Рейтинг публикаций пользователей
Лучшие комментарии дня
Календарь новостей
«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Лучшие комментарии недели
Лучшие комментарии месяца
Обсуждаемое за неделю
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Шамиль Валеев: «О ...

Колумнист «Медиакорсети» оказался в числе последних зрителей прокатившегося по ...
  29.04.2017   1153   51

Башкирским единороссам ...

Башкирские единороссы на партийном семинаре получили рекомендации, которые они ...
  29.04.2017   670   12

Хамитову придется ...

Депутаты Курултая Башкирии не будут принимать поправки в закон о главе ...
  29.04.2017   1274   12

Список патриотов ...

2 года назад мы уже составляли подобную карту, которая нам самим помогла ...
  29.04.2017   424   11

МВД РБ может возглавить ...

В ближайшее время МВД Башкирии может обзавестись новым руководителем. Как стало ...
  28.04.2017   1639   20

Шаймиев, будучи ...

За последние месяцы Всетатарский общественный центр не раз громко о себе ...
  28.04.2017   2072   105

Только агитпоезда не ...

Башкирия: в Уфу прибудет агитационный поезд. С 29 апреля по 5 мая в России ...
  28.04.2017   890   39

Где Россия и где Русский ...

Россия, строго говоря, внутри своей государственной границы, которую охраняют ...
  28.04.2017   543   21

Как Германия ...

После войны Германия лежала в руинах. Промышленность была уничтожена, продукты ...
  28.04.2017   866   66

ФСИН и «Ростех» ...

ФСИН и госкомпания «Ростех» договорились о сотрудничестве при использовании ...
  28.04.2017   506   18

Темы и персоны
Архив публикаций
Апрель 2017 (141)
Март 2017 (154)
Февраль 2017 (128)
Январь 2017 (152)
Декабрь 2016 (159)
Ноябрь 2016 (162)
Читаемое за неделю
Читаемое за месяц

Землю - жителям Башкирии!

0


Подписали новое обращение в органы власти и в другие более достойные места. Были также на встрече с депутатом Работяевым А.В. Обещал «разобраться» с вопросом.

Землю - жителям Башкирии!


Мы, нижеподписавшиеся, арендаторы пригородных земельных участков городского района г. Ишимбай, просим принять Постановление Правительства Республики Башкортостан «О Порядке определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности на которые не разграничена, собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках», предусматривающее льготный порядок приватизации для застройщиков ИЖС.

В декабре 2011 года мы выиграли аукционы по аренде земельных участков. Потом внесли арендную плату за 1 квартал 2012 года. Договоры по пользованию участками тем временем оформлялись. На поле, где были расположены участки, лежал снег и межующая организация выехать не соглашалась. Попасть на участки мы смогли только в мае 2012 года. Начали осваивать участки, строить фундаменты для ИЖС. Отметим что ни газа, ни электричества, ни воды к участкам не подведено и в посёлке отсутствуют дороги.

Никто и думать не мог, что Республика Башкортостан не введет у себя льготный режим приватизации земельных участков под ИЖС!

Из выступления заместителя министра земельно-имущественных отношений Республики Башкортостан Рафита Ягафарова на Всероссийском форуме «Земля. Недвижимость» следует, что приватизация земельных участков под ИЖС должна осуществляться по кадастровой стоимости, и ни о каком льготном режиме речи и нет. Ведь это и не важно - земля роздана в аренду, пусть люди строятся, что еще от власти надо? У НАС ВСЕ НОРМАЛЬНО, БЮДЖЕТ ПОПОЛНЯЕТСЯ! Но давайте рассмотрим действие этого тезиса на примере застройщиков поселка Кузьминовка г.Ишимбай. Те, кто строятся, должны будут либо выкупить землю по кадастровой стоимости, что не всегда реально, либо вернуть участок Государству?

Рыночная стоимость земли в поселке 200-250 тысяч за участок в 10-15 соток. Нам ее предлагают выкупить по цене 600-700 тысяч руб. (кадастровая стоимость). Вопрос - откуда взяты эти цифры, и как их связать с реальностью? Отсутствуют дороги, газ, вода, электричество! А арендная плата за участок 40-160 тысяч рублей в год и уже 2 года выплачивается нами! Федеральный закон позволял быстро построить фундамент, оформить незавершенное строительство в собственность и строиться по мере возможности (в районе г. Ишимбая строятся не миллионеры, а обыкновенные люди со средней зарплатой в 20-30 тысяч руб.)

А что делать, если по какой-либо причине (болезнь, смерть члена семьи, потеря или смена работы) финансовое состояние застройщика ухудшилось?

Продать участок с незавершенным строительством и землей не в собственности НЕВОЗМОЖНО! Потому что необходимо платить высокую арендную плату, да и то договор аренды предусматривает по истечении установленного договором срока, возврат данных участков в собственность Государству!

