Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Депутат Омаров: ...

Работа депутат Госдумы РФ состоит не только в регулярных заседаниях парламента, ...
  20.02.2017   1111   169

Чемодан без ручки: На ...

Товарный знак должны рекламировать по телевидению и в сети Интернет. Госкомитет ...
  20.02.2017   832   67

Путин подписал указ о ...

На сайте Кремля появилось сообщение о том, что президент России Владимир Путин ...
  20.02.2017   719   59

Пожрать, поспать, да за ...

В России происходит тотальное упрощение массового сознания. К такому выводу ...
  20.02.2017   801   35

Двоемыслие. Депутат ...

История думского коммуниста-оборотня Вороненкова, на самом деле, довольно ...
  20.02.2017   596   25

Исторические картинки. ...

Среди юбилеев 2017 года есть один. Забытый властью и её идейной обслугой. 350 ...
  19.02.2017   1279   307

Очередные проделки мэрии ...

Право на освещение деятельности городского совета получили десятки других ...
  18.02.2017   1588   22

Бабич: Губернаторам ...

Полпред президента России в ПФО считает, что работу глав регионов надо ...
  18.02.2017   1129   20

Стадное чувство: Как ...

«Единая Россия» пойдет на выборы под лозунгом «Большинство не ошибается». ...
  18.02.2017   1037   32

Ублюдки-лжепатриоты не ...

Литературное агентство из Германии прекратило сотрудничество с Захаром ...
  18.02.2017   1075   62

Темы и персоны
Архив публикаций
Февраль 2017 (93)
Январь 2017 (152)
Декабрь 2016 (159)
Ноябрь 2016 (162)
Октябрь 2016 (182)
Сентябрь 2016 (169)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Рустэм Хамитов о строительстве арендного жилья

0


Глава РБ Рустэм Хамитов вынес на рассмотрение башкирского правительства «новую тему» - строительство арендного жилья. Подобные «доходные» дома, где на долгий срок сдаются квартиры, существуют во всем мире, но в республике такого жилья еще не было. Обычно за границей доля собственников жилья не превышает 50%, остальные – квартиры снимают. В России более 86 процентов частного жилья, во многом ветхого и аварийного.

Рустэм Хамитов о строительстве арендного жилья


Задумка Рустэма Хамитова заключается в том, чтобы стоимость найма таких «квадратов» была ниже среднерыночных ставок по аренде и ниже ежемесячного платежа за аналогичное жилье, приобретенное в ипотеку.

- Жилищная проблема – это главная тема, которая звучит повсеместно, - сказал Рустэм Хамитов. - Понятно, не решив вопросы строительства жилья, мы не сможем удовлетворить потребности людей и не сможем двигаться дальше в своем развитии.

По словам президента Башкортостана, «темпы строительства жилья в республике в последние годы выросли, но рост явно недостаточен».

- Жилья, особенно доступного, социального, по-прежнему не хватает, - говорит он. - Рынок жилья «перегрет», и цены здесь явно завышены.

Большинство людей не могут приобрести жилье в ипотеку. Тяжело идет расселение людей из ветхих и аварийных домов. Нам нужно искать эффективные пути решения жилищных проблем малоимущих граждан, работников бюджетной сферы.

По мнению г-на Хамитова, «один из таких путей – развитие рынка социального арендного жилья».

- Подчеркну, именно социального. Его стоимость должна быть ниже среднерыночных ставок по аренде и ниже ежемесячного платежа за аналогичное жилье, приобретенное в ипотеку, - говорит он. - Это не сегодняшние кредиты под совершенно невыносимые для людей проценты. Нанимателям предоставляется возможность платить доступную арендную плату и копить на собственное жилье.

Как утверждает Рустэм Закиевич, «арендное жилье должно стать «стартовой площадкой», в том числе и для молодежи».

- Крупные предприятия должны заниматься строительством так называемого корпоративного или ведомственного жилья для решения своих кадровых вопросов, - сказал г-н Хамитов. - Это особенно важно с учетом повышения роли трудовой миграции в экономике, роста потребности в рабочей силе, мобильности населения.

