Календарь новостей
«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Лучшие комментарии
Обсуждаемое за месяц
Последние публикации
Крокодильи слезы ...

На пресс-конференции, которая состоялась сегодня в Уфе руководители Башкорта ...
  19.07.2019   30751    24

Марат Гареев: Впервые за ...

Кажется, что впервые за последние 16 лет в Башкирии могут случиться интересные ...
  19.07.2019   25565    10

Госнационализмом мил и ...

Корреспондент "Idel.Реалии" поговорил с американским экспертом Полом Гудом, ...
  19.07.2019   17429    27

Что не так с кандидатами ...

Об этом «глаза в глаза» поговорили журналист Азамат Саитов и политтехнолог ...
  19.07.2019   42112    9

А в чем не прав ...

Смерть национальной журналистики Башкирии. Почему никого не нужно спасать? ...
  18.07.2019   22825    32

Новый куратор выборов и ...

Врио главы Башкирии Радий Хабиров вчера неожиданно поощрил двух сотрудников ...
  18.07.2019   35238    9

Поддержал бы и черта ...

Знаю, что есть влиятельные люди, в том числе и за пределами республики, которым ...
  18.07.2019   31082    6

Встречаем нового ...

Аскар Абдразаков получил орден Салавата Юлаева за вклад в развитие искусства. ...
  18.07.2019   43574    9

«Шкулфоны»: Очередной ...

В России предложили замену смартфонам в школах. С помощью новых гаджетов можно ...
  18.07.2019   36058    32

Что не так в риторике ...

Ильдар Гимаев — кандидат социологических наук. Забытый всеми до октября ...
  17.07.2019   24710    64

Читаемое за месяц


«Элита» поселилась в заповеднике

  • Опубликовано: юнг | 25.02.2019
    Раздел: Новости | Просмотры: 37128 | Комментарии: 82
1


«Комсомолка» узнала, сколько стоят дома в «Поселке газовиков» - нашей уфимской «Рублевке».

«Элита» поселилась в заповеднике


В живописном уголке башкирской столицы, рядом с лимонарием, есть аккуратный и небольшой съезд.

Каждый уфимец, не понаслышке знакомый с районом Зеленой рощи знает, что эта дорога ведет к самому закрытому жилому району города – так называемому «Поселку газовиков». Эта территория находится под круглосуточной охраной, и попасть туда стороннему человеку практически невозможно.

Мало кто знает, что там, например, живет первый президент Башкирии Муртаза Рахимов и его не менее именитые в прошлом соратники. Мы решили выяснить, сколько, там может стоить участок с домом и кто может стать вашим соседом, если вдруг возникнет возможность туда переехать.

ОТ ЛИМОНАРИЯ – НАПРАВО

Что же представляет из себя «поселок газовиков»? В первую очередь - это закрытая со всех сторон и охраняемая территория, куда можно попасть, только по личному приглашению. Желающий наведаться в гости к местному жителю должен сначала подъехать к лимонарию. Пройдя несколько сотен метров, посетитель сворачивает направо и попадает на импровизированный КПП. Лишь преодолев шлагбаум, перед гостем откроется аккуратная улочка с тринадцатью двухэтажными коттеджами.

Интересно, что до недавнего времени на городских картах это место пустовало. Сейчас же все дома подписаны, как и указан их фактический адрес: улица Менделеева 154 с дробями.

А КТО СОСЕДИ?

Строительство коттеджей в этой части города началось в 2009 году. На сегодняшний день новые дома там не возводят, а землю в этой части города и вовсе нельзя приобрести – зеленая зона. Каким образом там удалось построиться жителям элитных домов, остается лишь догадываться.

По данным «Реального времени», на одной улице с ним проживают такие «легендарные» в прошлом чиновники и управленцы как Муртаза Рахимов, экс-премьеры башкирского правительства Рафаэль Байдавлетов и Раиль Сарбаев, бывший мэр Уфы Павел Качкаев, экс-замминистра сельского хозяйства России Шамиль Вахитов, бывший замминистра строительства России Хамит Мавлияров и многие другие представители региональной элиты.

Единственный настоящий «газовик» из всех обитателей «уфимской Рублевки» - бывший гендиректор регионального управления «Газпром-Трансгаз» Сергей Пашин.

Именно он стал первым жильцом этого поселка и именно в память о его прошлом месте работы переулок и получил свое название.

