2016, 13:03 | Автор: blunt
    Публикации: 18 | Комментарии: 17917 | Рейтинг: +3311,3
2 | 13.04.2016, 10:30 | Автор: юнг
Публикации: 139 | Комментарии: 24245 | Рейтинг: +4793,5
Какая наxe-p кондитерская фабрика? В уездном городе Удоеве на главной площади остались только ЗАГС и магазин похоронных принадлежностей. Возникало впечатление , что удоевцы только и делали, что рождались и сразу собирались в мир иной .(12 стульев,Ильф и Петров).
------------
Там еще были парикмахерские.
У нас их тоже масса.



0

  • Изображение
  • Участник
  • 11 | 13.04.2016, 13:09 | Автор: Квазиморда
    Публикации: 1 | Комментарии: 3058 | Рейтинг: +655,3
8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0

Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метpa-x от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростa-нция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!
---------------
Тупица, это котельная.
Стыдно в наши дни не отличать котельную от электростанции.
В Башкирии есть только одна электростанция-Кармановская ГРЭС.
Жаль, что не построили атомную в Агидели.



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 12 | 13.04.2016, 13:11 | Автор: blunt
    Публикации: 18 | Комментарии: 17917 | Рейтинг: +3311,3
11 | 13.04.2016, 13:09 | Автор: Квазиморда | На сайте
Публикации: 1 | Комментарии: 2647 | Рейтинг: +600,2
8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0

Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метpa-x от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростa-нция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!
---------------
Тупица, это котельная.
Стыдно в наши дни не отличать котельную от электростa-нции.
В Башкирии есть только одна электростa-нция-Кармановская ГРЭС.
Жаль, что не построили атомную в Агидели.
--------------
А ГЭС ты не считаешь? Павловская, Юмагузинская.
Правда мелочь, но электростанции



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 13 | 13.04.2016, 13:28 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568
Ну и тупы же Яблочники. Вы кетрин обратитесь Она хоть члены отличает от кружков члена. Маразм на УЖе крепчает. И эти особи называющие Себя либералами еще что то мычат?



1

  • Изображение
  • Начинающий
  • 14 | 13.04.2016, 13:54 | Автор: ИМХО
    Публикации: 0 | Комментарии: 3847 | Рейтинг: +13,3
Зачем Уфе кондитерская фабрика?
===
Мдя уж.

Ихний продукт был по названию и фантику не отличим от московского, а вот содержимое продукта было эксклюзивно местным.



1

  • # 15 | 13.04.2016, 14:43 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568

  •   Комментарий скрыт модератором
  • Изображение
  • Начинающий
  • 16 | 13.04.2016, 14:55 | Автор: ИМХО
    Публикации: 0 | Комментарии: 3847 | Рейтинг: +13,3
МатюрЯ, для бывшего органа, ты слишком разговорчив.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 17 | 13.04.2016, 15:13 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
8 | 13.04.2016, 12:57 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Какие апартаменты! Идиотизм не знает границ!)))) Там вообще-то бывшая промзона (был когда-то такой завод УЗКА) и более того в 100 метpa-x от здания бывшей кондитерской фабрики находится электростa-нция с офигенной трубой)))) Хорошее соседство!
__________________
Конечно там не электростанция, но труба знатная.
А тем, кто в России может покупать аппартаменты, промзона в самый раз - конвоя меньше понадобится на работу водить. Да и всё лучше, чем лесоповал в Пермском крае или рудник в Магаданской области.
"Трудом праведным не наживёшь палат каменных" - народная мудрость.



2

  • Изображение
  • Начинающий
  • 18 | 13.04.2016, 15:35 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568
ИМХО Тебе какую вафлю ? Ты в шоколадное пятнышко любишь долбится? Тогда Тебе вафлю после шоколадного.



2

  • # 19 | 13.04.2016, 16:54 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568

  •   Комментарий скрыт модератором
  • Изображение
  • Начинающий
  • 20 | 13.04.2016, 17:27 | Автор: materu | На сайте
    Публикации: 0 | Комментарии: 11409 | Рейтинг: -1568
Родина Свобода Путин.



0