Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Июнь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Исторические картинки. ...

Если взглянуть на карту Уфимского района, на западе от Авдона, но севернее ...
  24.06.2018   480   20

Спикером Курултая станет ...

Источники в Администрации Главы РБ и Госсобрании РБ сообщают, что в следующем ...
  23.06.2018   2489   36

Очередной подарочек от ...

Государственное Собрание Башкортостана 22 июня, в пятницу, приняло в первом ...
  23.06.2018   2540   18

Переобуваясь на ходу. ...

Руководители национально-культурных объединений республики на заседании Совета ...
  23.06.2018   2178   53

Депутат предложил ...

С инициативой выступил депутат Заксобрания Ленинградской области Владимир ...
  23.06.2018   802   24

Пролез к кормушке - ...

В числе депутатов, проголосовавших против обязательного изучения родного языка, ...
  22.06.2018   2700   40

Качкаев предложил ...

Депутат Госдумы от Башкирии Павел Качкаев прокомментировал «Эху Москвы» в Уфе ...
  22.06.2018   6715   30

Смена главредов ...

В Башкирии назначат новых главных редакторов двух республиканских газет. Речь ...
  22.06.2018   923   25

Сергей Пархоменко: Как ...

Готовлюсь к пятничной программе на Эхе — и влез по самые уши в разную ...
  22.06.2018   1046   93

Минздрав Башкирии ...

Минздрав Башкирии начнет выдавать разрешения целителям. Министерство ...
  22.06.2018   629   9

Темы и персоны
Архив публикаций
Июнь 2018 (76)
Май 2018 (84)
Апрель 2018 (89)
Март 2018 (78)
Февраль 2018 (61)
Январь 2018 (69)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

ЖКХ не для людей: С чем еще придется столкнуться жителям Башкирии

0


Накануне состоялась пресс-конференция по нововведениям в ЖКХ, которые коснутся жителей Башкирии уже совсем скоро.

ЖКХ не для людей: С чем еще придется столкнуться жителям Башкирии


Тема встречи затрагивала три вопроса: переход собственников на прямые договоры с ресурсниками, новые стандарты управления многоквартирными домами (далее МКД – прим. ред.), а также утверждение размера платы за содержание помещения.

На вопросы журналистов ответили председатель Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Ильдар Шафиков и замминистра ЖКХ Башкирии Альфред Зиннатуллин.

Прямые договоры: как изменится жизнь жильцов

Чтобы перейти на прямые договоры и платить за коммунальные услуги не УК (управляющей компании – прим.ред.), а напрямую ресурсникам, нужно всем жителям дома провести общее собрание собственников, по итогам которого составить протокол и решение собрания и передать документы РСО, таким образом уведомив их о желании рассчитывать напрямую, пояснил Ильдар Шафиков.

Чиновник добавил, что у ресурсников нет возможности отказать дому в переходе на прямые договоры – ответ от организации должен быть получен жильцами в течение пяти дней после ее уведомления.

Единственное, что возможно – отсрочить переход на прямые договоры до трех месяцев. Это время может понадобиться ресурсникам для технической подготовки. Договор при этом должен быть оформлен по типовому образцу, который в настоящее время разрабатывается московскими властями.

Заключается он на неопределенный срок.

Как мы писали ранее, жильцы имеют право перейти на прямые договоры, если у УК, обслуживающей дом, имеются долги. Ильдар Шафиков подчеркнул: долг должен быть признан судом и образован от неуплаты от двух месяцев.

Информация о том, что дом отныне переходит на прямые договоры с ресурсниками, должна появиться в общедоступных местах: на досках объявлений у подъездов дома, в газетах, где публикуются подобные сведения, а также на сайте РСО (ресурсоснабжающих организаций – прим. ред.) и ГИС (государственная информационная система – прим. ред.) ЖКХ.

Ильдар Шафиков обратил внимание на то, что после расторжения договора с жильцами управляющая компания прекращает взимать плату за коммунальные услуги. На ней лишь сохраняется обслуживание содержания дома.

Если между собственниками и УК был заключен договор о прямых платежах, то он остается в силе. В этом случае управляющая компания отвечает за предоставление качественных коммунальных услуг, а также принимает обращения от собственников по каким-либо вопросам. Таким образом, УК как бы выступает агентом собственников в отношениях жильцов с ресурсниками.

Большой вопрос в том, сколько квитанций будет получать собственник на прямом договоре. Ведь каждая РСО имеет право присылать отдельную платежку. При этом, по словам замминистра ЖКХ республики Альфреда Зиннатуллина, требований к единой квитанции в законе нет. Будут ли жители путаться в бумажках, пока непонятно.

«Головная боль» для ресурсников или новые стандарты деятельности УК

По словам Шафикова, теперь УК будут обязаны проводить осмотры домов не два, а три раза в год: текущие, сезонные и внеочередные (например, через сутки после аварии). После таких осмотров может приниматься решение о капитальном ремонте дома. При этом у управляющей компании должны быть акты выполненных работ, которые обязаны предоставляться жильцам по их требованию.

В случае возникновения аварийных ситуаций все обращения по новым правилам будут поступать в аварийно-диспетчерскую службу (АДС – прим. ред.). Служба обязана ответить на звонок жильца в течение пяти минут, в противном случае сотрудник должен перезвонить ему в течение 10 минут. Согласно нововведениям в законе, теперь сотрудники АДС будут иметь единую униформу с нашивкой с фамилией на спине. Приходить в квартиру они будут обязаны с бейджиком и бахилами. Однако в Башкирии такое появится не сразу, отметили чиновники.