Так как Башкирия находится только в начале пути развития рынка арендного жилья, глава РБ потребовал от республиканского правительства изучить опыт пилотных регионов, реализующих программы развития так называемого некоммерческого найма.

- Рынок арендного жилья у нас как частный бизнес, конечно, существует и развит, - констатировал президент РБ. - Объявлений о сдаче в наем квартир и комнат – тысячи. Однако этот рынок находится в тени. Мало кто делает сдачу жилья легальным бизнесом. Никто этой темой до сих пор не занимался, не считал, сколько налогов мы теряем, но, очевидно, что суммы большие. Снять однокомнатную квартиру в Уфе даже не в центре стоит до 16-20 тысяч рублей в месяц, а аренда жилья элитного класса обходится до 50 и больше тысяч рублей. Надо прибавить к этому и услуги риэлторов по поиску жилья, потому что самому найти надежную квартиру не так просто, да и небезопасно. На этом рынке действует немало преступных сообществ, «чёрных риэлторов», спекулянтов, которые часто обманывают людей, пытающихся снять жилье, вводят в заблуждение, по сути, грабят их. Ведь цены на «сером» рынке запредельно высокие, а состояние сдаваемых площадей зачастую удручающее. Нужно формировать прозрачные, цивилизованные отношения в этой сфере. Главное условие и смысл всей идеи – обеспечение доступности съемного жилья. Такая «социальная аренда», субсидируемая государством, призвана стабилизировать цены на рынке недвижимости, привести к их снижению.

Рустэм Хамитов потребовал детально рассмотреть все аспекты и возможные сложности в реализации проекта и подготовить комплекс мер по развитию рынка арендного жилья.

- Нужно изучить имеющиеся у нас земельные ресурсы, потенциал строительного комплекса, технологии, финансовые возможности людей, - объяснил он.

- Определить механизм строительства, перечень застройщиков. Предусмотреть затраты на строительство дорог, инженерной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории. Необходимо выбрать конкретные проекты типовых недорогих домов. Причем дешевизна не должна повредить качеству. Это должно быть современное, комфортное, энергоэффективное жилье «эконом-класса».

Глава Башкирии разъяснил, что сегодня разрабатывается республиканская программа по развитию строительства арендного жилья до 2015 года.

- Это должен быть четкий план действий на три года, реалистично оценивающий наши возможности, - сказал он. - Мы должны научиться работать с этой темой. Понятно, что она очень непростая, связанная и с отсутствием земельных участков, отсутствием инфраструктуры, но решать эту проблему нужно. Иначе мы проблему жилья никогда не решим. Уповать только на рынок жилья, уповать только на то, что частный бизнес обеспечит дешевым и качественным жильем наших людей, нет никаких оснований.

МКС
Оригинал публикации




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме

  • Изображение
  • Гость
  • 1 | 20.02.2013, 09:41 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Государство ворье, г.Уфе 20 кв.м земли стоит 500т.рублей, нонсанс. Вопрос по социальному жилью поднимали инвестора их Голландию Уфу приезжали еще 1996году. Но господа чиновники не пустили,потому что боялись что разрушится система откатов в строительстве. Господа чиновники пустите иностранцев .изменив законы. За 2-3 года все вопросы по жилью решится,все получать социальное жилье.Пока везде сидит ЖУЛЬЕ,ЖИЛЬЯ в России не будет



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 2 | 20.02.2013, 11:01 | Автор: Кухарка | На сайте
    Публикации: 1469 | Комментарии: 53501 | Рейтинг: +11529,5
Согласна. Проблема назрела, а идея носилась в воздухе. Жилье для начинающих специалистов необходимо. Те же общаги, только более комфортные, нежели в советские времена, то есть квартирного типа, а не комунального.



