Календарь новостей
«    Ноябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Летать в Австрию за ...

Главы министерств и госкомитетов Башкирии отныне должны получать разрешение на ...
  22.11.2019   23518    9

Когда посадят Раила ...

Депутаты совета Хайбуллинского района Башкирии на вчерашнем заседании ...
  22.11.2019   31828    11

Эхо Мурзагулова ...

Ростислав Мурзагулов. Ведущий: Руслан Валиев. Темы: БСК и шихан Куштау; Лилии ...
  22.11.2019   30759    18

Теперь каждый из нас — ...

Закон о врагах народа, то есть людях-иностранных агентах, то есть каждом из ...
  22.11.2019   41375    21

Паны дерутся, у холопов ...

Алексей Навальный: «И самое время поговорить о мурзилках». Алексей Навальный – ...
  21.11.2019   16748    118

Ждем прихода конца ...

В Адвокатской палате Башкирии сегодня проходят очередные обыски, сообщил ...
  21.11.2019   38999    11

Какая уж тут «деловая ...

Арбитражный суд Башкирии привлек к разбирательству Всемирного курултая башкир ...
  21.11.2019   35982    4

Вороватая власть в ...

Госдума в третьем чтении рассмотрит законопроект о признании физических лиц ...
  21.11.2019   35411    71

Сколько еще будем гнить? ...

Анализ наиболее вероятных сценариев развития России в ближайшие годы, ...
  21.11.2019   40274    23

Какого черта Фарид ...

На прошедшей неделе спикер татарстанского парламента Фарид Мухаметшин посетил ...
  20.11.2019   26099    74

Читаемое за месяц
Архив публикаций
Ноябрь 2019 (70)
Октябрь 2019 (87)
Сентябрь 2019 (81)
Август 2019 (127)
Июль 2019 (109)
Июнь 2019 (92)


«Элита» поселилась в заповеднике

  • Опубликовано: юнг | 25.02.2019
    Раздел: Новости | Просмотры: 32832 | Комментарии: 82
1


«Комсомолка» узнала, сколько стоят дома в «Поселке газовиков» - нашей уфимской «Рублевке».

«Элита» поселилась в заповеднике


В живописном уголке башкирской столицы, рядом с лимонарием, есть аккуратный и небольшой съезд.

Каждый уфимец, не понаслышке знакомый с районом Зеленой рощи знает, что эта дорога ведет к самому закрытому жилому району города – так называемому «Поселку газовиков». Эта территория находится под круглосуточной охраной, и попасть туда стороннему человеку практически невозможно.

Мало кто знает, что там, например, живет первый президент Башкирии Муртаза Рахимов и его не менее именитые в прошлом соратники. Мы решили выяснить, сколько, там может стоить участок с домом и кто может стать вашим соседом, если вдруг возникнет возможность туда переехать.

ОТ ЛИМОНАРИЯ – НАПРАВО

Что же представляет из себя «поселок газовиков»? В первую очередь - это закрытая со всех сторон и охраняемая территория, куда можно попасть, только по личному приглашению. Желающий наведаться в гости к местному жителю должен сначала подъехать к лимонарию. Пройдя несколько сотен метров, посетитель сворачивает направо и попадает на импровизированный КПП. Лишь преодолев шлагбаум, перед гостем откроется аккуратная улочка с тринадцатью двухэтажными коттеджами.

Интересно, что до недавнего времени на городских картах это место пустовало. Сейчас же все дома подписаны, как и указан их фактический адрес: улица Менделеева 154 с дробями.

А КТО СОСЕДИ?

Строительство коттеджей в этой части города началось в 2009 году. На сегодняшний день новые дома там не возводят, а землю в этой части города и вовсе нельзя приобрести – зеленая зона. Каким образом там удалось построиться жителям элитных домов, остается лишь догадываться.

По данным «Реального времени», на одной улице с ним проживают такие «легендарные» в прошлом чиновники и управленцы как Муртаза Рахимов, экс-премьеры башкирского правительства Рафаэль Байдавлетов и Раиль Сарбаев, бывший мэр Уфы Павел Качкаев, экс-замминистра сельского хозяйства России Шамиль Вахитов, бывший замминистра строительства России Хамит Мавлияров и многие другие представители региональной элиты.

Единственный настоящий «газовик» из всех обитателей «уфимской Рублевки» - бывший гендиректор регионального управления «Газпром-Трансгаз» Сергей Пашин.