На сегодняшний день сложно представить ситуацию, в которой кто-то из хозяев этих коттеджей захочет их продать. Но мы все же представили такой вариант развития событий и обратились к риэлтору – оценить примерную стоимость дома и земли. Прежде чем примерить себя в качестве владельца элитной недвижимости, стоит знать, что участки эти небольшие - в среднем 23-25 соток.

ПОЧЕМ ЗЕМЛЯ

С вопросами о том, сколько может стоить земля в живописном и зеленом уголке башкирской столицы, мы обратились к руководителю федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елене Андреевой.

- К сожалению, для подобного типа объектов, у нас нет рыночных аналогов. Чтобы это была черта города, чтобы была изолированная лесопарковая зона, охрана, все коммуникации на том уровне, который есть в этом «поселке». Стоит понимать, что это еще и район города «Зеленая роща». Поэтому цена на эту недвижимость может быть уникальна. С моей точки зрения, это не менее 20 млн рублей за участок, - отметила она.

По ее словам, такая цена только на землю обусловлена несколькими факторами, самый существенный из которых – место.

- Некоторое время назад я была на обсуждении проекта застройки южного склона Уфы и выдвинула идею, застроить его как раз такими коттеджами. Ориентировочно, средняя цена там может составить примерно 20 млн. Цена приличная, но это того стоит. Участники форума удивились: неужели найдутся покупатели? Но, учитывая место расположения и ограниченное предложение, такая цена вполне логичная, может даже еще дороже. 20-25 соток в пределах города на уфимском полуострове – непозволительная роскошь, - подчеркнула специалист.

ЕСТЬ ЛИ СПРОС НА ТАКИЕ ДОМА

Что касается спроса на эти коттеджи, которые, безо всяких оговорок можно назвать самой элитной недвижимостью в городе. Елена Андреева дала однозначный ответ – спрос будет.

- Я думаю, что желающие купить найдутся. Другое дело, что такой объект вряд ли выйдет на открытый рынок. Скорее всего, он будет куплен, как мы говорим, по «закрытой подписке» - друзьями, знакомыми, родственниками или коллегами. Предложение, если оно будет, действительно уникальное. Будет тихая и закрытая сделка, без активной рекламы. По крайней мере, я не припомню, чтобы кто-то там, в открытую продавал дом, хотя не исключено, что такие сделки совершались, - говорит Елена.

По ее словам, главный тут другой вопрос: захотят ли собственники продать такой объект. Она считает, что для этого в жизни нынешних владельцев должны произойти совсем уж форс-мажорные обстоятельства.

СКОЛЬКО СТОИТ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Не стоит забывать, земельный участок – не единственный, за что придется заплатить. Отдельных денег будет стоить сам дом. Естественно, к зданию проведены все возможные коммуникации.

- Если говорить о стоимости квадратного метра в этом месте на этих участках, то это не менее 100 тысяч рублей. Стоит отметить, что наш рынок пока не готов к стоимости коттеджей более 40-50 млн рублей. В данном случае, цена исходит из уникального местоположения, но это скорее ценность земли, чем самого дома. Покупатель готов согласиться с ценой на участок, а стоимость постройки всегда будет занижаться. Покупателю может, не понравится стиль, планировка или еще что-то. Если бы не земля, покупатель бы рассуждал так: за эти деньги я могу себе построить лучше, - подытожила Елена Андреева.

По данным «Реального времени» самый большой дом в «поселке газовиков» 591,6 квадратных метров. Путем простых расчетов получаем баснословную сумму в 59 млн рублей. Если еще и землю отдельно считать, получится и вовсе космическая цифра в 79 млн рублей.

В свою очередь, самый «маленький» дом площадью «всего» 287 квадратных метров, вместе с землей обойдется примерно в 49 млн рублей.

Если брать примерную цену участка земли и, зная квадратуру в этих домах, то можно вычислить приблизительную стоимость всего «поселка газовиков». Наша крайне субъективная сумма – 1млрд. рублей.

КСТАТИ

В конце прошлого года в селе Верхнеяркеево, что в Илишевском районе Башкирии, открыли новую трехэтажную поликлинику. Строительство современного здания на 250 пациентов со всеми коммуникациями обошлось в 260 млн рублей. Путем нехитрых расчетов можно вычислить, что за примерную стоимость «поселка газовиков» можно построить четыре или даже пять таких поликлиник.