0

  • Изображение
  • Участник
  • 3 | 20.02.2013, 11:04 | Автор: lolik
    Публикации: 2 | Комментарии: 981 | Рейтинг: +344,5
Опять: "Ля-ля, тополя"!
В начале 60-х, Никита Хрущев, бросил клич: «Переселим людей из подвалов и бараков в благоустроенные квартиры», и менее чем за десять лет вопрос был решен!



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 4 | 20.02.2013, 11:16 | Автор: Кухарка | На сайте
    Публикации: 1469 | Комментарии: 53501 | Рейтинг: +11529,5
Бараки в Уфе имеются по сию пору. Адрес сказать? Улица Фурманова. Один сожгли, два снесены и расселены, один передан под "офисы", в восьми люди еще мучаются... Это спустя 40 лет после отставки Хрущева....



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 5 | 20.02.2013, 11:20 | Автор: Кухарка | На сайте
    Публикации: 1469 | Комментарии: 53501 | Рейтинг: +11529,5
В Уфе еще более-менее. В стране же бараков - до х.... ну в общем - тебе по пояс будет.... особенно в глубинке... видел репортаж из Кировской области, из какой-то тьму-таракани, где чеченцам лесопилку спалили местные, взбунтовавшись в начале этой осени? Так там Администрация поселка в таком же бараке, слегка сайдингом обшитая....

И да... "вопрос был решен" - смеялсо! С сарказмом.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 6 | 20.02.2013, 11:29 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
# 4 | 20.02.2013, 11:16 | Автор: Кухарка | На сайте
Публикации: 311 | Комментарии: 17841 | Рейтинг: +1436,1

Бараки в Уфе имеются по сию пору. Адрес сказать? Улица Фурманова. Один сожгли, два снесены и расселены, один передан под "офисы", в восьми люди еще мучаются... Это спустя 40 лет после отставки Хрущева....
==========
а есть где нибудь открытые данные по датам постройки черниковских домов?
сколько там осталось домов из 40-х, 50-х, 60-х и так далее?
позавчера поворачиваю с адмирала макарова на трамвайную а двухэтажек справа уже нет



0

  • Изображение
  • Участник
  • 7 | 20.02.2013, 11:37 | Автор: Зулия
    Публикации: 27 | Комментарии: 24994 | Рейтинг: -545,6
Глядя на архитектуру Старой Уфы, на ее бесценные памятники зодчества, подумалось - неужели архитектура - это застывшая музыка?

Может и музыка, композитора которой на ухо-то медведь того-то.

Слепил музыку сообразно своим слуховым понятиям, залил цементом, поставил сушиться, потрескалось все. У него не только ухом, с руками чего-то, не с того места растут.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 8 | 20.02.2013, 11:39 | Автор: Вдумчивый | На сайте
    Публикации: 259 | Комментарии: 35254 | Рейтинг: +6308,2
Чем больше будут строить жилья за казённый счёт в городах и раздавать его за полцены, естесно, самым нуждающимся, тем быстрей в стане не останется сельских жителей, а из городов сбегут все специалисты.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 9 | 20.02.2013, 12:07 | Автор: Кухарка | На сайте
    Публикации: 1469 | Комментарии: 53501 | Рейтинг: +11529,5
# 6 | 20.02.2013, 11:29 | Автор: Не зарегистрирован

Наверное где-то есть...
Да.. еще пару бараков двухэтажных забыла... Петрозаводская 10 а и 10 б. Они деревянные, в начале 70-х их оштукатурили. Часть однокомнатных, остальные двухкомнатные. Из них часть коммуналки. Туда горячую воду в 70-е провели. Ванные устанавливать было не где... Одноклассница в туалете душ сделала на полутора квадратных метрах, как в поезде в туалете проводников. Слив в полу.
Подобные стоят по Сельскобогородской от "пожарки" в сторону Инорса.... они вообще засыпные, кажется... Там все квартиры - коммуналки. Пол на первом этаже - ниже асфальта под окнами... В черниковке сносят подобные в районе "соцгорода" - от колхоного в сторону Нефтяника.
Все эти дома довоенной постройки. Даже не 40-50-х, а 30-х годов.
Глинки 5 - сгорел, 7, 9, 11 - стоят. Знаю, что они построены еще в середине-конце 30-х. За ними - двухэтажки - может чуть младше, а может и нет... На доке, по Фронтовым бригадам - аналогично...
Да полно! Может их и по хрущевским временам бараками не называли, но не "сталинки" по запасу прочности, метражу и комфортности, это точно... коммуналки, с не высоким запасом прочности и частичными удобствами, восполненными в 70-х годах(горячая вода), с ванными на кухнях или

