Календарь новостей
«    Сентябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
«Король умер, да ...

Радий Хабиров, работавший с октября 2018 года исполняющим обязанности главы ...
  20.09.2019   39725    6

Знакомый запах старого ...

Муртаза Рахимов назвал предшественника Хабирова «черным пятном в истории ...
  20.09.2019   17328    10

Очередное теплое кресло ...

Хайдар Валеев, занимавший с 2011 до марта 2019 года должность председателя ...
  20.09.2019   34821    1

Мурзагулов встал на ...

Председатель Совета директоров АО «Башинформ» Ростислав Мурзагулов заявил, что ...
  20.09.2019   17703    3

Остановка «Реальных дел» ...

«Единая Россия» проверит расходование средств на строительство остановки из ...
  20.09.2019   33814    2

Евгения Куцуева: ...

Евгения Куцуева – блогер. Разделяй и властвуй. Я напишу об этом один раз, ...
  19.09.2019   39154    33

Башкирия тоже «большая, ...

Депутаты Курултая лично познакомились с кандидатом на пост прокурора республики ...
  19.09.2019   13179    15

Посреди грязи и ...

В одной из деревень Башкирии торжественно открыли остановочный павильон. Как ...
  19.09.2019   23832    119

Маленькая, но уже победа ...

Дело возвращено в прокуратуру для устранения препятствий к дальнейшему ...
  19.09.2019   32596    10

СПЧ как гениальный ход ...

Названы имена председателя и членов Совета по правам человека при Главе ...
  18.09.2019   15713    41

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Сентябрь 2019 (56)
Август 2019 (127)
Июль 2019 (109)
Июнь 2019 (92)
Май 2019 (72)
Апрель 2019 (92)


ЖКХ не для людей. Новый беспредел - ознакомьтесь!

  • Опубликовано: Кухарка | 28.02.2017
    Раздел: Новости | Просмотры: 36959 | Комментарии: 42
1


Удивительное дело: экономическая сфера и, в том числе, финансовая сторона ЖКХ — вроде как, моя работа, но об этом потрясающем законе я узнал только что. А действует он, оказывается, аж с 1 июня прошедшего года. Может, это мы тут ничего не слышали, потому что здесь у нас — в Уфе (и, в широком смысле, в провинции) — всё по старинке и по-социалистически. У подавляющего большинства многоквартирных домов управляющие организации — всё те же прежние, советские УЖХ районов. Домов, которыми управляют ТСЖ, не так много. В отличие от Москвы, где с моим другом и произошла эта история.

ЖКХ не для людей. Новый беспредел - ознакомьтесь!


В суровой столице победившего капитала рейдерские захваты — дело обыденное. Даже на уровне отдельно взятого дома. Одна группа людей «отжевала» у другой ТСЖ — товарищество собственников жилья, управляющую организацию. При наличии нужных связей, денег и навыков «перехватить» чужое юридическое лицо — дело нехитрое. Подделываются какие-то протоколы собраний, таинственным образом сгорает архив, кто-то «подмазывает» налоговую, а кто-то полицию, в общем... В один прекрасный день вы узнаёте, что отныне платите квартплату другим людям. Пассивное большинство жильцов молча с этим согласилось, махнуло рукой. Некоторое количество активистов, среди которых мой друг, сопротивлялись, писали заявления, судились и, в частности, не вносили квартплату.

Прошли суды. Факт рейдерского захвата доказать не удалось. Наконец, и активисты махнули рукой на это безнадёжное дело. Мой друг отправился с платёжкой в сберкассу и погасил весь свой многомесячный долг по квартплате — что-то около 100 тысяч. Дело было в октябре. То есть к ноябрю управляющая компания давно уж получила эти деньги, да, собственно, и в ноябрьской квитанции это отразилось — что больше нет долгов. Тем не менее, руководство ТСЖ, видимо, «не простило» своих бывших оппонентов и решило на них отыграться. В ноябре управляющая компания обращается в суд и возбуждает процедуру «судебного приказа», то есть начинает взыскание долгов (получается, накануне уже закрытых) по новому порядку. Это его ввели в действие с 1 июня 2016 года.