При этом по окончании ремонтных работ каждый житель может проверить достоверность начисленной за ремонт суммы. По словам Ильдара Шафикова, это позволит контролировать заработки жэушников «мимо кассы». По интересующим вопросам граждане также могут обратиться в офис УК либо МФЦ.

Плата за содержание помещения и ОДН: все остается по-прежнему?

Порядок действий начисления платы не изменится. По закону управляющая компания предлагает собственникам размер платы, у жильцов, в свою очередь, есть выбор – согласиться с суммой или нет.

Если они не согласны, средний размер платы устанавливает муниципалитет согласно методическим рекомендациям. Однако на уровне субъектов России могут быть свои методички, отмечает Ильдар Шафиков. Органы надзора при этом могут проверить способ начисления платы за содержание, если собственники не согласились с платой УК.

Если размер платы за содержание увеличился, то управляющая компания обязана обосновать повышение платы и разместить детализацию на своем сайте, чтобы жильцы понимали причины роста платы за содержание.

По словам Альфреда Зинатуллина, снятие показаний общедомовых счетчиков – зона ответственности УК. При этом плата за общедомовые нужды (ОДН – прим. ред.) остается, а задолженность УК уменьшаться не будет. В будущем показания счетчиков будут отправляться автоматически, независимо от того, забыл собственник их отправить или нет.

Выводы. Как поправки в закон изменят жизнь жильцов?

Как отметили чиновники, нововведения станут заметны лишь для жильцов-должников. Добросовестные собственники не заметят разницы в переходе на прямые договоры. По данным чиновников, определенной статистики по домам, перешедшим на прямые договоры и остающимся с УК, пока нет. До сегодняшнего дня по прямым договорам работали только газовики.

Что касается готовности самих РСО к переходу на прямые договоры, то у них с большой вероятностью могут возникнуть проблемы с базой собственников.

И это все понимают, пояснил замминистра ЖКХ Альфред Зинатуллин.

Спрогнозировать статистику невозможно: переход, как говорят чиновники, может быть и 100% – все будет зависеть от инициативы жильцов. Однако в поправках в законе нигде не говорится об обратном переходе – от ресурсников к управляющей компании. Является ли это недоработкой, станет известно на практике.

ПроУфу
Оригинал публикации




Связанные темы и персоны



  • Изображение
  • Гость
  • 21 | 29.04.2018, 11:03 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
20 | 29.04.2018, 03:01 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0

А как провести это общее собрание если в многоэтажном доме более 300 квартир?
Кто придет на это собрание, когда ни у кого не на что времени нет?
Соберут 20 пенсионеров и это у них будет "Общее собрание".
_________________________
а это специально так придумали - типа вы сами не можете организоваться , а от нас , что-то требуете
турк



0

  • Изображение
  • Гость
  • 22 | 30.04.2018, 15:14 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
так они и жили..:

Давайте после драки
Помашем кулаками,
Не только пиво-раки
Мы ели и лакали,
Нет, назначались сроки,
Готовились бои,
Готовились в пророки
Товарищи мои.
Сейчас всё это странно,
Звучит всё это глупо.
В пяти соседних странах
Зарыты наши трупы.
И мрамор лейтенантов —
Фанерный монумент —
Венчанье тех талантов,
Развязка тех легенд.

За наши судьбы (личные),
За нашу славу (общую),
За ту строку отличную,
Что мы искали ощупью,
За то, что не испортили
Ни песню мы, ни стих,
Давайте выпьем, мёртвые,
За здравие живых!

осень 1952 / Голос друга / Памяти поэта / Михаила Кульчицкого



1

  • Изображение
  • Гость
  • 23 | 03.05.2018, 14:06 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
как у них плохо:
В штате Алабама, как и в нескольких других, действует правило «отягощенного обстоятельствами убийства» (felony-murder). Закон об убийстве можно применить к сообщникам совершаемого преступления. Иными словами, Лакейта Смита судили так, будто бы он сам нажал на спусковой крючок.
Джон Маршалл из Чикагской юридической школы комментирует закон: «Это передача атрибуции деяния, даже если у совершившего его не было намерения. Например, если во время ограбления у жертвы случился сердечный приступ, то грабителя обвинят в убийстве. Если в это время его друг ждет в машине в двух кварталах от места преступления, то и его обвинят в убийстве. Есть знаменитый судебный прецедент, в котором молодой человек одолжил убийцам 18-летней девушки автомобиль. Он был осужден за убийство, несмотря на то, что находился в 30 минутах езды от места преступления».
...Если обвиняемый одолжил наркотик и жертва умерла от передозировки, то, вероятнее всего, его осудят за убийство.
https://www.maximonline.ru/guide/maximir/_article/felony-mur
der-in-us/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

как у нас хорошо, к сожалению давно:
пьяный мент, упился и беременную насмерть на пешеходном переходе и 2 или 3 г не за беременную, а 2 или 3 припаркованные машинки стукнул, а там ОСАГО, адвокаты.
а у нас, Кемерово, Беслан, Амурали трёхмесячный,.. Путин переросток... в 18 годков



1