Дешевле и безопаснее купить жилой дом, однако, мы уже в это вложились, и все дальнейшие альтернативные действия приведут к безвозвратной потере финансов простых людей!

Выход для застройщиков с обычным доходом один - бросать земельные участки! Ведь КУМс через суд все равно их изымет! А как же быть с «малоэтажным строительством»? В нашем поселке розданы в аренду сотни участков, а строятся 20-30 домов и то на свой страх и риск и с надеждой на правильное решение Правительства по отношению к обычным людям!

Искренне верим, что Вы вникните в суть проблемы и ускорите принятие Постановления, предусматривающего льготный порядок приватизации для застройщиков ИЖС.

P.S.Первое наше письмо в адрес Президента Республики Башкортостан осталось без ответа...

С уважением, пока еще застройщики пос. Кузьминовка (городской район г. Ишимбая)




Связанные темы и персоны


Другие публикации по теме


  • Изображение
  • Эксперт
  • 1 | 19.08.2013, 10:16 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 282 | Комментарии: 35918 | Рейтинг: +6350,3
Никто и думать не мог, что Республика Башкортостан не введет у себя льготный режим приватизации земельных участков под ИЖС!
======================
И с какого бодуна надо вводить эти льготы для этих ИЖС?

Только из-за того, что они набрали бабла на свои домики?
У другим ничего уже и не надо? Плодятся как кролики, а другие их корми.

Мне никто никаких льгот на жильё не давал и даже не обещал.
Всё за свой полный счёт приобреталось.

А этим ИЖС ещё и льготы подавай!?! А брюхо у них от натуги не лопнет???



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 2 | 19.08.2013, 10:24 | Автор: разница
    Публикации: 35 | Комментарии: 5419 | Рейтинг: +1934,5
вот тут Вдумчивый- вопрос сложный. Ежели строит частное лицо- то во первых- сам себя обеспечивает жильем и у государства- банкрота-не просит, сбыт строительных товаров- нарастает. заняты плотники,штукатуры, сварщики,бетонщики и прочие.
эффективность капиталовложений- наамнооого выше чем в частных строительных лавочках или тем более крупных домостроителях. ( приблизительно квадрат жилья раза в 3 дешевле)и вдобавок сам себя не о.б.ъ.е.б.е.ш.ь... так что льготы на землю для ИЖС-надо вводить.. А стройк.. это такой процесс- почти бесконечный.. ежели допустим желаю чего либо своим недругам- то только одного- чтоб ты дом строил на одну зарплату.. хапнешь лиха.. Зато потом местная АДминистрация- отчитается- о вводе жилья, "честно " добавит в отчеты квадратные метры ( якобы это их личная заслуга) причем припишут метров- мама-не горюй.. а потом налогом на недвижимость-озадачит..



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 3 | 19.08.2013, 10:43 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 282 | Комментарии: 35918 | Рейтинг: +6350,3
# 2 | 19.08.2013, 10:24 | Автор: разница

вот тут Вдумчивый- вопрос сложный. Ежели строит частное лицо- то во первых
=========================
О чём вы, Разница?!

В городе в стоимость квартиры входит земля, чердаки подвалы и все дворы по периметру. Причем, ко всем этим прибамбасам доступ имеют только самые хитропопые, а остальные за них только платят.

Квартира по стоимости в разы дороже домика с такими же параметрами.

При моей фамилии, профиле и цвете глаз мне никакие льготы никто даже не обещал.

А программ по халявной раздача казенных квартир было навалом. Типа, бери-не хочу. Видимо желающих не было? Вот одни и те же и брали.

В тверской области землю разделили между жителями, которым она без надобности, те её продали.

Даже при таком разделе выходит, что кроме сельских жителей и ИЖС на Земле других людей - нет?!

А всякие учителя-врачи, это вообще обуза и им ничего не положено?!



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 4 | 19.08.2013, 10:46 | Автор: разница
    Публикации: 35 | Комментарии: 5419 | Рейтинг: +1934,5
врачей и учителей - деже здесь наобывают.. допустим приехал молодой врачишко- так ему вместо положенного мильёна- ( в качестве товара всучается участочек- на неудобье заболоченном. а денежки за эту "землицу" изымают из мильёна.. учителям- на ёбщих основаниях- то ись за бабки..и всё же я за "скинуть цену" на землицу. застройщик и так как правило в долгах..



