Календарь новостей
«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Встречаем цифровой ГУЛАГ ...

В Уфе начнут распознавать людей с помощью камер на улицах. Запустить пилотную ...
  16.07.2019   18169    30

Последняя инстанция из ...

Кандидат на пост главы Башкортостана, общественница Рамиля Саитова потребовала ...
  16.07.2019   27297    41

Новый бред: Шежере и ...

Салия Мурзабаева: «Наследственные болезни можно предотвратить, зная свое ...
  16.07.2019   12454    79

Рахимов: «Хабирову ...

Первому президенту республики не понравилось, что не дали слово активисту БОО ...
  15.07.2019   32453    51

В Уфе зарегистрировали ...

Из трех Чанышевых на выборах в горсовет Уфы зарегистрирована только одна — ...
  15.07.2019   28075    8

Пустая болтовня ...

Медиакорсеть задала всем кандидатам на пост главы Башкирии один вопрос: «Какими ...
  15.07.2019   18344    11

Муртаза, всю жизнь ...

Первый президент республики рассказал, что научился пользоваться интернетом для ...
  15.07.2019   28099    13

Заговор тупой власти ...

Заговор. Заговор – точное слово для оценки того, что сделано в нашей стране с ...
  15.07.2019   33225    10

Националисты окрысились ...

"Мы никогда не были экстремистами": активисты "Башкорта" ответили Радию ...
  12.07.2019   15798    228

Парк «Патриот»: ...

Управляющая компания военно-патриотического парка культуры и отдыха «Патриот» ...
  12.07.2019   25800    67

Читаемое за месяц


«Элита» поселилась в заповеднике

  • Опубликовано: юнг | 25.02.2019
    Раздел: Новости | Просмотры: 31259 | Комментарии: 82
1


«Комсомолка» узнала, сколько стоят дома в «Поселке газовиков» - нашей уфимской «Рублевке».

«Элита» поселилась в заповеднике


В живописном уголке башкирской столицы, рядом с лимонарием, есть аккуратный и небольшой съезд.

Каждый уфимец, не понаслышке знакомый с районом Зеленой рощи знает, что эта дорога ведет к самому закрытому жилому району города – так называемому «Поселку газовиков». Эта территория находится под круглосуточной охраной, и попасть туда стороннему человеку практически невозможно.

Мало кто знает, что там, например, живет первый президент Башкирии Муртаза Рахимов и его не менее именитые в прошлом соратники. Мы решили выяснить, сколько, там может стоить участок с домом и кто может стать вашим соседом, если вдруг возникнет возможность туда переехать.

ОТ ЛИМОНАРИЯ – НАПРАВО

Что же представляет из себя «поселок газовиков»? В первую очередь - это закрытая со всех сторон и охраняемая территория, куда можно попасть, только по личному приглашению. Желающий наведаться в гости к местному жителю должен сначала подъехать к лимонарию. Пройдя несколько сотен метров, посетитель сворачивает направо и попадает на импровизированный КПП. Лишь преодолев шлагбаум, перед гостем откроется аккуратная улочка с тринадцатью двухэтажными коттеджами.

Интересно, что до недавнего времени на городских картах это место пустовало. Сейчас же все дома подписаны, как и указан их фактический адрес: улица Менделеева 154 с дробями.

А КТО СОСЕДИ?

Строительство коттеджей в этой части города началось в 2009 году. На сегодняшний день новые дома там не возводят, а землю в этой части города и вовсе нельзя приобрести – зеленая зона. Каким образом там удалось построиться жителям элитных домов, остается лишь догадываться.

По данным «Реального времени», на одной улице с ним проживают такие «легендарные» в прошлом чиновники и управленцы как Муртаза Рахимов, экс-премьеры башкирского правительства Рафаэль Байдавлетов и Раиль Сарбаев, бывший мэр Уфы Павел Качкаев, экс-замминистра сельского хозяйства России Шамиль Вахитов, бывший замминистра строительства России Хамит Мавлияров и многие другие представители региональной элиты.

