Рейтинг публикаций
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Сам уже в окопе, старый ...

Спикера Курултая Башкирии возмутило отсутствие очередей из желающих пойти на ...
  29.03.2023   23669    3123

Зря карлик ползал на ...

Главные заявления Владимира Путина и Си Цзиньпина по итогам переговоров в ...
  21.03.2023   40612    73

Военный преступник. ...

Международный уголовный суд (МУС), расположенный в Гааге, выдал ордер на арест ...
  17.03.2023   37818    69

Молодежь в гробу видала ...

Глава ВЦИОМ пожаловался, что новое поколение российской молодёжи ставит личное ...
  16.03.2023   16809    32

Пыня пошутил над холопами ...

Путин призвал судей защищать права и свободы россиян. Путин назвал эффективную ...
  14.02.2023   40105    273

Борьба дерьма с мочой ...

Сообщают о неком циркулярном письме министерства обороны, которое предложило ...
  12.02.2023   18807    22

Ублюдочный путинизм в ...

Министерство юстиции России включило в реестр иностранных агентов певицу ...
  11.02.2023   15059    33

Фильм о преступлениях ...

В декабре 2003 года в Башкирии совпали выборы в Госдуму и выборы президента ...
  15.01.2023   37664    252

Утилизация холопов, ...

Путин назвал положительной динамику военной спецоперации на Украине. Президент ...
  15.01.2023   20900    8

Подох этот, подохнет и ...

Сегодня, 11 января, так и не дожив до суда, скончался Муртаза Рахимов. Ему было ...
  12.01.2023   25627    80

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Март 2023 (4)
Февраль 2023 (3)
Январь 2023 (5)
Декабрь 2022 (4)
Ноябрь 2022 (3)
Октябрь 2022 (1)

Шамиль Валеев: «Не нужно забивать зелёную и прекрасную Уфу дешевыми бетонными клетушками»

0



Шамиль Валеев: Для меня Уфа — это город, расположившийся в долине реки Сутолока, сутолоцком овраге, которая превратилась для вас в Проспект Салавата Юлаева.

Шамиль Валеев: «Не нужно забивать зелёную и прекрасную Уфу дешевыми бетонными клетушками»


Будущему мэру Уфы.

Я не знаю, кто Вы, надеюсь, эти три буквы — не пустой для Вас звук и ваша личная история связана с нашим городом.

Прочитайте, пожалуйста, материал о том, как чуть не продали душу Уфы, Сутолоку — его написала Влада Шипилова в уфимском Коммерсанте.

Ну вот, в 2017 году мэрия, её земельные структуры, успели продать часть многострадальной Сутолоки — речки моего детства, оказывается.

А Сутолока — как сказал поэт и мой добрый друг Айдар Хусаинов — душа Уфы.

Я её помню вонючей и мыльной, через неё перекинуто 2-3 железных мостка, по которым мы бегали из Новостройки в Универмаг «Уфа» — один мост — в продолжении Бульвара Молодежи в сторону 40-го завода, второй — от Вольера в сторону Молодежки, помните, Станислав Челнынцев, Aliya Aysina, Юлия Касьянова, Валериан Гагин?

«Исток» её — где-то в бетонной трубе у театра «Нур», она впадает в Агидель возле Монумента Дружбы, пройдя мимо «круглой бани» и Сергиевской церкви.

В моей юности кроме запаха разложившегося мыла, у нее был инопланетный озоновый запах жареной печатной платы, что «навивало» мысли о том, что туда сбрасывает не только «голубая баня», но и УПЗ, но в антипромышленные нулевые она очистилась до прозрачности и песка.

Отделенная от вишерского быдла в нулевые построенной Салаваткой, она перестала быть дежурной помойкой. Думаю, туда мог мусорить и весь окрестный город — валялись целые остовы легковушек уровня ЗАЗ, которые по какой-то причине боязно было сдать в металлолом.

Там, конечно, по образному выражению Иван Зорина, нерестятся до сих пор брошенные покрышки. Но это не повод и не причина «осваивать» частным образом будущее общественное пространство.

И теперь можно вспомнить о легендах про то, что там водился хариус и сплавлялся лес ещё недавно.

И о том, что советские студенты, пытаясь или задумав очистить её берега, думали подогнать к её дельте невесть из какого небытия взявшийся пароход Ост, на котором Владимир Ильич Ленин прибыл в 1900 году в ссылку.

А тут, оказывается, такая история — какие-то сутолочные люди чуть не продали Сутолоку — федеральную и мою как горожанина собственность. Уфапродавцы.

А мне она нужна, Сутолока. Для меня Уфа — это город, расположившийся в долине реки Сутолока, сутолоцком овраге, которая превратилась для вас в Проспект Салавата Юлаева.

Я бывал в Сеуле, столице Корейской республики. Там основная жизнь — вокруг ручья Чхонгечон.

Так что мой тезис о том, что не надо торопится с раздачей уфимских пространств, пока нет порядка в земельном и городском законодательстве и нет механизмов учета общественного мнения имеет под собой некоторые основания.

И никто мне не докажет, что нужно все уфимские пустыри и леса нужно раздать, чтобы за ними был «уход» и их якобы дорого «содержать», Юрий.

