Календарь новостей
«    Июнь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Выборно-политический ...

Число политических партий, выдвинувших своих кандидатов на пост главы Башкирии, ...
  18.06.2019   33093    18

Будни вставания с колен: ...

Ленара Иванова назвала "вопиющей" демографическую ситуацию на северо-востоке ...
  18.06.2019   33592    51

Импортное вино вместо ...

Делегатов Всемирного курултая башкир угостят импортным вином. Газета ...
  18.06.2019   42669    31

Гулянка по десять тысяч ...

Госкомитет по торговле Башкирии закажет казенному предприятию «Комбинат ...
  17.06.2019   37119    121

Человечный текст. ...

Он разместил на своей странице во ВКонтакте откровенный пост. Радий Хабиров ...
  17.06.2019   15625    39

На выборы в горсовет Уфы ...

Уфимский координатор штаба Алексея Навального Лилия Чанышева подала документы в ...
  17.06.2019   31606    16

Истинное отношение к ...

Епархия после протестов отказалась от строительства храма в сквере ...
  17.06.2019   13999    12

Орден вместо тюремных нар ...

В Башкирии председателя Госсобрания наградили орденом Александра Невского. ...
  15.06.2019   18637    168

Какая «партия» решится ...

"Башкорт" ведет переговоры с политическими партиями, которые могли бы выдвинуть ...
  15.06.2019   12108    21

Пост о боли. Своей и ...

Сейчас будет длинно-пост. Многобукофф, но оно того стоит. Это тред, ...
  14.06.2019   36381    74

Читаемое за месяц


«Элита» поселилась в заповеднике

  • Опубликовано: юнг | 25.02.2019
    Раздел: Новости | Просмотры: 32483 | Комментарии: 82
1


«Комсомолка» узнала, сколько стоят дома в «Поселке газовиков» - нашей уфимской «Рублевке».

«Элита» поселилась в заповеднике


В живописном уголке башкирской столицы, рядом с лимонарием, есть аккуратный и небольшой съезд.

Каждый уфимец, не понаслышке знакомый с районом Зеленой рощи знает, что эта дорога ведет к самому закрытому жилому району города – так называемому «Поселку газовиков». Эта территория находится под круглосуточной охраной, и попасть туда стороннему человеку практически невозможно.

Мало кто знает, что там, например, живет первый президент Башкирии Муртаза Рахимов и его не менее именитые в прошлом соратники. Мы решили выяснить, сколько, там может стоить участок с домом и кто может стать вашим соседом, если вдруг возникнет возможность туда переехать.

ОТ ЛИМОНАРИЯ – НАПРАВО

Что же представляет из себя «поселок газовиков»? В первую очередь - это закрытая со всех сторон и охраняемая территория, куда можно попасть, только по личному приглашению. Желающий наведаться в гости к местному жителю должен сначала подъехать к лимонарию. Пройдя несколько сотен метров, посетитель сворачивает направо и попадает на импровизированный КПП. Лишь преодолев шлагбаум, перед гостем откроется аккуратная улочка с тринадцатью двухэтажными коттеджами.

Интересно, что до недавнего времени на городских картах это место пустовало. Сейчас же все дома подписаны, как и указан их фактический адрес: улица Менделеева 154 с дробями.

А КТО СОСЕДИ?

Строительство коттеджей в этой части города началось в 2009 году. На сегодняшний день новые дома там не возводят, а землю в этой части города и вовсе нельзя приобрести – зеленая зона. Каким образом там удалось построиться жителям элитных домов, остается лишь догадываться.

По данным «Реального времени», на одной улице с ним проживают такие «легендарные» в прошлом чиновники и управленцы как Муртаза Рахимов, экс-премьеры башкирского правительства Рафаэль Байдавлетов и Раиль Сарбаев, бывший мэр Уфы Павел Качкаев, экс-замминистра сельского хозяйства России Шамиль Вахитов, бывший замминистра строительства России Хамит Мавлияров и многие другие представители региональной элиты.

Единственный настоящий «газовик» из всех обитателей «уфимской Рублевки» - бывший гендиректор регионального управления «Газпром-Трансгаз» Сергей Пашин.

Именно он стал первым жильцом этого поселка и именно в память о его прошлом месте работы переулок и получил свое название.

На сегодняшний день сложно представить ситуацию, в которой кто-то из хозяев этих коттеджей захочет их продать. Но мы все же представили такой вариант развития событий и обратились к риэлтору – оценить примерную стоимость дома и земли. Прежде чем примерить себя в качестве владельца элитной недвижимости, стоит знать, что участки эти небольшие - в среднем 23-25 соток.

ПОЧЕМ ЗЕМЛЯ

С вопросами о том, сколько может стоить земля в живописном и зеленом уголке башкирской столицы, мы обратились к руководителю федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елене Андреевой.