Единственный настоящий «газовик» из всех обитателей «уфимской Рублевки» - бывший гендиректор регионального управления «Газпром-Трансгаз» Сергей Пашин.

Именно он стал первым жильцом этого поселка и именно в память о его прошлом месте работы переулок и получил свое название.

На сегодняшний день сложно представить ситуацию, в которой кто-то из хозяев этих коттеджей захочет их продать. Но мы все же представили такой вариант развития событий и обратились к риэлтору – оценить примерную стоимость дома и земли. Прежде чем примерить себя в качестве владельца элитной недвижимости, стоит знать, что участки эти небольшие - в среднем 23-25 соток.

ПОЧЕМ ЗЕМЛЯ

С вопросами о том, сколько может стоить земля в живописном и зеленом уголке башкирской столицы, мы обратились к руководителю федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елене Андреевой.

- К сожалению, для подобного типа объектов, у нас нет рыночных аналогов. Чтобы это была черта города, чтобы была изолированная лесопарковая зона, охрана, все коммуникации на том уровне, который есть в этом «поселке». Стоит понимать, что это еще и район города «Зеленая роща». Поэтому цена на эту недвижимость может быть уникальна. С моей точки зрения, это не менее 20 млн рублей за участок, - отметила она.

По ее словам, такая цена только на землю обусловлена несколькими факторами, самый существенный из которых – место.

- Некоторое время назад я была на обсуждении проекта застройки южного склона Уфы и выдвинула идею, застроить его как раз такими коттеджами. Ориентировочно, средняя цена там может составить примерно 20 млн. Цена приличная, но это того стоит. Участники форума удивились: неужели найдутся покупатели? Но, учитывая место расположения и ограниченное предложение, такая цена вполне логичная, может даже еще дороже. 20-25 соток в пределах города на уфимском полуострове – непозволительная роскошь, - подчеркнула специалист.

ЕСТЬ ЛИ СПРОС НА ТАКИЕ ДОМА

Что касается спроса на эти коттеджи, которые, безо всяких оговорок можно назвать самой элитной недвижимостью в городе. Елена Андреева дала однозначный ответ – спрос будет.

- Я думаю, что желающие купить найдутся. Другое дело, что такой объект вряд ли выйдет на открытый рынок. Скорее всего, он будет куплен, как мы говорим, по «закрытой подписке» - друзьями, знакомыми, родственниками или коллегами. Предложение, если оно будет, действительно уникальное. Будет тихая и закрытая сделка, без активной рекламы. По крайней мере, я не припомню, чтобы кто-то там, в открытую продавал дом, хотя не исключено, что такие сделки совершались, - говорит Елена.

По ее словам, главный тут другой вопрос: захотят ли собственники продать такой объект. Она считает, что для этого в жизни нынешних владельцев должны произойти совсем уж форс-мажорные обстоятельства.

СКОЛЬКО СТОИТ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Не стоит забывать, земельный участок – не единственный, за что придется заплатить. Отдельных денег будет стоить сам дом. Естественно, к зданию проведены все возможные коммуникации.

- Если говорить о стоимости квадратного метра в этом месте на этих участках, то это не менее 100 тысяч рублей. Стоит отметить, что наш рынок пока не готов к стоимости коттеджей более 40-50 млн рублей. В данном случае, цена исходит из уникального местоположения, но это скорее ценность земли, чем самого дома. Покупатель готов согласиться с ценой на участок, а стоимость постройки всегда будет занижаться. Покупателю может, не понравится стиль, планировка или еще что-то. Если бы не земля, покупатель бы рассуждал так: за эти деньги я могу себе построить лучше, - подытожила Елена Андреева.

По данным «Реального времени» самый большой дом в «поселке газовиков» 591,6 квадратных метров. Путем простых расчетов получаем баснословную сумму в 59 млн рублей. Если еще и землю отдельно считать, получится и вовсе космическая цифра в 79 млн рублей.

В свою очередь, самый «маленький» дом площадью «всего» 287 квадратных метров, вместе с землей обойдется примерно в 49 млн рублей.

Если брать примерную цену участка земли и, зная квадратуру в этих домах, то можно вычислить приблизительную стоимость всего «поселка газовиков». Наша крайне субъективная сумма – 1млрд. рублей.