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 5 | 19.08.2013, 10:49 | Автор: федоров
    Публикации: 0 | Комментарии: 806 | Рейтинг: +307
У нас странно получается льгот на ИЖС нет, а захватить землю и оформить по амнистии - легко. Что и успешно делается. Главное, что бы сидел человек нужный в администрации Уфы управлении по земельным ресурсам. Пример:Калининский р-н д. Федоровка - захватили все, дороги, проезды, все, что плохо лежало. Оформляет один человек, при помощи подруги из администрации, цена известна. Ишимбайская администрация не дорабатывает. Пусть берет на вооружение принцип работы Уфимской. И не будет конфликтов.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 6 | 19.08.2013, 10:51 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 282 | Комментарии: 35918 | Рейтинг: +6350,3
# 4 | 19.08.2013, 10:46 | Автор: разница | На сайте

и всё же я за скинуть цену на землицу. застройщик и так как правило в долгах..
=======================
А молодняку в городе тоже скидки лучше давать, а то и даром всё дарить.

Кто за всё платить-то будет? Оставшиеся лохи? А мы не желам. Наелися.

Другие должны вешаться от кредитов на жилье, а этим ещё и бонусы давай?



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 7 | 19.08.2013, 11:02 | Автор: федоров
    Публикации: 0 | Комментарии: 806 | Рейтинг: +307
Я согласен с Вдумчивым. Коммунизм кончился.
Был льготный период выкупа земли и достаточно продолжительный. Все у кого была земля, оформили ее без проволочек. А сегодняшнее продление не даст ничего простым людям. Наживутся только приближенные к администрации. На мой взгляд цена на землю должна быть высокой и единой для всех. А далее можно прорабатывать вопросы компенсаций от государства для определенных групп населения. Не было бы этих лазеек с землей, не случилась бы эта афера с Кроношпаном.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 8 | 19.08.2013, 11:50 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1540 | Комментарии: 54739 | Рейтинг: +11804,8
Я честно - ни чего не поняла. Как можно брать аренду да такую огромную с участков переданных под жилищное строительство?
Тут было видео из Нагаево... про голодовку. Так там чиновник говорит, что людям земля была передана безвозмездно, но с условием, что они коммуникации будут проводить за свой счет. Сейчас они там взбунтовались, ибо цены на коммуникации(подводку э/э) загнули просто невероятно как, и заголодали... им пошли на встречу - пообещали все уладить.... А почему в Ишимбайском районе люди за голую землю еще и что-то платят? На что строиться-то?
Ни чо не понимаю!



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 9 | 19.08.2013, 12:01 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 282 | Комментарии: 35918 | Рейтинг: +6350,3
# 8 | 19.08.2013, 11:50 | Автор: Кухарка | На сайте

Я честно - ни чего не поняла.
===========================
Объясним. К примеру, ты, да я и ишимбаевец - граждане России.

Поэтому ишимбаевцу должны даром дать земли и льготы на ИЖС, а оставшимся - повысить налоги.

Чтобы у кого-то были льготы за них кто-то платить должен. Баланс - святое!



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 10 | 19.08.2013, 12:07 | Автор: Кухарка
    Публикации: 1540 | Комментарии: 54739 | Рейтинг: +11804,8
Под жилищное строительство - землю нужно раздавать бесплатно и беспошлинно! Но с определенными условиями - что строительство будет начато и продолжено в определенные сроки. А не консервироваться типа в ожидании перепродажи - как это делается в районе Юматово, например. Мохнато-рукие берут участок по цене 2-3 тыщи за сотку, а через год-два перепродают за 2-3 миллиона(весь участок, а не сотку)
Перепродавать участок без вложений - запретить! Оценку вложений делать независимыми оценщиками.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 11 | 19.08.2013, 12:07 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Часто вспоминают " бедных врачей " , посмотрите,что у нас за медики? Они же не хрена не лечат,смотрят на больных как будто они к ним деньги занимать пришли. Нечего за них плакать не такие они бедные как кажется. Лечить не хотят и не умеют.



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 12 | 19.08.2013, 12:28 | Автор: Вдумчивый
    Публикации: 282 | Комментарии: 35918 | Рейтинг: +6350,3
# 10 | 19.08.2013, 12:07 | Автор: Кухарка | На сайте

Под жилищное строительство - землю нужно раздавать бec-плaтно и
=========================
Дак така сказка уже была. Сразу после застоя в стане стали разбазаривать землю, видимо чтобы прикрыть более интересные махинации.

На заводе чудаки, где-то под Карламаном, почти гектарами хапали. И строили. Яму выроют и ждут, когда им льгот отсыпят на строительство.

За это время батырА, уже дарили своим целые коттеджи и с землёй.

Всё, что основано на запретах, а не рыночных ценах - удовольствие только для блатных.
+++++++++++++++++++++++++++++++
Перепродавать участок без вложений - запретить! Оценку вложений делать
==============================
Вот это правильно!!!

Этих всех застройщиков, прям в эту землю и закапывать, чтобы они её потом не перепродали.

Тогда цены упадут и спрос обнулится, как в СССР при запрете купли-продажи хрущоб. Спроса почти не было, потому как продать было нельзя.



