Рейтинг публикаций
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Май 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Сам уже в окопе, старый ...

Спикера Курултая Башкирии возмутило отсутствие очередей из желающих пойти на ...
  29.03.2023   41274    3123

Зря карлик ползал на ...

Главные заявления Владимира Путина и Си Цзиньпина по итогам переговоров в ...
  21.03.2023   15388    73

Военный преступник. ...

Международный уголовный суд (МУС), расположенный в Гааге, выдал ордер на арест ...
  17.03.2023   27202    69

Молодежь в гробу видала ...

Глава ВЦИОМ пожаловался, что новое поколение российской молодёжи ставит личное ...
  16.03.2023   31438    32

Пыня пошутил над холопами ...

Путин призвал судей защищать права и свободы россиян. Путин назвал эффективную ...
  14.02.2023   12701    273

Борьба дерьма с мочой ...

Сообщают о неком циркулярном письме министерства обороны, которое предложило ...
  12.02.2023   15846    22

Ублюдочный путинизм в ...

Министерство юстиции России включило в реестр иностранных агентов певицу ...
  11.02.2023   32951    33

Фильм о преступлениях ...

В декабре 2003 года в Башкирии совпали выборы в Госдуму и выборы президента ...
  15.01.2023   24791    252

Утилизация холопов, ...

Путин назвал положительной динамику военной спецоперации на Украине. Президент ...
  15.01.2023   33233    8

Подох этот, подохнет и ...

Сегодня, 11 января, так и не дожив до суда, скончался Муртаза Рахимов. Ему было ...
  12.01.2023   35647    80

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Март 2023 (4)
Февраль 2023 (3)
Январь 2023 (5)
Декабрь 2022 (4)
Ноябрь 2022 (3)
Октябрь 2022 (1)

Покупка квартиры. Как оптимизировать затраты?

0



Понятно, что любой покупатель, который захотел стать обладателей какой-либо новой вещи, в основном сразу же задумывается о нескольких вещах. В первую очередь речь все, конечно, стараются найти дешевый и надежный вариант. С остальным, как многим кажется, можно разобраться самостоятельно. Давайте же попробуем более детально разобраться в этих вопросах.

Покупка квартиры. Как оптимизировать затраты?


Вполне объяснимое желание сэкономить при покупке недвижимости может обернуться неприятными последствиями. Не будем останавливаться на конкретных примерах, чтобы совсем не разувериться в возможности сэкономить на сделках с недвижимостью.

У неопытного покупателя, как и у неопытного продавца недвижимости, очень часто возникает мнение, согласно которому все риэлторы и агентства недвижимости существуют с одной единственной целью – увеличить стоимость объекта, а купить или продать недвижимость можно намного дешевле. Но так ли это на самом деле? Наценка агентств недвижимости составляет не более 10% на самые дорогие объекты, а работа, которая скрывается за этой суммой, совсем не так проста, как может показаться на первый взгляд. Справиться в ограниченные сроки с тем объемом бумажной работы, с которой имеют дело специалисты, под силу далеко не каждому.

Также нужно особо отметить, что для выгодной покупки загородной недвижимости необходимо обладать немалым опытом и разносторонними знаниями. А это под силу только специалистам высокого класса.

Чем же определяется стоимость загородной недвижимости?

На стоимость недвижимости могут оказывать влияние сразу несколько факторов. Одну из главных ролей играет стоимость земельного участка. В одном и том же населенном пункте стоимость участков может различаться в разы, а то и в десятки раз. Если речь идет о земельном участке, расположенном в городской черте или в непосредственной близости от центра города, ценник, скорее всего, будет достаточно высоким. Если здесь какой-нибудь объективный критерий? Решающую роль в этом вопросе может сыграть профессионализм и опытность агента по недвижимости.

Существует множество критериев, которые определяют стоимость земельного участка. Это и расположение, и инфраструктура, и обустроенность участка, и близость к водоемам.

Загородный дом

Для домов, построенных по индивидуальному проекту, невозможно повторения сюжета фильма «С легким паром». Одинаковых домов, которые строились по себя, просто не существует. Важно знать об основных отличиях загородного дома и городских квартир.

Прежде всего, неопытному покупателю предстоит столкнуться со следующей проблемой: в большинстве загородных домов комнаты имеют не очень большую площадь. Желательно заранее подготовиться к этому факту психологически. Технологии строительства загородных домов во многом отличаются от строительства многоквартирных домов.

И снова вернемся к вопросу стоимости. Здесь критериев ничуть не меньше, чем в случае с земельным участком. Первую очередь следует принять во внимание год постройки, материалы, из которых построен дом, состояние стен, крыши и фундамента, наружную и внутреннюю отделку дома, расположение относительно соседних построек и т.д.

Дополнительные сооружения

Ценность приобретаемого объекта зачастую сильно зависит от наличия и функциональности дополнительных построек. Увеличить стоимость может наличие сарая, бани, гаража, туалета или гостевого домика. Не менее важную роль играют и будущие соседи. Мало кто сегодня захочет жить вдали от людей. Но и непосредственная близость к соседним домам тоже никого не обрадует. Как всегда лучше выбрать золотую середину.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала








Связанные темы и персоны