Теперь, наконец, поподробнее о нём. Ну, понятно, что любые долги у нас в стране, как и во всём цивилизованном мире, взыскиваются через суд.

Судья заслушивает обе стороны и знакомится с представленными ими доказательствами. Дело хлопотное, долгое. Суды у нас, как известно, перегружены. Несколько лет назад от этой мороки освободили несколько государственных органов, в частности, налоговую инспекцию. Они получили право взыскивать долги через судебных приставов напрямую — без разбирательства. Не согласны — судитесь, отменяйте исполнительный лист.

В 2016 году похожими «прямыми правами» наделили более широкий круг организаций. В их число попали, в частности, организации ЖКХ — поставщики ресурсов и управляющие компании. Вот как (восторженно) описывает нововведение правительственная «Российская газета» в номере от 31 мая (в день перед вступлением закона в силу: видимо, чтобы не будоражить народ заранее). «Теперь, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно будет обратиться в мировой суд по месту жительства должника. Суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение пяти дней вынесет судебный приказ». Ключевые слова — без вызова сторон. Не важно, какие у вас аргументы, документы...

Никто не собирается вас слушать. На эту чепуху нет времени, как у знаменитых «троек» в 1937-м: они клепали расстрельные «приговоры» сотнями за день как раз благодаря тому, что никого не вызывали и не заслушивали. К чему буржуазные условности.

Как дальше развивалась ситуация, вы, наверное, уже поняли. Ещё раз, для ясности: в октябре мой друг оплатил все долги по квартплате. Поступивший платёж ТСЖ предпочло не заметить. В ноябре оно передало в суд старые документы о том, что он должен 100 тысяч. Лихо включилась в работу «тройка», простите, «судебный приказ». Никто никого ни о чём не извещал, хотя постфактум — о принятом решении — вроде как, должны были, — но вы же знаете, как работают наши то ли канцелярии судов, то ли почты, но, в общем, не получишь письмо — и концов не найдёшь, кто в этом виноват. «Должник» узнал обо всём только в тот день, когда судебные приставы арестовали его банковский счёт.

Отменить это «недоразумение» оказалось очень сложно (а приставы, естественно, говорили, что надо ещё раз заплатить 100 тысяч, а потом уже пытаться что-то отменять). Там какие-то жёсткие десятидневные сроки обжалования судебного приказа, которые, разумеется, были пропущены, и надо было сначала обращаться в суд, чтобы восстановить их, а потом... Дальше не буду парить читателя подробностями: всё и так ясно. Ну, он, в итоге, отбился, потратившись на адвоката. Мог и не отбиться.

Какой вывод я делаю из этой истории? А вот какой: та же налоговая может случайно ошибиться, ещё что-то такое может произойти, но, в конце концов, это налоговая. Бесстрастная машина. А многочисленные ТСЖ, УК, УЖХ — это, простите, вообще неизвестно кто. Частная форма собственности.

Нередко — какие-то мутные люди. На практике, как правило, вы их даже не избирали: это секрет полишинеля, что у большинства домов Уфы управляющие компании были назначены «сверху» с оформлением протоколов задним числом. Или, наоборот, вы избирали, а потом пошли такие фокусы с деньгами и документами, что вы переизбирали ещё десять раз. У моей знакомой в доме так. Пришлось поменять несколько частных управляющих компаний, дом постоянно переходил от одних к другим, как Малиновка из кинофильма — от красных к белым. То платили деньги одним, а надо было другим, то ещё что-нибудь; кажется, ни в одной сфере нет такой концентрации сомнительных личностей, как в этой.

