Календарь новостей
«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
«Хабиров, выходи!» ...

В Уфе около 200 человек пришли в Дом Республики и потребовали встречи с Радием ...
  19.01.2021   36638    33

Новое из лексикона главы ...

Айдар Ахмадиев: Но сейчас Радий Хабиров сыграл роль провокатора, ничего не ...
  19.01.2021   14824    20

Жалкий и позорный ...

Уфимский горсовет единодушно назначил мэром Уфы Сергея Грекова. ...
  18.01.2021   19163    6

Фальшивая «Республика» ...

Новое политическое движение «Республика» создано как временная ...
  18.01.2021   37668    38

Миллионы из бюджета на ...

Ильнар Гарифуллин: Сам грантовый фонд в этом году уже составляет 80 млн. руб. ...
  18.01.2021   23415    12

Воровской минздрав ...

Если посмотреть на закупки Минздрава, то кажется, что там сплошные ...
  15.01.2021   36004    138

Позорище Башкирии: ...

Элвин Грей получил от Башкирии 30 млн рублей на музыкальное шоу. Проект, в ...
  14.01.2021   28196    46

МВД начало проверку ...

Ранее бывший лидер запрещенной в России организации “Башкорт” Руслан Габбасов ...
  14.01.2021   41168    20

Оксана Савченко: Башкиры ...

Восьмикратная паралимпийская чемпионка, депутат Госсобрания РБ Оксана Савченко, ...
  14.01.2021   21422    35

Неправильные башкиры. ...

Нет, всё-таки правильно пел Ростислав — «Только савельевы спасут Башкортостан». ...
  13.01.2021   36491    113

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Январь 2021 (19)
Декабрь 2020 (55)
Ноябрь 2020 (53)
Октябрь 2020 (61)
Сентябрь 2020 (72)
Август 2020 (91)


Покупка квартиры. Как оптимизировать затраты?

0


Понятно, что любой покупатель, который захотел стать обладателей какой-либо новой вещи, в основном сразу же задумывается о нескольких вещах. В первую очередь речь все, конечно, стараются найти дешевый и надежный вариант. С остальным, как многим кажется, можно разобраться самостоятельно. Давайте же попробуем более детально разобраться в этих вопросах.

Покупка квартиры. Как оптимизировать затраты?


Вполне объяснимое желание сэкономить при покупке недвижимости может обернуться неприятными последствиями. Не будем останавливаться на конкретных примерах, чтобы совсем не разувериться в возможности сэкономить на сделках с недвижимостью.

У неопытного покупателя, как и у неопытного продавца недвижимости, очень часто возникает мнение, согласно которому все риэлторы и агентства недвижимости существуют с одной единственной целью – увеличить стоимость объекта, а купить или продать недвижимость можно намного дешевле. Но так ли это на самом деле? Наценка агентств недвижимости составляет не более 10% на самые дорогие объекты, а работа, которая скрывается за этой суммой, совсем не так проста, как может показаться на первый взгляд. Справиться в ограниченные сроки с тем объемом бумажной работы, с которой имеют дело специалисты, под силу далеко не каждому.

Также нужно особо отметить, что для выгодной покупки загородной недвижимости необходимо обладать немалым опытом и разносторонними знаниями. А это под силу только специалистам высокого класса.

Чем же определяется стоимость загородной недвижимости?

На стоимость недвижимости могут оказывать влияние сразу несколько факторов. Одну из главных ролей играет стоимость земельного участка. В одном и том же населенном пункте стоимость участков может различаться в разы, а то и в десятки раз. Если речь идет о земельном участке, расположенном в городской черте или в непосредственной близости от центра города, ценник, скорее всего, будет достаточно высоким. Если здесь какой-нибудь объективный критерий? Решающую роль в этом вопросе может сыграть профессионализм и опытность агента по недвижимости.

Существует множество критериев, которые определяют стоимость земельного участка. Это и расположение, и инфраструктура, и обустроенность участка, и близость к водоемам.

Загородный дом

Для домов, построенных по индивидуальному проекту, невозможно повторения сюжета фильма «С легким паром». Одинаковых домов, которые строились по себя, просто не существует. Важно знать об основных отличиях загородного дома и городских квартир.

Прежде всего, неопытному покупателю предстоит столкнуться со следующей проблемой: в большинстве загородных домов комнаты имеют не очень большую площадь. Желательно заранее подготовиться к этому факту психологически. Технологии строительства загородных домов во многом отличаются от строительства многоквартирных домов.

И снова вернемся к вопросу стоимости. Здесь критериев ничуть не меньше, чем в случае с земельным участком. Первую очередь следует принять во внимание год постройки, материалы, из которых построен дом, состояние стен, крыши и фундамента, наружную и внутреннюю отделку дома, расположение относительно соседних построек и т.д.

Дополнительные сооружения

Ценность приобретаемого объекта зачастую сильно зависит от наличия и функциональности дополнительных построек. Увеличить стоимость может наличие сарая, бани, гаража, туалета или гостевого домика. Не менее важную роль играют и будущие соседи. Мало кто сегодня захочет жить вдали от людей. Но и непосредственная близость к соседним домам тоже никого не обрадует. Как всегда лучше выбрать золотую середину.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала








Связанные темы и персоны