- К сожалению, для подобного типа объектов, у нас нет рыночных аналогов. Чтобы это была черта города, чтобы была изолированная лесопарковая зона, охрана, все коммуникации на том уровне, который есть в этом «поселке». Стоит понимать, что это еще и район города «Зеленая роща». Поэтому цена на эту недвижимость может быть уникальна. С моей точки зрения, это не менее 20 млн рублей за участок, - отметила она.

По ее словам, такая цена только на землю обусловлена несколькими факторами, самый существенный из которых – место.

- Некоторое время назад я была на обсуждении проекта застройки южного склона Уфы и выдвинула идею, застроить его как раз такими коттеджами. Ориентировочно, средняя цена там может составить примерно 20 млн. Цена приличная, но это того стоит. Участники форума удивились: неужели найдутся покупатели? Но, учитывая место расположения и ограниченное предложение, такая цена вполне логичная, может даже еще дороже. 20-25 соток в пределах города на уфимском полуострове – непозволительная роскошь, - подчеркнула специалист.

ЕСТЬ ЛИ СПРОС НА ТАКИЕ ДОМА

Что касается спроса на эти коттеджи, которые, безо всяких оговорок можно назвать самой элитной недвижимостью в городе. Елена Андреева дала однозначный ответ – спрос будет.

- Я думаю, что желающие купить найдутся. Другое дело, что такой объект вряд ли выйдет на открытый рынок. Скорее всего, он будет куплен, как мы говорим, по «закрытой подписке» - друзьями, знакомыми, родственниками или коллегами. Предложение, если оно будет, действительно уникальное. Будет тихая и закрытая сделка, без активной рекламы. По крайней мере, я не припомню, чтобы кто-то там, в открытую продавал дом, хотя не исключено, что такие сделки совершались, - говорит Елена.

По ее словам, главный тут другой вопрос: захотят ли собственники продать такой объект. Она считает, что для этого в жизни нынешних владельцев должны произойти совсем уж форс-мажорные обстоятельства.

СКОЛЬКО СТОИТ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Не стоит забывать, земельный участок – не единственный, за что придется заплатить. Отдельных денег будет стоить сам дом. Естественно, к зданию проведены все возможные коммуникации.

- Если говорить о стоимости квадратного метра в этом месте на этих участках, то это не менее 100 тысяч рублей. Стоит отметить, что наш рынок пока не готов к стоимости коттеджей более 40-50 млн рублей. В данном случае, цена исходит из уникального местоположения, но это скорее ценность земли, чем самого дома. Покупатель готов согласиться с ценой на участок, а стоимость постройки всегда будет занижаться. Покупателю может, не понравится стиль, планировка или еще что-то. Если бы не земля, покупатель бы рассуждал так: за эти деньги я могу себе построить лучше, - подытожила Елена Андреева.

По данным «Реального времени» самый большой дом в «поселке газовиков» 591,6 квадратных метров. Путем простых расчетов получаем баснословную сумму в 59 млн рублей. Если еще и землю отдельно считать, получится и вовсе космическая цифра в 79 млн рублей.

В свою очередь, самый «маленький» дом площадью «всего» 287 квадратных метров, вместе с землей обойдется примерно в 49 млн рублей.

Если брать примерную цену участка земли и, зная квадратуру в этих домах, то можно вычислить приблизительную стоимость всего «поселка газовиков». Наша крайне субъективная сумма – 1млрд. рублей.

КСТАТИ

В конце прошлого года в селе Верхнеяркеево, что в Илишевском районе Башкирии, открыли новую трехэтажную поликлинику. Строительство современного здания на 250 пациентов со всеми коммуникациями обошлось в 260 млн рублей. Путем нехитрых расчетов можно вычислить, что за примерную стоимость «поселка газовиков» можно построить четыре или даже пять таких поликлиник.

КП-Уфа
Оригинал публикации







  • Изображение
  • Гость
  • 1 | 25.02.2019, 09:46 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Узок их круг, слишком далеки они от наорода...
Ну ниЧё,- достаним!



3

  • Изображение
  • Гость
  • 2 | 25.02.2019, 09:48 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Нынешние власти должны отреагировать, отмолчаться (закрыв глаза и уши) не получится. Провести проверку обоснованности и правомерности выделения жилья в природной зоне, если выявятся нарушения - устранить, если все правильно - также публично сообщить общественности. На фоне повышения пенсионного возраста, экологической катастрофы в Сибае (вот куда можно поселить сибайских детей) и падения уровня жизни населения отсидеться за высоким забором сарбаеву и прочим не получиться



4

  • Изображение
  • Гость
  • 3 | 25.02.2019, 10:17 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Был я там по работе. Пропуск, все дела. НО, Живут они весьма скромно, домики относительно небольшие. В Чесноке и прочих пригородных поселках есть гораздо более "крутые" дома. И, кстати, люди в быту простые. Никаких понтов, нормально разговаривают. Не то что некоторые "бизнесмены" все на понтах!.