И вот эти люди, которых вы даже не знаете, теперь будут определять — сколько вы должны. Допустим, вы исправно вносите квартплату, а управляющей компании показалось, что вы делаете что-то не так. Или лицо ваше им не понравилось. Они нарисовали любую филькину грамоту, написали, что захотели, пришли и взяли с вашего банковского счёта столько, сколько им нужно.

Мы всё дальше погружаемся в дикие времена, когда каждый, в конце концов, должен защищать себя сам, не надеясь на суды, полицию, государство и т.д. Считайте эту статью ещё одним патроном в вашей обойме. Потому что предупреждён — значит вооружён.

БашГазета
Оригинал публикации








Связанные темы и персоны

  • Изображение
  • Гость
  • 21 | 28.02.2017, 17:08 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
И это еще не все , цены будут расти !Для богатых ( с з-п 50-80 тыров )будет неощутимо , а для пенсов - катастрофа!



0

  • Изображение
  • Гость
  • 22 | 28.02.2017, 17:20 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
16 му . Вот и платили все 5 лет ни за что . Но деньги собирались скорее всего регулярно и в срок . Вот такие реалии.
Хоть вовремя спохватились.
А управляющие кампании подотчетны только перед жильцами их собранию . государство не вмешивается. Прямо как садоводческое товарищество.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 23 | 28.02.2017, 17:28 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Я работаю, мне некогда. После работы чо можно сделать? А в рабочее время - какой работодатель позволит этими делами заниматься? Это же ревизию нужно устраивать... создавать комиссию и т.д.

Правильно Лена, лучше все время проводить на УЖ, чем заняться собственной жизнью.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 24 | 28.02.2017, 17:59 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
17 | 28.02.2017, 17:06 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
_____
Пиши еще.
В яблочко тем попал.



1

  • Изображение
  • Начинающий
  • 25 | 28.02.2017, 18:02 | Автор: materu
    Публикации: 0 | Комментарии: 12585 | Рейтинг: -1555,5
Комментарий скрыт в связи с отрицательным рейтингом.
Либералы это Ваше достижение? Вспомните сколько платили за услуги ЖКХ в СССР. Так то курочка Лена правильно в статье ставит акценты. Забыла только напомнить что во всем виноват президент какой страны Я не уточняю.



1

  • Изображение
  • Гость
  • 26 | 28.02.2017, 19:28 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
15 | 28.02.2017, 16:59 | Автор: Вдумчивый
Публикации: 264 | Комментарии: 35423 | Рейтинг: +6319,4
Только массовые выселения за долги ЖКХ могут сдвинуть все вопросы по ЖКХ.
Поэтому выселять никого не будут, а за должников будут платить соседи.
===
"Вдум" ты не вдум!
Приехала как то комиссия с проверкой ЖКХ в град Ульяновск, начала проверку жалоб. Два дома, стоят рядышком, но в одном доме квартплата в два раза выше чем в соседнем. "Прискакали" представители ЖКХ у которого квартплата в два раза ниже и молвют: Вы тут бумаги не ковыряйте и время не тратье, скажите насколько уменьшить квартплату и мы сделаем! рассказал Д.Э.Наук Делягин



1

  • Изображение
  • Гость
  • 27 | 28.02.2017, 20:57 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
1 | 28.02.2017, 09:09 | Автор: Не зарегистрирован
Надоело! Помогите эмигрировать из России.
===
проголосуй против Путина, возможен вариант, получив открепительный сохранить его как доказательство того, что вы не предали родину.
После этого он моментально свинтит к своим забугровым "партнёрам", как Лужков, как, этот, "ну как, поплавали?" и другие мерзавцы!



1

  • Изображение
  • Гость
  • 28 | 28.02.2017, 21:29 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
20 му Правильнее будет: ПЕШЕ ИСЧЕ!



0

  • Изображение
  • Участник
  • 29 | 28.02.2017, 23:45 | Автор: Штирлиц мл.
    Публикации: 45 | Комментарии: 1498 | Рейтинг: +259,9
Кухарка, у вас УК- не "УД", случайно? Если понимаешь о чём я, конечно.)))



