Рейтинг публикаций
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Август 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Валька-стакан из Зимбабве ...

Оказывается, восстановить отношения с Западом нельзя, пока там не произойдут ...
  11.08.2022   17603    28

Вовка-Герантократ ...

Чиновникам и пропагандистам приказали сравнивать Путина с Александром Невским. ...
  4.08.2022   28760    129

Таким холопам и ...

ВЦИОМ: 35% жителей РФ считают, что Солнце вращается вокруг Земли. ...
  2.08.2022   13904    14

Разобьет бутылку ...

Медведев заявил, что Россия ответит на вступление Швеции и Финляндии в НАТО. ...
  28.07.2022   14935    64

Вместо IKEA — тюремное ...

Во ФСИН заявили, что товары из IKEA могут заменить российские колонии. ...
  27.07.2022   17171    21

Пропагандону — от ...

Путин наградил телеведущего Владимира Соловьева орденом "За заслуги перед ...
  25.07.2022   32849    35

Гопник из подворотни ...

Спикер Госдумы Вячеслав Володин отреагировал на заявление властей финского ...
  4.07.2022   38472    163

Богатым – льготы, а ...

«У Мавлиевых – ТЦ, у Назарова – ТЦ». В Башкирии возмутились решением властей ...
  3.07.2022   33158    43

Токаев дипломатично ...

Я так понимаю, что в Кремле уже и сами не рады, что единственным иностранным ...
  20.06.2022   23897    156

Родина — не «жопа ...

Суд в Петербурге вернул составителям материалы дела против Шевчука. ...
  30.05.2022   43299    600

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Август 2022 (3)
Июль 2022 (5)
Июнь 2022 (1)
Май 2022 (8)
Апрель 2022 (7)
Март 2022 (6)

Покупка квартиры. Как оптимизировать затраты?

0



Понятно, что любой покупатель, который захотел стать обладателей какой-либо новой вещи, в основном сразу же задумывается о нескольких вещах. В первую очередь речь все, конечно, стараются найти дешевый и надежный вариант. С остальным, как многим кажется, можно разобраться самостоятельно. Давайте же попробуем более детально разобраться в этих вопросах.

Покупка квартиры. Как оптимизировать затраты?


Вполне объяснимое желание сэкономить при покупке недвижимости может обернуться неприятными последствиями. Не будем останавливаться на конкретных примерах, чтобы совсем не разувериться в возможности сэкономить на сделках с недвижимостью.

У неопытного покупателя, как и у неопытного продавца недвижимости, очень часто возникает мнение, согласно которому все риэлторы и агентства недвижимости существуют с одной единственной целью – увеличить стоимость объекта, а купить или продать недвижимость можно намного дешевле. Но так ли это на самом деле? Наценка агентств недвижимости составляет не более 10% на самые дорогие объекты, а работа, которая скрывается за этой суммой, совсем не так проста, как может показаться на первый взгляд. Справиться в ограниченные сроки с тем объемом бумажной работы, с которой имеют дело специалисты, под силу далеко не каждому.

Также нужно особо отметить, что для выгодной покупки загородной недвижимости необходимо обладать немалым опытом и разносторонними знаниями. А это под силу только специалистам высокого класса.

Чем же определяется стоимость загородной недвижимости?

На стоимость недвижимости могут оказывать влияние сразу несколько факторов. Одну из главных ролей играет стоимость земельного участка. В одном и том же населенном пункте стоимость участков может различаться в разы, а то и в десятки раз. Если речь идет о земельном участке, расположенном в городской черте или в непосредственной близости от центра города, ценник, скорее всего, будет достаточно высоким. Если здесь какой-нибудь объективный критерий? Решающую роль в этом вопросе может сыграть профессионализм и опытность агента по недвижимости.

Существует множество критериев, которые определяют стоимость земельного участка. Это и расположение, и инфраструктура, и обустроенность участка, и близость к водоемам.

Загородный дом

Для домов, построенных по индивидуальному проекту, невозможно повторения сюжета фильма «С легким паром». Одинаковых домов, которые строились по себя, просто не существует. Важно знать об основных отличиях загородного дома и городских квартир.

Прежде всего, неопытному покупателю предстоит столкнуться со следующей проблемой: в большинстве загородных домов комнаты имеют не очень большую площадь. Желательно заранее подготовиться к этому факту психологически. Технологии строительства загородных домов во многом отличаются от строительства многоквартирных домов.

И снова вернемся к вопросу стоимости. Здесь критериев ничуть не меньше, чем в случае с земельным участком. Первую очередь следует принять во внимание год постройки, материалы, из которых построен дом, состояние стен, крыши и фундамента, наружную и внутреннюю отделку дома, расположение относительно соседних построек и т.д.

Дополнительные сооружения

Ценность приобретаемого объекта зачастую сильно зависит от наличия и функциональности дополнительных построек. Увеличить стоимость может наличие сарая, бани, гаража, туалета или гостевого домика. Не менее важную роль играют и будущие соседи. Мало кто сегодня захочет жить вдали от людей. Но и непосредственная близость к соседним домам тоже никого не обрадует. Как всегда лучше выбрать золотую середину.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала








Связанные темы и персоны