Я понимаю. Вон сколько промзоны. Вон сколько зауфимья и забелья. Не нужно забивать зелёную и прекрасную Уфу дешевыми бетонными клетушками. Не нужно нашу Уфу превращать в нео-черемушки.

Эхо Москвы
Оригинал публикации

***

Аренда тонет в Сутолоке

«Стройфедерацию» обязали вернуть мэрии Уфы участок вдоль проспекта Юлаева.

Инвестиционно-строительная компания «Стройфедерация» (принадлежит, по данным ЕГРЮЛ, бывшему заместителю прокурора Башкирии Валерию Гатауллину) может потерять право аренды около 3 га вдоль проспекта Юлаева в Уфе. Арбитражный суд Башкирии признал ничтожным с момента заключения договор аренды участка, подписанный застройщиком и управлением земельных и имущественных отношений мэрии в 2017 году. Суд отметил, что муниципалитет был не вправе передавать в аренду участок, на котором протекает река Сутолока. В «Стройфедерации», которая планировала построить на спорном участке комплекс жилой и коммерческой недвижимости, оценивают затраты в освоение территории в пределах 90 млн руб. Юристы считают, что суд принял законное решение.

Арбитражный суд Башкирии признал ничтожным с момента подписания договор аренды земельного участка, заключенный в 2017 году управлением земельных и имущественных отношений администрации Уфы и инвестиционно-строительной компанией «Стройфедерация». В течение месяца с момента вступления решения суда в силу компания обязана вернуть мэрии участок по акту приема-передачи. Во встречном иске «Стройфедерации», которая просила суд обязать мэрию продлить срок аренды до июня 2023 года, было отказано.

Спорный участок площадью 3 га, который относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для проектирования и строительства многофункционального административно-развлекательного комплекса», расположен вдоль проспекта Юлаева, напротив бизнес-центра «Салават Юлаев». Его кадастровая стоимость равна 332,68 млн руб. На участке протекает река Сутолока. Ее ширина доходит до 3 м, а средняя глубина — 30 см. «Стройфедерация» намеревалась заключить часть реки в бетонный коллектор.

Как было установлено в суде, в 2017 году «Стройфедерация» до июня 2020 года арендовала у мэрии два земельных участка вдоль проспекта Юлаева общей площадью около 4 га. Там компания планировала строительство апарт-отелей с административно-торговыми зданиями, паркингом и детским садом на 120 мест. Компания и мэрия заключили дополнительное соглашение к договору аренды участка, площадь которого сократилась до 3 га. В частности, часть ранее арендованного участка была отдана под строительство детского сада и электросетей. В октябре 2019 года проекты планировки и межевания квартала были утверждены, а месяц спустя «Стройфедерация» попросила мэрию продлить срок аренды участка, так как не смогла запроектировать и построить объекты из-за изменения границ земли. Однако в феврале 2020 года мэрия сообщила инвестору, что отказывается от договора аренды: месяцем ранее на имя главы администрации Уфы поступило представление от городской прокуратуры, которая выступила против изменения русла Сутолоки.

В феврале текущего года «Стройфедерация» обратилась в суд с иском о продлении договора аренды. Управление земельных и имущественных отношений подало встречное заявление, в котором сообщило, что на спорном участке протекает Сутолока, которая согласно Водному кодексу относится к федеральной собственности и, соответственно, предоставление участка в аренду противоречит федеральному законодательству.

По информации ФГБУ «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов по РБ», на спорном участке Сутолока выходит на поверхность из трубы в 350 м от театра «Нур». «Стройфедерация» намеревалась заключить реку в бетонный коллектор, на что в 2018 году получила разрешение мэрии.

Прокуратура Башкирии, которая участвовала в деле в качестве третьего лица, поддержала доводы городской администрации.

Арбитражный суд согласился, что Сутолока является федеральной собственностью, а муниципалитет был не вправе предоставлять в аренду участок земель водного фонда. Тот факт, что Сутолока не зарегистрирована в Государственном водном реестре, отметил суд, «не свидетельствует о том, что такой водный объект не существует в природе». Учитывая, что договор является изначально ничтожным, суд отказал «Стройфедерации» в удовлетворении ее исковых требований.

Генеральный директор «Стройфедерации» Денис Крашенинников сообщил „Ъ“, что компания не согласна с решением суда и готовит апелляционную жалобу. В освоение участка застройщик вложил около 90 млн руб., отметил господин Крашенинников.

По мнению управляющего партнера «Бэйсик консалтинг» Рауля Сайфуллина, решение суда обоснованно. «Водные объекты находятся в федеральной собственности. Очевидно, что муниципалитет не имел право распоряжаться чужим имуществом. Поэтому сделка по его передаче в аренду является ничтожной»,— отметил он.

Руководитель направления коммерческих споров юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин сообщил, что позиция Верховного суда РФ гласит о ничтожности договора аренды участка, в границах которого находятся федеральные водные объекты. «В силу того, что в момент совершения сделки администрация не имела права распоряжаться имуществом, поскольку оно ей не принадлежало, заключение договора аренды являлось неправомерным»,— согласился с судом юрист.

Коммерсант
Оригинал публикации