По плану развития города, опубликованному лет 10 назад в "Вечерке" - район Гастелло должен быть снесен к 2020 году... Думаю, что ни фига не снесут. Фурманова - вероятно - там просто тихий ужас, толщина наружных стен ровно такая же, что и двойной оконный блок. Там нет оконных откосов ни в квартирах, ни с улицы.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 10 | 20.02.2013, 12:34 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
# 9 | 20.02.2013, 12:07 | Автор: Кухарка | На сайте
Публикации: 311 | Комментарии: 17844 | Рейтинг: +1436,2

# 6 | 20.02.2013, 11:29 | Автор: Не зарегистрирован

Наверное где-то есть...
Да.. еще пару бараков двухэтажных забыла...
=======
спасибо за информацию, кухарка!

жалко людей которые там до сих пор живут и мучаются
сам жил на севере в бараке и знаю что это такое
но это было в 70-е когда про плату за комуналку и монстра-ЖКХ никто и не думал
а вот такое в 21-м веке в столице региона да еще после 20 лет "сувенирного суверенитета" при тех миллиардах что украли люди из клана МГР - это позор!
с другой стороны вопроса - думаю что поклонники истории Уфы успеют все это сфотографировать а то потом опять будут плакать о снесенных зданиях памяти о которых не осталось и даже фотографий нет
как это было с двухэтажными деревянными домами старых уютных улиц центра погребенных под проспектом имени салавата юлаева



0

  • Изображение
  • Гость
  • 11 | 20.02.2013, 14:04 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Да весь центр Уфы в бараках, достаточно отойти на пару кварталов от Ленина. По улицам могу назвать: Аксакова - от Конгресс-Холла до бывшего здания ОВИРа, и дальше от этого здания до ул. Коммунистической. Чернышевского - почти от оврага Нижегородки до ул. Гоголя. ул. Гоголя от З. Валиди до Пушкина, там 1 кирпичный дом, а дальше опять бараки до Коммунистической и еще во дворах есть - от Чернышевского до Достоевского. Гафури - от Коммунистической до Красина по нечетной стороне, по четной - практически до конца улицы, 1 дом только новый воткнули Достоевского 29. Причем бараков этих в конце ул. Гафури нет даже на 2 ГИС, наверное, по документам их уже снесли. ул. Красина - вся четная сторона. Ул. Цюрупы (четная сторона) от ул. Окт. революции - 2 2-этажных дома рядом с новостройками элитными. ул. Окт. революции - почти вся. Про Нижегородку и Архирейку и так понятно.
Насчет старых домов, представляющих историческую ценность - в Москве их продавали частникам с условием, что дом будет отреставрирован. Многие покупали и реставрировали особняки в центре. Жильцов расселяли. ИМХО - идеальное решение: и люди в нормальное жилье переселились, и особняки исторические сохранены.



