Рост цен использовался для получения прибыли следующим образом. Люди вкладывали деньги в строительство, ожидали некоторое время, а затем продавали приобретенную квартиру. Разница оказывалась солидной. Теперь же выгоднее использовать приобретаемое жилье для дальнейшей сдачи в аренду.

Не следует концентрироваться только на жилье, в аренду можно сдавать и офисные и складские помещения, это даже выгоднее. Кто-то решает приобрести дом в пригородной зоне. Его можно сдавать в аренду весь год, в некоторых регионах в летнее время загородное жилье пользуется особенным спросом.

Однако коммерческая недвижимость при всей своей выгодности, требует дополнительных знаний и умений. Сдача в аренду помещения организации или предпринимателю связана с немалым количеством юридических нюансов.

Прибыльность будет зависеть от того, в каком месте будет располагаться объект. Правда прибыльный объект стоит тоже немало, так, что нужно будет тщательно просчитать свои денежные возможности. На стоимость будут влиять разные факторы: доступность транспорта, наличие хороших дорог для владельца автомобиля. Большое преимущество наличие парковочной площадки.

Желая зарабатывать на аренде, нужно рассчитать, кому Вы собираетесь сдавать свою квартиру. Разные категории населения предъявляют разные требования.

Много денег может потребовать ремонт, ведь купить квартиру для собственного проживания это одно, а купить квартиру для сдачи в наем – другое дело. Приходится вкладывать деньги в ремонт, к тому же потраченные средства возвращаются длительное время, о чем нельзя забывать.

Элитная квартира действительно приносит большую прибыль, но вот какой будет спрос на неё? Квартира «попроще» будет приносить меньшую прибыль, но пользоваться спросом на рынке, что обеспечит постоянный доход. Поэтому простой вариант может оказаться на деле более прибыльным.

Что может влиять на прибыльность квартиры?

- квартиры, арендуемые в одно из столиц, намного более прибыльны.

- высоко ценятся квартиры, находящиеся недалеко от транспортных узлов, например, у метро или популярного маршрута общественного транспорта.

- серьезное влияние оказывают соседи, особенно пьющие или содержащие животных или люди, которых часто посещают полицейские из-за неправильного образа жизни.

- много значат удобства в доме, квартире, простор самой квартиры.

- проще сдать небольшую квартиру для проживания студентам или молодой семье.

- обязательно в квартире должна быть бытовая техника.

Меблированные комнаты лучше сдавать людям со средним доходом, а вот квартиры элитной категории лучше сдавать не заставленными, т.к. состоятельные люди предпочитают полагаться в этом вопросе исключительно на себя.

Вадим Подбельский, из почты Уфимского Журнала

Связанные темы и персоны

Уфа, РБ, Башкирия, Башкортостан