Именно он стал первым жильцом этого поселка и именно в память о его прошлом месте работы переулок и получил свое название.

На сегодняшний день сложно представить ситуацию, в которой кто-то из хозяев этих коттеджей захочет их продать. Но мы все же представили такой вариант развития событий и обратились к риэлтору – оценить примерную стоимость дома и земли. Прежде чем примерить себя в качестве владельца элитной недвижимости, стоит знать, что участки эти небольшие - в среднем 23-25 соток.

ПОЧЕМ ЗЕМЛЯ

С вопросами о том, сколько может стоить земля в живописном и зеленом уголке башкирской столицы, мы обратились к руководителю федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елене Андреевой.

- К сожалению, для подобного типа объектов, у нас нет рыночных аналогов. Чтобы это была черта города, чтобы была изолированная лесопарковая зона, охрана, все коммуникации на том уровне, который есть в этом «поселке». Стоит понимать, что это еще и район города «Зеленая роща». Поэтому цена на эту недвижимость может быть уникальна. С моей точки зрения, это не менее 20 млн рублей за участок, - отметила она.

По ее словам, такая цена только на землю обусловлена несколькими факторами, самый существенный из которых – место.

- Некоторое время назад я была на обсуждении проекта застройки южного склона Уфы и выдвинула идею, застроить его как раз такими коттеджами. Ориентировочно, средняя цена там может составить примерно 20 млн. Цена приличная, но это того стоит. Участники форума удивились: неужели найдутся покупатели? Но, учитывая место расположения и ограниченное предложение, такая цена вполне логичная, может даже еще дороже. 20-25 соток в пределах города на уфимском полуострове – непозволительная роскошь, - подчеркнула специалист.

ЕСТЬ ЛИ СПРОС НА ТАКИЕ ДОМА

Что касается спроса на эти коттеджи, которые, безо всяких оговорок можно назвать самой элитной недвижимостью в городе. Елена Андреева дала однозначный ответ – спрос будет.

- Я думаю, что желающие купить найдутся. Другое дело, что такой объект вряд ли выйдет на открытый рынок. Скорее всего, он будет куплен, как мы говорим, по «закрытой подписке» - друзьями, знакомыми, родственниками или коллегами. Предложение, если оно будет, действительно уникальное. Будет тихая и закрытая сделка, без активной рекламы. По крайней мере, я не припомню, чтобы кто-то там, в открытую продавал дом, хотя не исключено, что такие сделки совершались, - говорит Елена.

По ее словам, главный тут другой вопрос: захотят ли собственники продать такой объект. Она считает, что для этого в жизни нынешних владельцев должны произойти совсем уж форс-мажорные обстоятельства.

СКОЛЬКО СТОИТ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Не стоит забывать, земельный участок – не единственный, за что придется заплатить. Отдельных денег будет стоить сам дом. Естественно, к зданию проведены все возможные коммуникации.

- Если говорить о стоимости квадратного метра в этом месте на этих участках, то это не менее 100 тысяч рублей. Стоит отметить, что наш рынок пока не готов к стоимости коттеджей более 40-50 млн рублей. В данном случае, цена исходит из уникального местоположения, но это скорее ценность земли, чем самого дома. Покупатель готов согласиться с ценой на участок, а стоимость постройки всегда будет занижаться. Покупателю может, не понравится стиль, планировка или еще что-то. Если бы не земля, покупатель бы рассуждал так: за эти деньги я могу себе построить лучше, - подытожила Елена Андреева.

По данным «Реального времени» самый большой дом в «поселке газовиков» 591,6 квадратных метров. Путем простых расчетов получаем баснословную сумму в 59 млн рублей. Если еще и землю отдельно считать, получится и вовсе космическая цифра в 79 млн рублей.

В свою очередь, самый «маленький» дом площадью «всего» 287 квадратных метров, вместе с землей обойдется примерно в 49 млн рублей.

Если брать примерную цену участка земли и, зная квадратуру в этих домах, то можно вычислить приблизительную стоимость всего «поселка газовиков». Наша крайне субъективная сумма – 1млрд. рублей.

КСТАТИ

В конце прошлого года в селе Верхнеяркеево, что в Илишевском районе Башкирии, открыли новую трехэтажную поликлинику. Строительство современного здания на 250 пациентов со всеми коммуникациями обошлось в 260 млн рублей. Путем нехитрых расчетов можно вычислить, что за примерную стоимость «поселка газовиков» можно построить четыре или даже пять таких поликлиник.

