Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Рамиль Рахматов: За что ...

Под занавес ушедшего года Глава РБ традиционно вручал награды деятелям из ...
  19.01.2017   1900   46

ВТОЦ предлагает сделать ...

Президиум Всетатарского общественного центра (ВТОЦ) сегодня, 17 января, ...
  19.01.2017   1120   73

Все для людей? По случаю ...

20 января во всех детских садах и школах Актанышского района Татарстана пройдут ...
  19.01.2017   1391   73

Шендерович: Россияне ...

В то время как американцы производят айфоны и айпады, немцы — автомобили, а ...
  19.01.2017   754   41

Крымнестровье. Сдать ...

Надежда Савченко не перестает удивлять. Мы-то думали, что вернувшись домой из ...
  19.01.2017   699   53

В Татарстане нашли ...

В Татарстане нашли новый способ, который позволяет сохранить должность ...
  18.01.2017   2945   396

Никто за Ялалова ...

Такую цифру привел сегодня на оперативном совещании в администрации города Ирек ...
  18.01.2017   2029   35

Хамитов ввел должность ...

Глава Башкирии Рустэм Хамитов ввел новую должность — главного архитектора ...
  18.01.2017   1666   21

Как всегда, по фене. ...

Вопрос: Извините, что не совсем по тематике сегодняшней встречи, тем не менее ...
  18.01.2017   985   40

Сколько у страны ...

Гайдаровский форум – это, конечно, важное событие в экономической повестке дня ...
  18.01.2017   850   23

Темы и персоны
Архив публикаций
Январь 2017 (88)
Декабрь 2016 (167)
Ноябрь 2016 (164)
Октябрь 2016 (183)
Сентябрь 2016 (170)
Август 2016 (153)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

С рынка Уфы уйдут недобросовестные застройщики?

0


В Уфе городские власти, застройщики и представители банковского сектора на пресс-завтраке Коммерсантъ-Башкортостан обсудили нововведения в строительном секторе. С принятием законопроекта, регулирующего отрасль, рынок будет очищен от недобросовестных застройщиков, дольщики получат дополнительные гарантии, а вкладывать деньги в строительство домов станет безопаснее. Однако минимизация рисков приведет к повышению стоимости квадратного метра жилья, а это ударит по карману граждан, прогнозируют бизнесмены.

С рынка Уфы уйдут недобросовестные застройщики?


С 1 января 2014 года вступят в силу поправки к 214-ФЗ, которые ужесточают требования к застройщикам, привлекающих средства дольщиков при строительстве. В частности, компаниям установят нижнюю планку размера уставного капитала, варьирующегося от 2,5 млн рублей до 1,5 млрд рублей, который определяется в зависимости от размера объекта строительства и количества возводимых квадратных метров.

Также дольщики смогут обратиться к застройщику и потребовать привести приобретенное жилье в надлежащее состояние. Все нарушения должны быть ликвидированы в согласованные с владельцем квартиры сроки. За просрочку компаниям придется выплачивать неустойку. Для дополнительной защиты от банкротства предусмотрено создание компенсационного фонда долевого строительства.

Вице-мэр Уфы по строительству Александр Филиппов рассказал, что такие меры помогут очистить рынок от недобросовестных застройщиков (чтобы привлечь средства дольщиков, должны быть соблюдены требования по достаточности капитала), многие мелкие фирмы уйдут с рынка. Преимущество будет за крупными компаниями. «Только крупный застройщик может осознанно развивать город, а не воткнуть "свечку" и убежать. Им интересны крупные проекты, поскольку заниматься точечной застройкой нерационально. А мы со своей стороны можем запланировать развитие микрорайонов. Должна быть не хаотичная застройка, а осознанное планирование», – говорит чиновник.

По его мнению, главными выгодоприобретателями станут дольщики, которых оградят от рисков, связанных с вложением денег в непроверенные компании. Филиппов считает, что наиболее оптимальный вариант – строительство не за счет средств будущих владельцев квартир, а за счет банковских кредитов.

«В этом случае даже если компания обанкротится, граждане страдать не будут, поскольку их деньги не привлекались. Однако такая схема в России практически не работает. Застройщики вынуждены пользоваться деньгами дольщиков. Здесь встает вопрос, насколько компания серьезна», – подчеркнул Филиппов.

Сегодня даже крупные компании испытывают проблемы с достройкой домов. На полученные от продаж квартир деньги они покупают новую площадку, не успев сдать предыдущие дома. Александр Филиппов отметил, что это является нарушением федерального закона, однако ответственность за это никто не несет. Теперь правила игры ужесточаются. Отвлечение средств должно производиться только после ввода в эксплуатацию и передачи квартир, подчеркивает чиновник.