КСТАТИ

В конце прошлого года в селе Верхнеяркеево, что в Илишевском районе Башкирии, открыли новую трехэтажную поликлинику. Строительство современного здания на 250 пациентов со всеми коммуникациями обошлось в 260 млн рублей. Путем нехитрых расчетов можно вычислить, что за примерную стоимость «поселка газовиков» можно построить четыре или даже пять таких поликлиник.

КП-Уфа
Оригинал публикации






  • Изображение
  • Гость
  • 41 | 25.02.2019, 14:38 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
28 | 25.02.2019, 13:50 | Автор: Harrison
Публикации: 68 | Комментарии: 11297 | Рейтинг: -1837,8
Тупой ты турка, ох и тупой. самое плохое в твоем случае, что ты этого не понимаешь
______________________
Ему тут уже предложили сменить ник с Турк на Дурк для лучшего совпадения формы с содержанием.



2

  • Изображение
  • Гость
  • 42 | 25.02.2019, 14:52 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
5 | 25.02.2019, 11:23 | Автор

Это в переводе на русский язык называется ЗАВИСТЬ. Но в Библии утверждается , зависть уничтожает человека полностью и не ведет вперед .
Живут и живут , ну и х..у..й с имя!
===============================================
Хорошо когда мозги на две равные половинки разделены
( без извилин ) , нет мыслей и сомнений !
Зависть это - чувство досады , которое вызвано чужими
успехом , материальными или духовными благами.
КАКАЯ Зависть может быть к ОТКРОВЕННЫМ ВОРАМ и
КОРРУПЦИОНЕРАМ у человека с развитыми мозгами ?



4

  • Изображение
  • Гость
  • 43 | 25.02.2019, 14:56 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
6 | 25.02.2019, 11:28 | Автор:

Мы тоже были, согласна с #3, все довольно простенько. Хозяина коттеджа не видели, с нами общалась домработница.
==============================================
А что хотели холопы ? Пообщаться с Болярином ?
Ты чьих будешь ? Чей холоп , спрашиваю!?



3

  • Изображение
  • Гость
  • 44 | 25.02.2019, 15:00 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
12 | 25.02.2019, 12:23 | Автор:

Для узколобых с похмелья это хороший повод что бы "Ну ниЧё,- достаним!"
=================================================
Широколобому ! Ты не подлизывай слишком рьяно !
Язык износишь скоро !



0

  • Изображение
  • Гость
  • 45 | 25.02.2019, 15:18 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Нашли чем удивить! Или есть кто думал, что Рахимов в хрущевке живет, на трамвае ездит и продукты в пятерочке по акции покупает?



3

  • Изображение
  • Гость
  • 46 | 25.02.2019, 15:42 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Вот навальнятам и фронт работы: разобраться с законностью перевода этой земли из одного статуса в другой и передачи её, продажей это назвать нельзя, данным господам! А то вчера какую-то ерунду безграмотную про Толкача написали! Очень Опытный



2

  • Изображение
  • Гость
  • 47 | 25.02.2019, 16:02 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
45 | 25.02.2019, 15:42 | Автор:

Вот навальнятам и фронт работы: разобраться с законностью перевода этой земли из одного статуса в другой и передачи её, продажей это назвать нельзя, данным господам! А то вчера какую-то ерунду безграмотную про Толкача написали! Очень Опытный
================================================
Сами понимаете , что пишите ради рекламы самого себя !
Сами знаете , что ничто Не изменится , Не выселят из зеленки , Не снесут поселок и Законы РФ , это Законы направленные
для Правоприменения , на реализацию правовых предписаний в
жизнь СЕГОДНЯ ЗДЕСЬ НИКОГДА не исполнятся !
Но лично Я , благодаря этой статье и информирован как
коррумпирована страна РФ !
Этого ты ведь , не делаешь !



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 48 | 25.02.2019, 16:07 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
Я вот думаю - чем она думает, когда минусит? И чем думает второй раз, когда минусит Кулатуном?