КП-Уфа
Оригинал публикации






  • Изображение
  • Гость
  • 21 | 25.02.2019, 13:18 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
11 | 25.02.2019, 12:08 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Я писал про зависть .А китайцы придут , тогда , когда прявится стяжательство. Втихаря продадут, НАШИ ВЛАСТЬ имеющие, земли для расселения своих евреев.Вот тогда и славяне выгоняют их и не допускают на земли РФ.А то что рашковата проживает в этих коттеджах - никакой беды .Им же где -то нужно жить!.Соответственно вложенному труду в наше общество !
_________________________
опохмелься,соберись и изложи доступно свою мысль
турк



0

  • Изображение
  • Гость
  • 22 | 25.02.2019, 13:19 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
3 | 25.02.2019, 10:17 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Живут они весьма скромно, домики относительно небольшие.
*****
Волованы со слабосоленой форелью, бутерброды с красной лососевой икрой, гусиные вяленые грудки, мясное и рыбное ассорти, мясо на гриле, салат с индейкой и шашлычки из кур, канапе с колбасными изделиями и из индейки с черносливом, овощное ассорти, бисквитные пирожные со сливками и пирожные-корзиночки с сухофруктами, вак-беляши и уч-почмаки. В меню напитков включено сухое красное и белое вина, минеральная вода, чай с башкирскими травами, кофе со сливками.
*****
Теперь главное- не умереть от скромности?



1

  • Изображение
  • Гость
  • 23 | 25.02.2019, 13:22 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Хариссон, это ты что ли в переходе на трубе?
турк



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 24 | 25.02.2019, 13:31 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://youtu.be/K7cxQdQwYgo



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 25 | 25.02.2019, 13:33 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://youtu.be/RL_R8qXEJ8Q



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 26 | 25.02.2019, 13:35 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://youtu.be/vzYwNixP6C0



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 27 | 25.02.2019, 13:36 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://youtu.be/q9EuwLCBkyI



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 28 | 25.02.2019, 13:43 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://youtu.be/TTPHLg6Da3k



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 29 | 25.02.2019, 13:50 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
Тупой ты турка, ох и тупой. самое плохое в твоем случае, что ты этого не понимаешь



4

  • Изображение
  • Гость
  • 30 | 25.02.2019, 14:07 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
28 | 25.02.2019, 13:50 | Автор: Harrison
Публикации: 68 | Комментарии: 11288 | Рейтинг: -1837
Тупой ты турка, ох и тупой. самое плохое в твоем случае, что ты этого не понимаешь
___________________
да ну... а ты умный, в общее политическое корыто лезешь со своим личным. да йух бы с ЛИЧНЫМ полит мнением , но ты же какую то хню сюда кидаешь... чё, больше кинуть некуда? друзей кроме УЖа не осталось? иди в ОК или ВК или инстаграмм там... тут на )(уа твои опусы?ты эта, давай лучше чё-нить из Захарки скинь, всё хоть пища для мозгА... и это уж извини подвинься... запиши меня в список друзей и кидай (ну в смысле не меня, а там не знаю , Корнея например или Хруля ... можешь черепаху порадовать или Зулю...а меня уволь )
турк



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 31 | 25.02.2019, 14:08 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_171363546



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 32 | 25.02.2019, 14:11 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_171363419



0

  • Изображение
  • Гость
  • 33 | 25.02.2019, 14:12 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
нажрался чё ли сутра, а Хариссон? к чему тут ты это выставляешь? первый признак опьянения - откровенность... свой дневник сюда ???? 23го видимо чёс удачный был , до сих пор не отошел
турк



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 34 | 25.02.2019, 14:14 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
Говорю же - тупой. Я развлекаюсь и ржу над тобой, а ты купился и паришься как лох. Давай продолжим



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 35 | 25.02.2019, 14:14 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_171360938



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 36 | 25.02.2019, 14:15 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
Слушай музыку, придурок



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 37 | 25.02.2019, 14:25 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_169916662



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 38 | 25.02.2019, 14:26 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_169916649



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 39 | 25.02.2019, 14:32 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_169916648



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 40 | 25.02.2019, 14:33 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11821 | Рейтинг: -1926,2
https://vk.com/video79810548_456240045



0