2

  • Изображение
  • Гость
  • 4 | 25.02.2019, 10:36 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Если дать власть имущим только двухкомнатные хрущевки , а кухаркообразным- коттеджи , то кто будет заниматься сугробами ,дорогами , асфальтлм , детским садам и пенсиями?
Так что думайте!. Да и попрется ли Бабай туда ?
Ну придут туда другие - нам -то от этого лучше или хуже?



2

  • Изображение
  • Гость
  • 5 | 25.02.2019, 11:08 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Путин зовет чиновников "повернуться лицом к народу", а в "стране башкир" родоплеменные чиновники прячутся от "глубинного" населения за высокими заборами, не продуктивны.
Но чтобы удержаться у госкормушки, судя по криминальной хронике,
тотально коррумпированы?
При этом при подобной заботе о народах Башкирии большинство башкирских поселений не имеют асфальтированных улиц, в 95% домов нет воды, только в 26%( эти %% вариабельны) жилых домов и социальных объектов имеется голубое топливо.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 6 | 25.02.2019, 11:23 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Это в переводе на русский язык называется ЗАВИСТЬ. Но в Библии утверждается , зависть уничтожает человека полностью и не ведет вперед .
Живут и живут , ну и х..у..й с имя!



4

  • Изображение
  • Гость
  • 7 | 25.02.2019, 11:28 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Мы тоже были, согласна с #3, все довольно простенько. Хозяина коттеджа не видели, с нами общалась домработница.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 8 | 25.02.2019, 11:29 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Ну эти ладно еще, Рахимов там, Сарбаев. Ну когда главарь сельсовета имеет трехэтажный дом и восемь квартир при зарплате в 50 тыр, при этом ни у кого вопросов не возникает.



4

  • Изображение
  • Гость
  • 9 | 25.02.2019, 11:32 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
5 | 25.02.2019, 11:23 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Это в переводе на русский язык называется ЗАВИСТЬ. Но в Библии утверждается , зависть уничтожает человека полностью и не ведет вперед .
Живут и живут , ну и х..у..й с имя!
_____________________________
завтра придут пиндосы и китайцы и построят на наших охраняемых землях , за наши деньги коттеджи , а мы - быдло будем их обслуживать ...да и йух с имя, с китайцами и пиндосами, живут и живут , зависть уничтожает человека...
БЫДЛОООО
турк



3

  • Изображение
  • Гость
  • 10 | 25.02.2019, 11:34 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Интересно Кухарка во сне тоже минусит



0

  • Изображение
  • Гость
  • 11 | 25.02.2019, 11:47 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Турка конечно ты будешь обслуживать китайцев. Ты быдло. Будешь их еще в жопу целовать.



2

  • Изображение
  • Гость
  • 12 | 25.02.2019, 12:08 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Я писал про зависть .А китайцы придут , тогда , когда прявится стяжательство. Втихаря продадут, НАШИ ВЛАСТЬ имеющие, земли для расселения своих евреев.Вот тогда и славяне выгоняют их и не допускают на земли РФ.А то что рашковата проживает в этих коттеджах - никакой беды .Им же где -то нужно жить!.Соответственно вложенному труду в наше общество !



0

  • Изображение
  • Гость
  • 13 | 25.02.2019, 12:23 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
1 | 25.02.2019, 09:46 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Узок их круг, слишком далеки они от наорода...
Ну ниЧё,- достаним!

__________________________________

Для узколобых с похмелья это хороший повод что бы "Ну ниЧё,- достаним!"



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 14 | 25.02.2019, 12:24 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11644 | Рейтинг: -1887,8
https://youtu.be/jMTxfq_xB_U



0

  • Изображение
  • Гость
  • 15 | 25.02.2019, 12:40 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Все началось с Ельцина, Общество расслоилось при нем, а при преемнике это стало катастрофическим. Нас уничтожит не америка, не госдеп, нас уничтожат русские олигархи!!!



2

  • Изображение
  • Гость
  • 16 | 25.02.2019, 12:45 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Да х то с ними!
Эти башкирские элитарии в работе и жизни не всегда руководствовались разумом, в том числе в определении границ личных потребностей.
Этим самым жизнь уже наказала "видных партийных и государственных деятелей" Башкирии.



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 17 | 25.02.2019, 12:50 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11644 | Рейтинг: -1887,8
https://vk.com/video79810548_456240167



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 18 | 25.02.2019, 12:54 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11644 | Рейтинг: -1887,8
https://youtu.be/e3fT5c4TAqI



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 19 | 25.02.2019, 12:55 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11644 | Рейтинг: -1887,8
https://youtu.be/0aqDgeqyWeg



0

  • Изображение
  • Гость
  • 20 | 25.02.2019, 13:00 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
14 | 25.02.2019, 12:40 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Все началось с Ельцина, Общество расслоилось при нем, а при преемнике это стало катастрофическим. Нас уничтожит не америка, не госдеп, нас уничтожат русские олигархи!!!

+++++++++++++++++++++
кухарка поставила минус. Теперь понятно чеи деньги она отрабатывает .



3