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 30 | 28.02.2017, 23:48 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1326 | Комментарии: 65646 | Рейтинг: +12235,3
Не понимаю))) Но пытаюсь догадаться.. Не... По-другому называется... примерно ООО УОГУ(в сокращении наименования).



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 31 | 28.02.2017, 23:52 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1326 | Комментарии: 65646 | Рейтинг: +12235,3
А! Поняла, кого ты имеешь в виду. Нет! Они уже давно засветились, как беспредельщики... в Инорсах и на ДОКе...

"Управдом", называются. Хотя, лет 5 назад моя подруга возле Теплого озера - выказывала удовлетворение их обслуживание, мол подъезды отремонтировали и все такое... в то же время, как жильцы других домов в том же районе - в интернетах уже поливали их дерьмом...
А разве они еще живы? Не обанкротились? Вроде бы велось дело о их банкротстве - года 2-3 назад...



0

  • Изображение
  • Участник
  • 32 | 28.02.2017, 23:58 | Автор: Штирлиц мл.
    Публикации: 45 | Комментарии: 1498 | Рейтинг: +259,9
Понятно. Мы перешли из ЖЭУ в "УД" (у них тоже не много домов по городу), сразу ощутимо снизилась квартплата. Пока всё устраивает, но бывшее ЖЭУ ставит палки в колёса постоянно: накапало в суд, что мы должны им остались за отопление и суд встал на их сторону, не разбираясь! Также подделовали какие-то протоколы, документы и т.д., ведь такой куш упустили, да ещё того гляди другие дома перейдут. А надо- то было просто нормально обслуживать дом, чтобы народ не искал где лучше!



0

  • Изображение
  • Участник
  • 33 | 01.03.2017, 00:07 | Автор: Штирлиц мл.
    Публикации: 45 | Комментарии: 1498 | Рейтинг: +259,9
"Уютный дом" у нас.))) Пришлось открытым текстом (не реклама). ;-)



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 34 | 01.03.2017, 00:10 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1326 | Комментарии: 65646 | Рейтинг: +12235,3
А! Ну тогда - я не в курсе про нее...

Если что - буду иметь в виду, если от наших будем сваливать(или грозить, что сваливаем))))

Конкуренция - замечательная весчь!



0

  • Изображение
  • Участник
  • 35 | 01.03.2017, 00:13 | Автор: Штирлиц мл.
    Публикации: 45 | Комментарии: 1498 | Рейтинг: +259,9
Это точно! Узнайте условия, соберите собрание и в принципе всё.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 36 | 01.03.2017, 00:53 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
5 | 28.02.2017, 23:45 | Автор: Штирлиц мл.
Публикации: 53 | Комментарии: 1226 | Рейтинг: +220,6
Кухарка, у вас УК- не "УД", случайно? Если понимаешь о чём я, конечно.)))
======================================
Раскажи лучше, как новые хозяева, не слишком зажимают?



0

  • Изображение
  • Гость
  • 37 | 01.03.2017, 00:59 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
16 | 28.02.2017, 17:01 | Автор: Кухарка | На сайте
Публикации: 1474 | Комментарии: 53722 | Рейтинг: +11576,6
13 | 28.02.2017, 15:06 | Автор: Не зарегистрирован

Нашли желающих работать в ЖКХ - мы у них были первыми)))) Жильцы были крайне недовольны ЖЭУ, который за 5 лет - палец о палец не ударил в нашем доме. Крыша текла - аж до 6 этажа... в подвале все трубы в чопиках...

Ну и проголосовали на общем собрании... были представители и ЖЭУ, и Адм.района, и новой УК... Все получилось - собрали большинство голосов собственников и перешли в УК.
Сейчас, спустя 5-6 лет у них уже домов 10 - в разных концах города. В тендерах выигрывали, просто на собраниях убеждали...