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 13 | 19.08.2013, 12:47 | Автор: Евлампий
    Публикации: 175 | Комментарии: 1483 | Рейтинг: +791,4
Как ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА СПОРТА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ РБ НА ИНЗЕРЕ отдыхала:
http://www.youtube.com/watch?v=wv5If-a3z0I



0

  • Изображение
  • Гость
  • 14 | 19.08.2013, 13:28 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
К ор.ужию робята, к ору.жию!



0

  • Изображение
  • Эксперт
  • 15 | 19.08.2013, 15:21 | Автор: разница
    Публикации: 35 | Комментарии: 5419 | Рейтинг: +1934,5
# 13 | 19.08.2013, 12:47 | Автор: Евлампий
Публикации: 24 | Комментарии: 468 | Рейтинг: +135,2
Как ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИ-НИСТРА СПОРТА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ РБ НА ИНЗЕРЕ отдыхала:
http://www.youtube.com/watch?v=wv5If-a3z0I
_________________________________

Ну эту сценку я рядом наблюдал, тут была мааленькая такая провокация, а точнее безразмерность понтов телевизионщиков.. сначала выёживались. потом вдруг стращать начали.. Чо к бабе доипались?..
кому понравится что раздевшись-надо "отдыхать" под непонятной телекамерой и телефонами..ни одной -не понравится.. а так- конечно до размеров Грушинского фестиваля- не дотягивает. как и до уровня спортивного состязания-тоже..



0

  • Изображение
  • Гость
  • 16 | 19.08.2013, 19:52 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
хорошо живут в ишимбе-20-30 тыс руб.В Уфе такой з/п нет.Все в Ишимбай на заработки.Кландайк рядом,а мы не знали.



0

  • Изображение
  • Участник
  • 17 | 19.08.2013, 22:23 | Автор: Hammat
    Публикации: 0 | Комментарии: 122 | Рейтинг: +17
Каждый житель республики,впервые строящийся, имеет право получить бесплатно земельный участок. Закон РБ № 59.



0

  • Изображение
  • Начинающий
  • 18 | 19.08.2013, 22:45 | Автор: pank
    Публикации: 0 | Комментарии: 2 | Рейтинг: +0,3
Кухарка права! Те кто были у кормушки - земельку взяли без проблем!
А как говорит Вдумчивый - взяли бы мы раньше, да вот не давали землю раньше простым людям. Только блатным.



0

  • Изображение
  • Гость
  • 19 | 19.08.2013, 22:55 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
По данным ООН, Россия сегодня занимает 65 место в мире по уровню жизни, еще несколько лет назад страна находилась на 62 позиции.
– По продолжительности жизни мы занимаем 124 место, по здоровью населения – 127! Главная и самая серьезная проблема – это здоровье людей. Люди не будут здоровыми, если в стране не будет чистой воды. Вторая составляющая здоровья людей – питание и качество продуктов, которое вызывает сомнения. Третья составляющая – экология. Страна, по мнению сторонников партии, "ПАТРИОТЫ РОССИИ "стоит на пороге глубочайшего экономического и политического кризиса,
Такая перспектива у нашей РОССИИ по мнению СЕМИГИНА
===================================================
Так зачем нам строится или земельные участки ?! У нас все может быть ! Мы сходим вниз на уровень АФРИКАНЦЕВ !



0

  • Изображение
  • Гость
  • 20 | 19.08.2013, 22:57 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
В Федеральном Законе об оценочной деятельности говорится, что кадастровая стоимость земельных участков равна рыночной стоимости. Кадастровую стоимость рассчитывают оценочная организация, по заказу муниципальных или региональных органов власти (в РБ по заказу Минземимущества РБ), после того как выиграет тендер на эту работу. В результате коррупции, заказы на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земель различных категорий всегда получают 2 аффилированные с руководителями Минземимущества организации: это ГУП "Башземоценка" (Еникеев Р.А. и его зять Кальянов Вася) и ЗАО "Эксперт-Оценка" (Сарбашев С.З.). При выполнении работ по оценке, выполняя пожелания "Заказчика", кадастровую стоимость обычно завышают в 2-5 раз относительно рыночной стоимости земель, нарушая закон об оценочной деятельности и стандарты оценки. В результате несправедливой завышенной кадастровой оценки страдают и обычные граждане и предприятия (в зависимости от кадастровой стоимости рассчитываются зем. налог и выкупная стоимость зем. участков). Это в дальнейшем коснется каждого при введении налога на недвижимость. Коррупция и разворовывание бюджета в Минимуществе РБ совместно с близкими к руководству гражданами и организациями, приводит к необходимости пополнять бюджет завышенными налогами за счет населения и промышленных предприятий. которые в силу специфики производства имеют земельные участки и производственную недвижимость.



0