5

  • Изображение
  • Гость
  • 49 | 25.02.2019, 16:23 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
46 | 25.02.2019, 16:02 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
45 | 25.02.2019, 15:42 | Автор:

Вот навальнятам и фронт работы: разобраться с законностью перевода этой земли из одного статуса в другой и передачи её, продажей это назвать нельзя, данным господам! А то вчера какую-то ерунду безграмотную про Толкача написали! Очень Опытный
================================================
Сами понимаете , что пишите ради рекламы самого себя !
Сами знаете , что ничто Не изменится , Не выселят из зеленки , Не снесут поселок и Законы РФ , это Законы направленные
для Правоприменения , на реализацию правовых предписаний в
жизнь СЕГОДНЯ ЗДЕСЬ НИКОГДА не исполнятся !
Но лично Я , благодаря этой статье и информирован как
коррумпирована страна РФ !
Этого ты ведь , не делаешь ! ____________________________________________________________
____________________________________________________________
__ При чём здесь реклама самого себя? Зачем мне это здесь? Я пишу это для того, чтобы навальнята всё проверили, нет таких законов в РФ, чтобы так обойтись с землёй! Всё это сделано незаконно, хотя и применяются там всякие юридические уловки! Очень Опытный



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 50 | 25.02.2019, 16:44 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
http://ren.tv/blog/392810



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 51 | 25.02.2019, 16:46 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
К чему я? Абсолютно честно могу сказать, что служба в армии - это одна из самых полезных вещей, которая со мной произошла.

Ни институт, ни многочисленные работы, ни нотации старших, ни спортивные секции так эффективно не работают с мужчиной, с его инфантилизмом, всезнанием, упёртостью и ещё много с чем, как это делает армия.

Когда мне говорят "не хочу бессмысленно терять год" или "пусть копают другие, а мне и здесь есть чем заняться", я всегда как-то теряюсь. На что эти люди тратят свой бесценный год? Чем таким важным они занимаются на гражданке, что не могут получить один из самых бесценных опытов в своей жизни?



2

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 52 | 25.02.2019, 16:47 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video-162924424_456239454



0

  • Изображение
  • Гость
  • 53 | 25.02.2019, 16:48 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
2 | 25.02.2019, 09:48 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
"Нынешние власти должны отреагировать, отмолчаться (закрыв глаза и уши) мне получится. Провести проверку обоснованности и правомерности выделения жилья в природной зоне, если выявятся нарушения - устранить, если все правильно - также публично сообщить общественности. На фоне повышения пенсионного возраста, экологической катастрофы в Сибае (вот куда можно поселить сибайских детей) и падения уровня жизни населения отсидеться за высоким забором сарбаеву и прочим не получиться"
+++
Ты еще скажи, что "честно заработанные коттеджи" заселить обманутыми инвалидами и многодетными дольщиками?
Как не в Башкирии живешь?



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 54 | 25.02.2019, 16:58 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video-162924424_456239454



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 55 | 25.02.2019, 17:01 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1314 | Комментарии: 64817 | Рейтинг: +12204,9
Отлично, харя! Своего когда отправляешь? С 1 апреля - призыв. Готовь!



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 56 | 25.02.2019, 17:09 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
Ты моего гения своим поганым не лижи, ему учиться семь лет еще



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 57 | 25.02.2019, 17:11 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
Его вся Москва гением уже признала, а ты хлебало свое завали, и не смеши людей



2

  • Изображение
  • Гость
  • 58 | 25.02.2019, 17:17 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Разговор двух чоповцев, охраняющих поселок обездоленных

- А где они столько денег взяли?
- Где,где? Заработали, наверное!



1

  • Изображение
  • Эксперт
  • 59 | 25.02.2019, 17:17 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 192 | Комментарии: 38551 | Рейтинг: +6472,5
Только абсолютно ёкнутые на голову чудаки, или шибко напуганные криминальные нац авторитеты будут покупать за такие бабки хату с землёй в центре городе Уфа, который по экологии занимает первые места на погост.



3

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 60 | 25.02.2019, 17:19 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://youtu.be/rblYSKz_VnI



0