С капремонтом - пока никак... платим в централизованный фонд. УК хотят открыть отдельный счет и забрать туда наши деньги, но как-то не получатся, видимо законы так расписаны, что вроде бы на бумаге это можно, а на практике - ноги по колено сотрешь...

НО и УК на нас не плохо наживаются((( Ни один год не сделали перерасчет за отопления, хотя мы платим ежемесячно по нормативам, а не сезонно - по показанию общедомового теплосчетчика, а в мае, после снятия показаний теплосчетчика теплосети возвращают переплату им на р/с... все обещают и обещают типа пустить эти деньги на косметический ремонт и т.д. Тоже те еще суки... но у нас нет людей в доме, кто бы ими занялся вплотную и вывел на чистую воду... а мне оно надо?! Я работаю, мне некогда. После работы чо можно сделать? А в рабочее время - какой работодатель позволит этими делами заниматься? Это же ревизию нужно устраивать... создавать комиссию и т.д. Да и УК будет палки в колеса вставлять, а у нас опыта нет... В общем - не все так уж и гладко, но все же лучше, чем в ЖЭУ - там вообще на нас болт клали...
Но крышу и подвал - УК отремонтировали, сделали косметику лестничного марша и лифтовых, отремонтировали крыльцо и козырек, чтобы не протекал...
==========================
Во-во, все так говорят! У нас то же самое, на собрание из 270-ти квартир приходят всего лишь 10-15 человек, а эти УК, УД , конечно, пользуются инфантильностью жильцов!



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 38 | 01.03.2017, 01:15 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1326 | Комментарии: 65646 | Рейтинг: +12235,3
Знаете... в домах нужны деятельные люди. волею судьбы, выброшенные с работы. НО. готовые действовать. Вероятно им нужно назначать какую-то зарплату за счет отчислений жильцов. Я, например, считаюсь старшей по дому(поскольку жильцы голосуют за меня не смотря на мой. но кроме авторитет на собраниях - ничего не имею. И - надо сказать - НЕ ХОЧУ ИМЕТЬ!!
Но моя позиция такова - что в доме должен быть СТАРШИЙ - НА ЗАРПЛАТЕ - кто будет именно следить за управляющей компанией и отчитываться жильцам.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 39 | 01.03.2017, 01:20 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1326 | Комментарии: 65646 | Рейтинг: +12235,3
Улетело... сейчас откорректирую:

Знаете... в домах нужны деятельные люди. волею судьбы, выброшенные с работы. НО. готовые действовать. Вероятно им нужно назначать какую-то зарплату за счет отчислений жильцов. Я, например, считаюсь старшей по дому(поскольку жильцы голосуют за меня не смотря на мое не желание быть старшей по ТСЖ), но кроме авторитета на собраниях - ничего не имею. И - надо сказать - НЕ ХОЧУ ИМЕТЬ!! У меня есть работа, я ею увлечена, и у меня нет времени ЗАНИМАТЬСЯ проблемами дома.
Но я всегда готова выслушать и воспользоваться своим авторитетом - в случае. если назначенный председатель ревизионной комиссии - найдет изъяны в работе УК.

Но моя позиция такова - что в доме должен быть СТАРШИЙ - НА ЗАРПЛАТЕ - кто будет именно следить за управляющей компанией и отчитываться жильцам.

А вот тут - трудности... не всегда есть такой человек. который и ГОТОВ. которому и ДОВЕРЯЮТ...



0

  • Изображение
  • Гость
  • 40 | 01.03.2017, 03:04 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
35I01/03/2017,01:20
...
в доме должен быть СТАРШИЙ - НА ЗАРПЛАТЕ - кто будет именно следить за управляющей компанией и отчитываться жильцам.
===
это пример не умения управления. Её принцип заключается в том, чтобы поставить очередного контролёра "на шею", потом ещё одного и так до бесконечности! В народе про это метко подмечено: "А Васька (кот) слушает да ест!""
+++
не нужны очередные контролёры! Просто нужно наладить дисциплину, на беспутном языке звучит так: "Посадки нужны!"



1