КП-Уфа
Оригинал публикации






  • Изображение
  • Гость
  • 21 | 25.02.2019, 13:18 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
11 | 25.02.2019, 12:08 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Я писал про зависть .А китайцы придут , тогда , когда прявится стяжательство. Втихаря продадут, НАШИ ВЛАСТЬ имеющие, земли для расселения своих евреев.Вот тогда и славяне выгоняют их и не допускают на земли РФ.А то что рашковата проживает в этих коттеджах - никакой беды .Им же где -то нужно жить!.Соответственно вложенному труду в наше общество !
_________________________
опохмелься,соберись и изложи доступно свою мысль
турк



0

  • Изображение
  • Гость
  • 22 | 25.02.2019, 13:19 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
3 | 25.02.2019, 10:17 | Автор: Не зарегистрирован
Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Живут они весьма скромно, домики относительно небольшие.
*****
Волованы со слабосоленой форелью, бутерброды с красной лососевой икрой, гусиные вяленые грудки, мясное и рыбное ассорти, мясо на гриле, салат с индейкой и шашлычки из кур, канапе с колбасными изделиями и из индейки с черносливом, овощное ассорти, бисквитные пирожные со сливками и пирожные-корзиночки с сухофруктами, вак-беляши и уч-почмаки. В меню напитков включено сухое красное и белое вина, минеральная вода, чай с башкирскими травами, кофе со сливками.
*****
Теперь главное- не умереть от скромности?



1

  • Изображение
  • Гость
  • 23 | 25.02.2019, 13:22 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
Хариссон, это ты что ли в переходе на трубе?
турк



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 24 | 25.02.2019, 13:31 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://youtu.be/K7cxQdQwYgo



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 25 | 25.02.2019, 13:33 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://youtu.be/RL_R8qXEJ8Q



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 26 | 25.02.2019, 13:35 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://youtu.be/vzYwNixP6C0



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 27 | 25.02.2019, 13:36 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://youtu.be/q9EuwLCBkyI



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 28 | 25.02.2019, 13:43 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://youtu.be/TTPHLg6Da3k



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 29 | 25.02.2019, 13:50 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
Тупой ты турка, ох и тупой. самое плохое в твоем случае, что ты этого не понимаешь



4

  • Изображение
  • Гость
  • 30 | 25.02.2019, 14:07 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
28 | 25.02.2019, 13:50 | Автор: Harrison
Публикации: 68 | Комментарии: 11288 | Рейтинг: -1837
Тупой ты турка, ох и тупой. самое плохое в твоем случае, что ты этого не понимаешь
___________________
да ну... а ты умный, в общее политическое корыто лезешь со своим личным. да йух бы с ЛИЧНЫМ полит мнением , но ты же какую то хню сюда кидаешь... чё, больше кинуть некуда? друзей кроме УЖа не осталось? иди в ОК или ВК или инстаграмм там... тут на )(уа твои опусы?ты эта, давай лучше чё-нить из Захарки скинь, всё хоть пища для мозгА... и это уж извини подвинься... запиши меня в список друзей и кидай (ну в смысле не меня, а там не знаю , Корнея например или Хруля ... можешь черепаху порадовать или Зулю...а меня уволь )
турк



1

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 31 | 25.02.2019, 14:08 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_171363546



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 32 | 25.02.2019, 14:11 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_171363419



0

  • Изображение
  • Гость
  • 33 | 25.02.2019, 14:12 | Автор: Не зарегистрирован
    Публикации: 0 | Комментарии: 0 | Рейтинг: 0
нажрался чё ли сутра, а Хариссон? к чему тут ты это выставляешь? первый признак опьянения - откровенность... свой дневник сюда ???? 23го видимо чёс удачный был , до сих пор не отошел
турк



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 34 | 25.02.2019, 14:14 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
Говорю же - тупой. Я развлекаюсь и ржу над тобой, а ты купился и паришься как лох. Давай продолжим



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 35 | 25.02.2019, 14:14 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_171360938



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 36 | 25.02.2019, 14:15 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
Слушай музыку, придурок



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 37 | 25.02.2019, 14:25 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_169916662



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 38 | 25.02.2019, 14:26 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_169916649



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 39 | 25.02.2019, 14:32 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_169916648



0

  • Изображение
  • Наблюдатель
  • 40 | 25.02.2019, 14:33 | Автор: Harrison
    Публикации: 61 | Комментарии: 11666 | Рейтинг: -1892,4
https://vk.com/video79810548_456240045



0