В этом году в Уфе введут в эксплуатацию 500 тысяч кв. метров, это 266 жилых домов. Представители администрации уверяют, что основная масса застройщиков соответствует нормативам. Директор фонда развития городских проектов Владимир Барабаш уточнил, что 80% строительства ведут десять крупных компаний.

Городские власти прогнозируют, что принятые поправки будут стимулировать застройщиков переходить с долевого на банковское финансирование.

Представители банковского сектора относятся к законопроекту положительно. Как сообщил исполнительный директор уфимского филиала «Уралсиба» Марат Мамлеев, банки тратят немало усилий, чтобы изучать застройщиков, а если с рынка уйдут недобросовестные компании, этот сегмент для кредитных организаций станет более открытым и понятным.

Руководитель отдела маркетинга строительной компании «Талан Уфа» Елена Гарипова также отмечает, что новые нормы повысят доверие клиентов к застройщикам, поскольку останутся только крупные и проверенные игроки. Вместе с тем создание страхового фонда для строительных компаний (в случае банкротства одной компании остальные должны будут внести свои средства в достройку проблемного дома) приведет к повышению стоимости квадратного метра, считает она. Кроме того, как справедливо отметила представитель застройщика, кредитование банков бесплатным не бывает. Минимизация рисков в любом случае ляжет на плечи потребителей.

К тому же компании испытывают сложности с привлечением кредитов. Исполнительный директор филиала «Уралсиба» Марат Мамлеев затруднился назвать размер ставок по кредитам для застройщиков. Можно сделать вывод, что схема строительства домов с помощью банковских кредитов вряд ли станет популярной в ближайшем будущем.




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме

  • Изображение
  • Гость
  • 1 | 19.08.2016, 09:35 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Тапант шоу-мэна Филлипова по отбору денег наглядно показал Момент истины.



2

  • Изображение
  • Эксперт
  • 2 | 19.08.2016, 12:13 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 241 | Комментарии: 34484 | Рейтинг: +6270,1
приведет к повышению стоимости квадратного метра жилья, а это ударит по карману граждан
===
Всё последние инновации, которые комуняки, ворьё и их органы проводят в России с 1917 года ,как раз и основаны на том, чтобы отжать население до последней нитки, а голому и миски баланды в бараке вполне хватит для бытия.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 3 | 19.08.2016, 12:29 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Короче говоря, трындец приходит строительному сектору. Доигрались в крымнаш.



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 4 | 19.08.2016, 12:55 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8008 | Рейтинг: -1375,8
Уйдут .Придут и что? Мерин Сити Мен со своей котлой по любому в доле.



1

  • Изображение
  • Эксперт
  • 5 | 19.08.2016, 12:59 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 241 | Комментарии: 34484 | Рейтинг: +6270,1
3 | 19.08.2016, 12:29 | Автор: Не зарегистрирован

Короче говоря, трындец приходит строительному сектору. Доиг-paлись в крымнаш.
===
Чё так фатально то?

Идет обычный передел барахла.

Как закончат, так продолжат грабить население под видом, типа, строительства.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 6 | 19.08.2016, 14:10 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
2 | 19.08.2016, 12:13 | Автор: Вдумчивый
Публикации: 154 | Комментарии: 31349 | Рейтинг: +6095,1
приведет к повышению стоимости квадратного метра жилья, а это ударит по карману граждан
===
Всё последние инновации, которые комуняки, ворьё и их органы проводят в России с 1917 года ,как раз и основаны на том, чтобы отжать население до последней нитки, а голому и миски баланды в бараке вполне хватит для бытия.
________________________
Голубчик!
Не нервничайте вы так! Это у вас от жары: солнышко, видать, вам головку напекло, и бац - тепловой удар, коммуняки в глазах.
Сейчас вам сделают дополнительный укольчик, завернут в мокрую простынку, привяжут к коечке, и коммуняки перестанут вас беспокоить.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 7 | 19.08.2016, 14:14 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
3 | 19.08.2016, 12:29 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Короче говоря, трындец приходит строительному сектору. Доиг-paлись в крымнаш.
____________________
Неужто Филиппов из Крыма?! И Ялалов?! Ой, батюшки, да что же это делается! Куда ни кинь, всюду Крым!
И на кого бы валили, если бы Крым не присоединили?!



3

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 19.08.2016, 15:25 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Голубчик!
Не нервничайте вы так! Это у вас от жары: солнышко, видать, вам головку напекло, и бац - тепловой удар, коммуняки в глазах.
Сейчас вам сделают дополнительный укольчик, завернут в мокрую простынку, привяжут к коечке, и коммуняки перестанут вас беспокоить.-------------------------------Чёт ты больно хорошо знаешь, что будут делать)))) А то .что коммуняки перестанут беспокоить после укольчика, это ты точно знаешь?)))))))))