0

  • Изображение
  • Участник
  • 12 | 20.02.2013, 14:14 | Автор: purgogon
    Публикации: 0 | Комментарии: 1539 | Рейтинг: +637,9
..По данным Knight Frank и Росстата, к апрелю средняя стоимость одного квадратного метра жилья в отечественных новостройках составила 44,96 тыс. руб. В начале мая Владимир Путин поручил Белому дому снизить к 2018 году стоимость "квадратов" на 20% "путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса".
Однако пока чуда не произошло. К июлю 2012 года Россия укрепилась в рейтинге, поднявшись на четвертое место. Согласно последнему отчету, отечественные новостройки во втором квартале подорожали на 9,9% и летом достигли показателя 46,36 тыс. руб. за "квадрат".
По данным Минрегионразвития, самые высокие цены в регионах сейчас отмечаются в Ненецком автономном округе (49,45 тыс. руб. за 1 кв. м), на Сахалине (46,6 тыс. руб.), в Московской области (46,5 тыс. руб.) и в ЯНАО (42 тыс. руб.). Лидерами по стоимости жилья остаются Москва и Санкт-Петербург: чиновники установили среднюю рыночную стоимость столичного "квадрата" в размере 88,7 тыс. и 51,95 тыс. руб. соответственно...
http://realty.newsru.com/article/04Oct2012/ufa
Уфа оказалась лидером по росту цен на жилье
Наибольший рост цен на жилье в домах массовых серий на вторичном рынке и в новостройках России по итогам трех кварталов 2012 года зафиксирован в Уфе, где цены за 9 месяцев увеличились на 11,7% - до 54,3 тысячи рублей за квадратный метр, следует из материалов Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).
В них указывается, что чуть менее быстро цены росли в Ульяновске, где квадратный метр за январь - сентябрь подорожал на 10,6% - до 36 тысяч рублей, и в Казани (рост цен на 10,5% - до 47,7 тысячи рублей за квадратный метр).
В свою очередь, в Москве с начала года стоимость квадратного метра жилья выросла на 5,2% - до 151,1 тысячи рублей, в Московской области - на 7,2% - до 74,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге - на 4% - до 79,4 тысячи рублей, отмечается в исследовании, которое приводит РИА "Новости". http://realty.webufa.ru/?event=lenta.news_view&page_id=75ae6
f7c&p=news&id=f5d4e8c0
А вот за бугром в бывшем соцлагере цены ПУГАЮЩИЕ. Короче, в Болгарии можно купить домик и квартиру от 3500 до 28000 рублей за метр квадратный.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 13 | 20.02.2013, 16:27 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Глядя на архитектуру Старой Уфы, на ее бесценные памятники зодчества, подумалось - неужели архитектура - это застывшая музыка?
зудяйка, тебя еще и архитектуре на БЯке обучили? Может хоть один шедевр башкирской застывшей музыки покажешь? Посмотрим как на ши действует наличие вшивой башкирской шапки!



0

  • Изображение
  • Участник
  • 14 | 20.02.2013, 17:04 | Автор: Сельчанин
    Публикации: 70 | Комментарии: 5428 | Рейтинг: -1087,4
Продам квартирку в Уфе и куплю домик на берегу Адриатики))



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 15 | 20.02.2013, 19:07 | Автор: Вдумчивый | На сайте
    Публикации: 259 | Комментарии: 35254 | Рейтинг: +6308,2
# 12 | 20.02.2013, 14:14 | Автор: purgogon

Болгарии можно купить домик и квартиру от 3500 до 28000 рублей за метр квадратный.
=======
Да за таки бабки, как местная трешка, в США коттедж купить можно с гаражом и этажами с видом на какую-нить воду.

А в Болгарии так вАААше две.
В Польше ещё и земли и денег выделят. К ним щас китайцы хлынули - скоро чистокровными поляками станут или поляки китайцами???

Да, за морем, телушка - полушка, а вот гражданство там так лихо уже не получить. Эти госдепы даже гринкарту отменить собираются. Им предыдущего жулья от нас в избыток наехало, наелись.



0

  • Изображение
  • Участник
  • 16 | 21.02.2013, 00:29 | Автор: Bashkovit
    Публикации: 0 | Комментарии: 955 | Рейтинг: -108,5
Идея хорошая, но как всегда по закону окажется, что те кто арендует социальное жилье имеют право на его приватизацию, так как у них нет иного жилья а есть много малолетних детей. Было уже такое, и ведомственное жилье на раз приватизируют и социальное.



0