Я – учитель начальных классов и завуч по воспитательной работе. Мы люди достаточно миролюбивые, но сейчас нам пришлось вступить в войну с нашим ЖКХ. Мы живём в пятиэтажном доме, мне 38 лет, дому – 40 с лишним, капитального ремонта здесь не было никогда. 28 сентября этого года потёк радиатор в зале. 29 сентября мы дали заявку. 1 октября состоялось собрание жильцов дома, где мы ещё раз говорим о течи, нам сказано: «После собрания». Мы идём домой. И в это же время, благо не остались на собрании, а зашли домой, дают «тепло», т.е. включают отопление. Тут же радиатор прорвало. «Вразвалочку» пришла помощь. Муж почти обжёг руки, простыл, долго находился на больничном. Затоплены две квартиры. Испорчено имущество в нашей квартире.

И ТУТ ПОНЕСЛОСЬ!

Наше Домоуправление №9 заявило: «Покупайте, мы заменим! Вы собственники, радиатор – ваша собственность».

Но мы знаем, что менять должны они. Да, мы являемся собственниками жилья, но радиаторы входят в общее имущество, которое мы оплачиваем статьями ком. услуг «Капитальный ремонт» и «Содержание жилья». Мы руководствуемся не просто эмоциями, а законами Российской Федерации:

1) В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

2) Согласно гражданскому кодексу общим имуществом собственников в доме признается имущество, обслуживающее более одной квартиры. Радиатор отопления рассчитан на обслуживание определенной площади помещения, а именно отдельной комнаты. Другое дело, что он является частью общей системы. К общему имуществу относится вся система отопления в целом. Квартирный радиатор - её неотъемлемая часть.

3) Решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 ГКПИ09725.

Судьи не рассмотрели ситуацию, когда радиатор отопления не имеет отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков, в этом случае батареи относятся к общему имуществу. Наш радиатор не имеет отключающего устройства, а значит является общим имуществом.

4) Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире.

Когда работники Домоуправления №9 поняли, что мы не будем устранять их недоработки, начался «Пресс». Почти каждый день нам шлют Уведомления, Предписания, Заказные письма, где угрожают, шантажируют и вымогают или радиатор, или плату за его установку. К нам ходят с соседями, представителями домоуправления и даже с участковым. Бедные наши старушки, оставшиеся сейчас без тепла в залах и спальнях на 5 этажей тяжело вздыхают, и подписывают не читая любые Акты, предложенные домоуправлением, лишь бы спать в тепле.

Нам сразу сказали о грандиозной коррупции в нашем домоуправлении, семейном подряде и круговой поруке.

Мы обратились в роспотребнадзор г.Салават, они переслали наше обращение в Государственную жилищную инспекцию. Мы обратились в прокуратуру г.Салават, там помощник прокурора по делам с ЖКХ вообще отказался брать с нас жалобу. Мы написали в администрацию городского округа г.Салават, ответа нам не поступило. Мы обратились к юристам в г.Салавате, когда они узнали с какого мы домоуправления, сказали нам прямо: «С вашей Юсуповой А.Г. (директор ООО «Домоуправление №9») никто связываться не хочет».

Мой муж – участник боевых действий в Чечне, я в недалёком прошлом – депутат местного самоуправления. Мы не привыкли отступать. Мы будем отстаивать свои права.

ПОДДЕРЖИТЕ НАС!

Светлана Ильина, Башкирия, г. Салават (из почты Уфимского Журнала)

Связанные темы и персоны

Уфимский Журнал, Уфа, РБ, Башкирия, Башкортостан, Рустэм Хамитов, Президент