1

  • Изображение
  • Гость
  • 9 | 19.08.2016, 15:31 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Обман ("Уфимцам продавали квартиры на крыше") и ОБВОРОВЫВАНИЕ дольщиков-ИНВЕСТОРОВ в Уфе начался с старейшего ,знаменитейшего,разрекламированного властями Уфы и Башкирии треста "УФАГРАЖДАНСТРОЙ" -ОПОЗОРИЛИ столицу БАШКОРТОСТАНА!! -ущерб потерпевшим 11 лет не возмещают ни мошенники, ни приставы наплевав на законы,присяги и решения судов ...рассказывая обворованным инвесторам сказки о правовом государстве



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 10 | 19.08.2016, 17:04 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8008 | Рейтинг: -1375,8
Крым Наш.Нет базара. Нам евреям нужен теплый климат и море и рядом Европа.В Бирибиджане было хорошо когда Алик по кличке Г И Т л ер Нас пытался отправить в крематорий а кожу на перчатки .



2

  • Изображение
  • Начинающий
  • 11 | 19.08.2016, 17:09 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8008 | Рейтинг: -1375,8
Ведут налоги на квартиры по рыночной стоимости так переедем все в коробки из под ксерокса. Климат измениться.Вырастут пальмы и кокосовые деревья. Лафа .Только ногти придется отрастить на руках и ногах что бы за бананами лазить. Ни тебе партий ни путина.Пальмы и а на Них бананы.



3

  • Изображение
  • Гость
  • 12 | 19.08.2016, 17:25 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
8 | 19.08.2016, 15:25 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Голубчик!
Не нервничайте вы так! Это у вас от жары: солнышко, видать, вам головку напекло, и бац - тепловой удар, коммуняки в глазах.
Сейчас вам сделают дополнительный укольчик, завернут в мокрую простынку, привяжут к коечке, и коммуняки перестанут вас беспокоить.-------------------------------Чёт ты больно хорошо знаешь, что будут делать)))) А то .что коммуняки перестанут беспокоить после укольчика, это ты точно знаешь?)))))))))
_____________________________
А как ещё идиотов успокоить?
Хотя ты прав: Вдумчивому от его "коммуняк" поможет только гильотина.



3

  • Изображение
  • Начинающий
  • 13 | 19.08.2016, 17:43 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 8008 | Рейтинг: -1375,8
12 Вы не правы.Его просто пыльным мешком по голове двинули вот у Него и заела тема. Во всем виноваты коммунисты У других виноваты евреи и королева Англии. У либералов Путин В В.Извечная тема.Как Отцы и Дети. И кто то вечно виноват.



2

  • Изображение
  • Гость
  • 14 | 19.08.2016, 19:44 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
2 | 19.08.2016, 12:13 | Автор: Вдумчивый
Публикации: 154 | Комментарии: 31349 | Рейтинг: +6095,5
приведет к повышению стоимости квадратного метра жилья, а это ударит по карману граждан
===
Всё последние инновации, которые комуняки, ворьё и их органы проводят в России с 1917 года ,как раз и основаны на том, чтобы отжать население до последней нитки, а голому и миски баланды в бараке вполне хватит для бытия.
===========================================================
Вдун! Завтра суббота, сходи в рынок купи живого гуся!



2

  • Изображение
  • Гость
  • 15 | 20.08.2016, 15:34 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
А кто их допустил?



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 16 | 20.08.2016, 23:16 | Автор: spazirin
    Публикации: 0 | Комментарии: 108 | Рейтинг: -7,6
15 | 20.08.2016, 15:34 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
А кто их допустил?___________________________________________ Спроси Вдума, он точно знает.



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 17 | 21.08.2016, 22:33 | Автор: Namiz
    Публикации: 0 | Комментарии: 183 | Рейтинг: -2,6
Деньги, ребята , пропали; квартиры, товарищи, тоже растворились. Главное, спросить не с кого. С советских времен сметная стоимость строительства любого объекта возрастала в 1,5-2 раза, а то и вовсе разваливался сам объект ( мост через реку Уфимку, кажется. Даже в "Вечерке" была статья на сей счет. Сколько средств бесследно растворились в колхозах? Об этом можно спросить хоть у армян.

В наше Остапо-Бендеровские времена сама судьба благоприятствует строителям. Сегодня - это рай для них. А жалобы от них на нехватку того или иного материала надо воспринимать как заботу о дольщиках.

Совет один: стройте сами и самостоятельно из подручного материала.



0