Мы, нижеподписавшиеся, арендаторы пригородных земельных участков городского района г. Ишимбай, просим принять Постановление Правительства Республики Башкортостан «О Порядке определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности на которые не разграничена, собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках», предусматривающее льготный порядок приватизации для застройщиков ИЖС.
В декабре 2011 года мы выиграли аукционы по аренде земельных участков. Потом внесли арендную плату за 1 квартал 2012 года. Договоры по пользованию участками тем временем оформлялись. На поле, где были расположены участки, лежал снег и межующая организация выехать не соглашалась. Попасть на участки мы смогли только в мае 2012 года. Начали осваивать участки, строить фундаменты для ИЖС. Отметим что ни газа, ни электричества, ни воды к участкам не подведено и в посёлке отсутствуют дороги.
Никто и думать не мог, что Республика Башкортостан не введет у себя льготный режим приватизации земельных участков под ИЖС!
Из выступления заместителя министра земельно-имущественных отношений Республики Башкортостан Рафита Ягафарова на Всероссийском форуме «Земля. Недвижимость» следует, что приватизация земельных участков под ИЖС должна осуществляться по кадастровой стоимости, и ни о каком льготном режиме речи и нет. Ведь это и не важно - земля роздана в аренду, пусть люди строятся, что еще от власти надо? У НАС ВСЕ НОРМАЛЬНО, БЮДЖЕТ ПОПОЛНЯЕТСЯ! Но давайте рассмотрим действие этого тезиса на примере застройщиков поселка Кузьминовка г.Ишимбай. Те, кто строятся, должны будут либо выкупить землю по кадастровой стоимости, что не всегда реально, либо вернуть участок Государству?
Рыночная стоимость земли в поселке 200-250 тысяч за участок в 10-15 соток. Нам ее предлагают выкупить по цене 600-700 тысяч руб. (кадастровая стоимость). Вопрос - откуда взяты эти цифры, и как их связать с реальностью? Отсутствуют дороги, газ, вода, электричество! А арендная плата за участок 40-160 тысяч рублей в год и уже 2 года выплачивается нами! Федеральный закон позволял быстро построить фундамент, оформить незавершенное строительство в собственность и строиться по мере возможности (в районе г. Ишимбая строятся не миллионеры, а обыкновенные люди со средней зарплатой в 20-30 тысяч руб.)
А что делать, если по какой-либо причине (болезнь, смерть члена семьи, потеря или смена работы) финансовое состояние застройщика ухудшилось?
Продать участок с незавершенным строительством и землей не в собственности НЕВОЗМОЖНО! Потому что необходимо платить высокую арендную плату, да и то договор аренды предусматривает по истечении установленного договором срока, возврат данных участков в собственность Государству!
Дешевле и безопаснее купить жилой дом, однако, мы уже в это вложились, и все дальнейшие альтернативные действия приведут к безвозвратной потере финансов простых людей!
Выход для застройщиков с обычным доходом один - бросать земельные участки! Ведь КУМс через суд все равно их изымет! А как же быть с «малоэтажным строительством»? В нашем поселке розданы в аренду сотни участков, а строятся 20-30 домов и то на свой страх и риск и с надеждой на правильное решение Правительства по отношению к обычным людям!
Искренне верим, что Вы вникните в суть проблемы и ускорите принятие Постановления, предусматривающего льготный порядок приватизации для застройщиков ИЖС.
P.S.Первое наше письмо в адрес Президента Республики Башкортостан осталось без ответа...
С уважением, пока еще застройщики пос. Кузьминовка (городской район г. Ишимбая)
Землю - жителям Башкирии!
Раздел: Общество | Просмотры: 24019 | Комментарии: 28